nedvija_rf

В мае число льготных ипотечных кредитов, оформленных россиянами, достигло рекордных значений, причем 75% всех кредитов были выданы по государственным программам, следует из отчета Объединенного кредитного бюро. Это привело к значительному расхождению цен на новое и вторичное жилье, отметили в Центробанке.

Большинство торговых центров в Москве нуждаются в обновлении, так как около 60% из них уже морально устарели. Многие из основных центров столицы были построены более 10 лет назад и с тех пор не проходили реновацию. Поэтому инвестиции в строительство новых объектов становятся более привлекательными, так как старые центры теряют конкурентоспособность и испытывают проблемы с арендаторами. Единственным исключением являются торговые центры в премиальных локациях, где их привлекательное расположение обеспечивает преимущество, независимо от других факторов.

Цены на премиальное жилье в Москве выросли на 17% с начала года, сообщили в «Intermark Аренда». Рынок аренды дорогих квартир, по словам экспертов, "стабилизировался" после долгого падения. Количество предложений уменьшилось вдвое за год и на 7% за последние пять месяцев, в то время как спрос на элитное жилье внезапно возрос. Большинство квартир доступны на Тверской-Кремль 20% , Арбат-Кропоткинская 16% и Краснопресненская 14% . Итак, эксклюзивное жилье в столице становится все более дорогим, а спрос на него продолжает расти, опустошая ассортимент. Поэтому, если вы мечтаете о жилье в самом центре роскоши Москвы, будьте готовы выложить значительную сумму.

В семи районах Москвы цены на жилье в новостройках с начала года не просто не выросли, а наоборот, упали. Наиболее существенное падение цен наблюдается в Донском районе — на 8,7%. Этому способствовали две основные причины: появление на рынке более доступного жилья в многоэтажках и большие скидки, предоставляемые застройщиками в громких проектах для ускорения продаж перед завершением программы массовой льготной ипотеки.

Согласно данным от сервиса "Суточно.ру", средняя стоимость аренды квартиры на короткий срок увеличилась на 20% и составляет 4,9 тыс. рублей. В Челябинске аренда выросла на 23%, в Казани на 22%, в Москве на 16% и в Санкт-Петербурге на 10%. Причинами данного роста цен являются увеличение путешествий по России из-за санкций и наличие на рынке новых поставщиков с более качественными услугами.

По оценкам ЦИАНа, каждый пятый покупатель квартиры в новом доме в Москве будет обязан уплатить повышенную госпошлину при регистрации сделки. Недавно Государственная дума приняла в первом чтении законопроект, который предполагает увеличение госпошлины для недвижимости стоимостью от ₽20 миллионов, в соответствии с которым приобретателям таких объектов теперь придется заплатить процент от суммы сделки: 0,01% для физических лиц и 0,1% для юридических лиц.

За первое полугодие Москвы доля пустующих помещений в торговых центрах составила 6%, что является самым низким показателем за последние 10 лет. Этот уровень в два раза ниже, чем в предыдущем году, что указывает на снижение количества незанятых площадей даже по сравнению с «золотыми» годами до пандемии.

В Москве продолжается процесс обустройства старых промышленных зон и заброшенных участков с целью строительства 30 новых гостиниц. По данным, на данный момент разрабатывается 236 проектов, из которых 29 предполагают возведение гостиниц общей площадью более 791 тысяч квадратных метров, что добавит более семи тысяч номеров в городе. Заместитель мэра по градостроительной политике Владимир Ефимов отметил, что новые гостиницы будут распределены по всему городу, включая такие районы, как Зеленоград и ТиНАО. На северо-востоке города планируется строительство девяти гостиниц общей площадью 326 тысяч квадратных метров. Восточные и южные районы также получат по пять объектов площадью 85 тысяч и 163 тысячи квадратных метров соответственно. Программа переосмысления Москвы превращает устаревшие промышленные зоны в современные кварталы с новыми дорогами, жильем и инфраструктурой, при этом координируется мэром Сергеем Собяниным.

Государственная дума одобрила в первом чтении увеличение прогрессивной шкалы налога на доходы физических лиц НДФЛ . Новые ставки будут изменяться от 13% до 22%.

Новостройки в Москве за последние пять лет подорожали в среднем на 70,9%, сообщает компания "Метриум". Однако цены в массовом сегменте выросли почти вдвое — на 95,7%, и достигли отметки в 326,1 тысячи рублей за квадратный метр. В то же время стоимость бизнес-класса также увеличилась на 88,8%, до 449,7 тысячи рублей. Разница в цифрах объясняется тем, что среднее значение было снижено влиянием роста цен на премиальные новостройки, которые подорожали на 35,4%.