nedvija_rf

Министерство сельского хозяйства предлагает внести изменения в условия сельской ипотеки, в соответствии с постановлением Правительства от 30 ноября 2019 года № 1567. 1. Изменения включают в себя: - Исключение из программы сельских населенных пунктов и поселков городского типа, находящихся на расстоянии менее 50 км от региональных центров и Севастополя по общим дорогам, и менее 30 км от населенных пунктов, где проживает более 100 тыс. человек. - Исключение городов из "сельских агломераций" и опорных населенных пунктов, отстоящих менее 50 км от региональных центров и менее 30 км от населенных пунктов с населением более 100 тыс. человек. 2. Требование подтверждения регистрации заемщика в жилье, приобретенном с использованием кредитных средств, должно осуществляться через адресно-справочную информацию, полученную в Министерстве внутренних дел в письменной и электронной форме. 3. Предложение о смягчении условий первоначального взноса при заключении двух или более кредитных договоров на один объект заключается в том, чтобы сумма первоначального взноса по всем договорам составляла не менее 20% от стоимости объекта. 4. Вводится условие о возможности банка повысить процентную ставку в случае прекращения субсидирования кредитов Минсельхозом, но не превышающее размера субсидии. Базовая ставка программы в настоящее время составляет 3% годовых, на граничных территориях - 0,1% годовых. Участие в программе доступно для покупки или строительства домов на сельской местности.

В Москве, на западе столицы, в жилом комплексе башни будут соединены между собой шестью мостами на рекордной высоте для России. Эти мосты будут весить от 54,4 до 94 тонн и располагаться на высоте от 86,1 м до более 170 м. Такой проект впервые будет реализован в России. Согласно словам главного архитектора столицы Сергея Кузнецова, уже установлен один из мостов между вторым и третьим корпусами на высоте более 170 м, который станет небесным парком. По плану, башни будут соединены пешеходными мостами на разных этажах, а также парящим мостом на уровне 27 этажа высотой 94,2 м. Для установки этих мостов используется технология подъема пролета, схожая с технологиями, использовавшимися при строительстве других крупных мостов в России.

С 6 августа Сбербанк и ВТБ увеличивают процентные ставки на рыночные кредиты на жилье, и теперь минимальный первоначальный взнос составит 20%.

В Московской области планируется ввести ограничение на размер новых квартир - минимальная площадь однокомнатных квартир может быть установлена на уровне 28 кв. м, как указано в проекте постановления, опубликованном на официальном сайте регионального правительства. Этот шаг повторяет решение, уже принятое в Москве. Согласно проекту, также планируется установить минимальную площадь двухкомнатных квартир - не менее 44 кв. м. В данный момент документ находится на стадии проверки на предмет коррупционных противоречий.

С 6 августа Сбербанк увеличивает процентные ставки по рыночной ипотеке, теперь минимальная предоплата составит 20%, по информации банка.

За первое полугодие 2024 года количество заявок на реструктуризацию потребительских и ипотечных кредитов значительно увеличилось по сравнению с прошлым годом. Банки получили в общей сложности 1,67 миллиона заявлений от граждан о изменении условий кредитных договоров. Процент утверждения кредитных каникул для физических лиц уменьшился: только 7,6% от общего числа заявлений по потребительским кредитам были одобрены, в то время как в прошлом году этот показатель был выше – 35,7%. Для ипотечных кредитов процент одобрения также снизился с 51% до 37% за первое полугодие текущего года.

Мэр Москвы Сергей Собянин подписал распоряжение о запрете строительства квартир маленькой площади. Теперь однокомнатные квартиры должны быть не менее 28 квадратных метров, а двухкомнатные - не менее 44 квадратных метров.

Для того чтобы столичные жители могли приобрести однокомнатную квартиру по программе "Семейная ипотека", им необходимо иметь доход не менее 69,1 тыс. рублей в месяц. По данным газеты "Известия", ссылающейся на информацию компании "Этажи", для жителей Санкт-Петербурга для покупки квартиры по льготной программе требуется доход от 49,2 тыс. рублей в месяц. В Нижнем Новгороде этот показатель составляет 46,3 тыс. рублей, в Казани – 42,5 тыс. рублей, а в Уфе – 40,8 тыс. рублей. Специалисты из компании "Этажи" проанализировали необходимый уровень дохода для получения семейной ипотеки на однокомнатную квартиру площадью 35 квадратных метров в крупном городе. При сроке кредита в 30 лет минимальный доход должен составлять от 32 тыс. рублей в месяц. Таким образом, для выплаты такого кредита необходимо значительно увеличить свой доход.

В Москве и Санкт-Петербурге существенно увеличились цены на ремонтные материалы и работы. В первом полугодии 2024 года стоимость строительных материалов для черновой и чистовой отделки выросла на 20% и 25% соответственно. Аналитики от INFOline указали, что средняя цена материалов на ремонт в Москве достигла 9,3 тыс. рублей за квадратный метр, а в Санкт-Петербурге – 10 тыс. рублей. Ресурс Rerooms сообщил, что стоимость отделки однокомнатной квартиры увеличилась до 1,5 млн рублей, в годовом исчислении рост составил 1,73%. Для двухкомнатной квартиры чек возрос на 6,9% до 2,2 млн рублей, а для трехкомнатной – на 9,6%, до 2,9 млн рублей. Специалисты предупреждают, что цены могут продолжить увеличиваться на треть до конца года из-за факторов, таких как колебания курса рубля, зависимость от импортных материалов и увеличивающийся спрос на строительство частных домов. Этот рост привел к недостатку товаров и дополнительному удорожанию. Поэтому планируя ремонт, необходимо готовиться к серьезным затратам и помнить, что выбор более дешевых материалов может негативно отразиться на качестве работ.

Правительство увеличило срок действия IT-ипотеки до 2030 года, однако изменило условия: ставка была увеличена с 5% до 6% годовых, а максимальная сумма кредита сократилась с 18 млн до 9 млн рублей.