nedvija_rf

Латвийские власти обсуждают возможность запрета продажи недвижимости гражданам России. Они рассматривают этот вопрос, инициированный Министерством земледелия республики, в правительственной коалиции. Министерство иностранных дел Латвии отметило, что окончательное решение о введении таких ограничений должно быть принято законодателями страны. Кроме того, по данным портала Delfi, глава МИД Байба Браже ранее обсуждала этот вопрос с коллегами из Литвы, Польши, Финляндии и Эстонии.

Разработчики недвижимости в России предупреждают о предстоящем кризисе в сфере ипотечных кредитов из-за исчерпания лимитов на семейную ипотеку. Ведущие банки страны, такие как Сбербанк, Альфабанк и ВТБ, почти полностью израсходовали свои лимиты. Некоторые банки, включая Уралсиб и Россельхозбанк, уже прекратили прием заявок, а Почта Банк полностью прекратил выдачу ипотечных кредитов. Прогнозируется, что лимиты на семейную ипотеку будут исчерпаны к концу октября 2024 года. Семейная ипотека играет важную роль на рынке жилья, участвуя в до 50% всех сделок. Если лимиты не будут перераспределены, это может серьезно отразиться на рынке новостроек, где также используется рассрочка, хотя в меньших масштабах. Ведущие банки прогнозируют уменьшение объема ипотечных кредитов в 2024 году на 40%, хотя это и меньше нынешнего уровня, но лучше, чем в 2021 году. По мнению Германа Грефа, полное восстановление рынка потребует около двух лет. Эксперты рекомендуют потенциальным покупателям жилья не откладывать взятие ипотеки, так как условия кредитования могут ухудшиться, особенно после прекращения крупными банками выдачи кредитов и перехода на менее привлекательные предложения от менее крупных финансовых учреждений.

Застройщики предупреждают, что некоторые из крупнейших банков прекратят выдавать "Семейную ипотеку" в октябре, так как лимиты по государственной программе почти израсходованы.

По мнению 20 из 33 опрошенных участников финансового рынка и аналитиков, Центробанк возможно оставит свою ключевую ставку на уровне 18% на заседании 13 сентября. Это означает, что возможное повышение ставки может быть отложено до октября. Некоторые эксперты, в том числе пять из них, ожидают увеличения ставки до 19%. Восьмеро из них высказываются за повышение ставки сразу на 2 процентных пункта. Решение Банка России будет зависеть от того, прошел ли пик инфляции в летние месяцы 2024 года.

Согласно данным IRN, в Московском регионе цены на жилье на вторичном рынке остались на уровне прошлого месяца, за исключением Подмосковья, где стоимость квадратного метра упала на 0,2%, достигнув отметки в ₽154,2 тысячи.

Представитель Минэкономразвития сообщил, что доходы российских граждан к концу 2024 года увеличатся на 7,1% в реальном выражении.

В России запущена программа для приобретения жилья сотрудниками Минздрава и его связанных организаций, предоставляющая привилегированные условия, включая отсутствие первоначального взноса и сниженные процентные ставки. Эта инициатива была представлена на Восточном экономическом форуме 2024 года в рамках сотрудничества между банком ВТБ и компанией "Страна Девелопмент". Руководитель застройщика, Александр Гайдуков, отметил уменьшение возможностей для обычных граждан при покупке жилья, однако программа направлена на поддержку работников здравоохранения с целью улучшения их жизненного стандарта. Такие условия могут вызвать протесты у простых граждан, которые не могут воспользоваться данными преимуществами.

В Петербурге планируют продать здание тюрьмы "Кресты" за миллиард рублей. Ранее предлагалось использовать эту территорию для создания "квартала креативных индустрий".

Лимиты на снятие иностранной валюты в России будут сохранены до 9 марта 2025 года. Те, у кого валютные счета были открыты до 9 марта 2022 года, могут продолжать снимать валюту со счетов, но не более $10 тыс или эквивалента в евро. Оставшиеся средства можно получить в рублях.

По данным Bloomberg, россияне активно приобретают виллы на острове Пхукет в Таиланде. За последние полгода на острове было введено в эксплуатацию рекордное количество новых вилл - 1285 штук на сумму 36,3 миллиарда батов. Этот спрос обусловлен не столько финансовой привлекательностью, сколько стремлением к комфортному отдыху и престижному образу жизни. Цены на виллы начинаются от 15 миллионов бат, их покупатели предпочитают уютные, но не слишком крупные объекты. Даже несмотря на политические изменения в Таиланде, рынок недвижимости на Пхукете остается привлекательным, что говорит о том, что российские покупатели будут продолжать активно интересоваться этим регионом.