lawyer_tmb

Застройщик будет нести гарантийные обязательства за ненадлежащее качество строительства новостройки в течение трех лет Подписан закон, который снизил размер ответственности застройщиков перед дольщиками. Изменения коснулись порядка взыскания неустойки и морального вреда, гарантийного срока, размера потребительского штрафа. Новые правила можно применять к пеням и штрафам, которые появятся с 1 сентября 2024 года, в том числе по ранее заключенным договорам ДДУ. Дольщик сможет взыскать только те пени и проценты, которые установили договор и Закон о ДДУ. Только этот закон будет устанавливать исчерпывающий перечень гражданско-правовой ответственности застройщика перед дольщиками. Сейчас в некоторых случаях дольщики-граждане могут предъявить свои требования по Закону о защите прав потребителей, например, в части взыскания потребительского штрафа за неисполнение требований во внесудебном порядке. Гарантийный срок. Застройщик будет нести гарантийные обязательства за ненадлежащее качество строительства новостройки в течение трех лет. Сейчас минимальный гарантийный срок составляет пять лет. Установить больший срок можно договором. Неустойка за задержку срока устранения недостатков в квартире. Начнет действовать новый размер неустойки, если застройщик задержал устранение недостатков в квартире, отказался возместить расходы покупателя на их исправление либо соразмерно уменьшить цену квартиры по договору. Граждане, которые купили квартиру для себя, смогут взыскать неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования Банка России в день от стоимости расходов для устранения недостатков. Если из-за дефектов жить в квартире невозможно, неустойку надо будет считать от цены договора. Если квартиру купили не для себя, считать неустойку нужно будет исходя из 1/300 ставки Банка России. Сейчас пени составляют 1 процент за каждый день просрочки от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатка, если объект не признан непригодным для проживания. А если объект признан непригодным для проживания, то пени считаются от стоимости объекта.

Маркетплейсы приравняют к торговым сетям и запретят им наем самозанятых Минпромторг предложит приравнять маркетплейсы к торговым сетям и запретить им привлекать к работе самозанятых. Это следует из законопроекта, регулирующего работу маркетплейсов, разработанного Минпромторгом. Представитель Минпромторга подтвердил, что указанные инициативы обсуждаются, однако не уточнил, когда планируется внесение документа в Госдуму или обсуждение его с профильными комитетами. Помимо запрета владельцам «цифровой торговой площадки» привлекать самозанятых к трудовой деятельности и оказанию услуг, законопроект обязывает маркетплейсы «принимать меры», чтобы самозанятые не могли торговать на площадке, если такой статус они носят безосновательно. Например, самозанятыми не могут быть предприниматели, которые перепродают товары, а не производят их сами.

Очередной директор лесхоза осужден за незаконную рубку лесных насаждений По информации источника канала «ТЮ», правоохранительные органы продолжают наводить порядок в лесном хозяйстве Тамбовской области. К сожалению, как показывает череда уголовных дел последних нескольких лет в отношении должностных лиц вместо защиты и восстановления леса – лесники их вырубают. Так вот, руководитель ТОГАУ «Жердевский лесхоз» Михаил Юрлов был признан виновным по ст. 260 УК РФ за то, что в рамках работ по охране и защите лесов дал указание свои подчинённым на незаконную вырубку путем спиливания сырорастущих деревьев породы сосна, в количестве 181 дерева, трех сырорастущих деревьев породы береза и одного сырорастущего дерева породы дуб под видом санитарной рубки. Приговором Жердевского районного суда подсудимый был признан виновным и ему было назначено наказание в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы условно, с лишением права занимать должности государственной службы в учреждениях лесного хозяйства сроком на 2 года и с взысканием с него ущерба за совершенное преступление. Не согласившись с вынесенным решением, осужденный и прокурор Жердевского района Тамбовской области подали апелляционные жалобы и представление, в которых, приводя доводы в обосновании своих позиций, полагали, что выводы суда, изложенные в приговоре, не соответствуют фактическим обстоятельствам уголовного дела, в связи с чем просили приговор отменить. Судебная коллегия по уголовным делам Тамбовского областного суда, проверив материалы дела, выслушав участников судебного разбирательства, согласилась с вынесенным решением, оставив приговор суда без изменения.

«Мир», RuStore, «Госуслуги»: какие приложения будут обязательными для предустановки Правительство РФ утвердило список российских программ, обязательных для предустановки на смартфоны, планшеты, персональные компьютеры, моноблоки и Smart TV в 2025 году. Для смартфонов и планшетов обязательны 19 программ. В их числе поисковик, навигаторы, почтовая служба, программы для доступа к соцсетям, голосовой помощник, мессенджер, платежный сервис «Мир», «Госуслуги», магазин приложений RuStore. На компьютеры и моноблоки должны предустанавливать браузер, офисное ПО и антивирус, на телевизоры с цифровым блоком управления — разные видеосервисы, программы для доступа к интернету и соцсетям. Закон об обязательной предустановке российских программ на технику действует с апреля 2021 года. «Для предустановки отбираются наиболее популярные приложения с аудиторией не менее 500 000 пользователей в год, за исключением отдельных классов программ. При этом пользователи по‑прежнему могут самостоятельно делать выбор, какой программой или сервисом пользоваться», — уточнили в кабмине. В июне в Госдуму внесли законопроект, который запрещает продажу гаджетов без магазина приложений RuStore. «Предлагаемый подход позволит обеспечить без затрат федерального бюджета отказоустойчивость и бесперебойность оказания российским гражданам интернет-сервисов, частных и государственных услуг», — писали авторы в пояснительной записке. Поправки к закону «О защите прав потребителей» могут рассмотреть в осеннюю сессию.

Тамбовский районный суд Тамбовской области удовлетворил административное исковое заявление заместителя Генерального Прокурора РФ к Шефлеру Юрию Викторовичу и подконтрольным ему компаниям и обратил в доход РФ активы Юрия Шефлера на территории РФ.

Об оценке риска при найме в штат самозанятых Найм в качестве штатных сотрудников самозанятых, которые ранее сотрудничали с этим работодателем, не является риском налоговой оптимизации и подмены трудовых отношений гражданско-правовыми. Как разъяснили в ФНС России, при оценке каждой конкретной ситуации специалисты Службы применяют риск-ориентированный подход. В общей сложности, организации, работающие с самозанятыми, оцениваются более чем по 20 параметрам. Ключевыми критериями являются: - продолжительность и постоянство работы самозанятых с организациями/ИП; - периодичность и размер выплат; - наличие или отсутствие иных источников доходов у самозанятых. Например, если организация регулярно платит одну и ту же сумму, которая похожа на ежемесячную заработную плату, то это показатель рисковых отношений.

ФНС насчитала почти 2 млрд рублей ОАО «Моршанская табачная фабрика», а следователи – 85 млн рублей Арбитражный суд Тамбовской области отказался пересматривать по вновь отрывшимся обстоятельствам решение суда о включении в реестр требований кредиторов в рамках банкротства ОАО «Моршанская табачная фабрика» 1, 94 млрд рублей налоговых доначислений с пенями и штрафными санкциями. Заявитель мотивировал свою позицию тем, что приговором Моршанского районного суда Тамбовской области Метальников А. В. директор ОАО «Моршанская табачная фабрика» признан виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «б» ч. 2 ст. 199 УК РФ. В рамках уголовного дела №11702680012000006 была проведена экономическая налоговая судебная экспертиза, составлено заключение эксперта от 08. 09. 2017 №1940, в котором эксперт пришел к выводу, что сумма акцизов на табачные изделия, НДС, налог на прибыль организаций, которые ОАО «Моршанская табачная фабрика» не исчислило за 2012-2014 гг. к уплате в бюджетную систему государства составила 85 166 193 руб., но никак не 2 млрд рублей. В свою очередь суд пояснил, что преюдициально установленным является только факт совершения преступления определенным лицом, остальные обстоятельства, в том числе экспертиза не являются для арбитражного суда преюдициально установленными. Исходя из разъяснений, изложенных в п. 13 постановления Пленума ВАС РФ от 04. 04. 2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе», заключение эксперта по результатам проведения судебной экспертизы, назначенной при рассмотрении иного судебного дела, а равно заключение эксперта, полученное по результатам проведения внесудебной экспертизы, не могут признаваться экспертными заключениями по рассматриваемому делу. Такое заключение может быть признано судом иным документом, допускаемым в качестве доказательства в соответствии со статьей 89 АПК РФ. В свою очередь мы снова можем констатировать, что законность доначислений со стороны налоговой службы уже не в первый раз ставится под сомнение, как следственными органами, так и судами. Дело с ОАО «Моршанская табачная фабрика» тому яркое подтверждение.

Правительство РФ предлагает увеличить госпошлины за обращение в суд Правительство РФ подготовило поправки к законопроекту о внесении изменений в Налоговый кодекс. Документ повышает госпошлины за обращение в арбитражные суды и суды общей юрисдикции. Законопроект внес в Государственную Думу. В частности, подать иск, подлежащий оценке, в арбитражный суд выйдет заметно дороже: - при сумме требований до 100 000 руб. — госпошлина составит 10 000 руб.; - от 100 001 до 1 млн руб. — 10 000 руб. плюс 5% суммы, превышающей 100 000; - от 1 до 10 млн руб. — 55 000 руб. плюс 3% суммы, превышающей 1 млн; - от 10 до 50 млн руб. — 325 000 руб. плюс 1% суммы, превышающей 10 млн; - от 50 млн руб. — 725 000 руб. плюс 0,5% суммы, превышающей 50 млн. Стоимость подачи заявления в арбитражные суды о признании должника банкротом для физлиц должна вырасти с 300 до 10 000 руб., для юрлиц — с 6000 до 100 000 руб. Госпошлина для компаний по искам, не подлежащим оценке, вырастет с 6000 до 20 000 руб. За административный иск о признании решений, действий или бездействия госорганов незаконными придется заплатить 3000 руб. физлицам, 15 000 руб. — организациям. В настоящее время граждане платят по таким делам 300 руб., организации — 2000 руб. Апелляционная либо кассационная жалоба на судебный приказ обойдется в 15 000 руб. для физлиц и 30 000 руб. — для юрлиц. Чтобы обжаловать решение в кассацию, гражданам нужно будет заплатить 25 000 руб., организациям — 50 000 руб. Госпошлина за рассмотрение жалобы Верховным судом обойдется в 40 000 руб. для физлиц и 80 000 руб. — для компаний.

Неиспользованные отгулы оплатят при увольнении Государственная Дума РФ приняла в первом чтении правительственный законопроект об оплате неиспользованных отгулов при увольнении. Документ вносит изменения в ст. 153 ТК. Сейчас эта норма предусматривает, что если человек работал в выходной или нерабочий праздничный день, то ему могут предоставить другой день отдыха. Но как отмечается в пояснительной записке, в законе не уточняется, когда сотрудник может получить этот дополнительный день отдыха. Нет ясности и по поводу денежной компенсации за неиспользованные отгулы при увольнении. Законопроект подготовлен во исполнение постановления Конституционного суда от 7 декабря 2023 года. В КС обратились четыре жительницы Нерюнгри, которых уволили без компенсации за частую работу в выходные. Суд встал на их сторону и потребовал внести поправки в закон. «Все неиспользованные отгулы работодатель обязан будет компенсировать сотруднику при увольнении. Поправки должны вступить в силу с 1 марта 2025 года», — сообщили в Госдуме.

Важные июльские изменения законодательства Со второго полугодия вступает в силу ряд нормативных актов, вносящих изменения в различные сферы жизни. Льготники смогут оплачивать ЖКУ без банковских комиссий С 1 июля банкам и платежным агентам запрещено взимать с отдельных категорий граждан комиссию при перечислении платы за жилье и коммунальные услуги. Запрет распространяется в том числе на пени за несвоевременную или неполную оплату. Комиссию не будут брать с граждан, которые нуждаются в социальной поддержке. Это, в частности, многодетные семьи, пенсионеры, люди с инвалидностью и ветераны боевых действий. Банки будут обязаны проверять и блокировать переводы на подозрительные счета С 24 июля изменятся требования к банкам по проверке получателей денежных переводов: в некоторых случаях кредитные организации обязаны будут вернуть деньги клиенту, который перевел их на счет мошенников. Это правило действует, только если банк нарушил антифрод-процедуру и не проверил реквизиты получателя — тогда он должен вернуть отправителю всю сумму в течение 30 дней. Подорожание водки С 1 июля вводятся новые минимальные цены на крепкий алкоголь, то есть на напитки крепостью более 28°. Так, минимальная розничная цена 0,5 литра водки составит 299 рублей, коньяка — 556 рублей, бренди — 403 рубля. Торговым организациям будет запрещено назначать цены ниже этих значений. Отмена льготной ипотеки на новостройки для всех С 1 июля 2024 года льготная ипотека с государственной поддержкой под 8% годовых перестанет действовать.