ipotekavr

Средняя ставка по ипотеке снизилась. В ноябре 2023 года средневзвешенная ставка по ИЖК снизилась до 8,18% годовых с 8,35% в октябре, что связано с продолжившимся увеличением доли выдач по программам господдержки, ставки по которым ниже рыночных за счет государственных субсидий – Центробанк. По данным ЦБ, доля госипотеки в общем объеме выдач в ноябре выросла до 74,8%.

Милленниалы чаще всех брали ипотеку в 2023 году Миллениалы 1977-1995 года рождения оформили 80% ипотек в сегменте индивидуального жилищного строительства ИЖС в банке ДОМ.РФ в 2023 году, сообщили в пресс-службе кредитной организации. На молодежь от 1996 года рождения пришлось 9%. А представители более старшего возраста 1960-1976 гг. оформили 11%. По сравнению с прошлым годом увеличилась доля молодежи до 27 лет и заемщиков более старшего возраста от 47 лет – на 1,5-2 процентных пункта.

ЦБ ужесточает регулирование выдачи ипотеки. Банк России с 1 марта 2024 года повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, чтобы ограничить риски закредитованности граждан. ЦБ отмечает, что видит существенное ухудшение стандартов ипотеки на фоне быстрого роста кредитования: За два года доля кредитов, предоставленных заемщикам с показателем долговой нагрузки более 80%, выросла почти в два раза и составила 47% в третьем квартале 2023 года. Кредиты для приобретения жилья с низким до 20% первоначальным взносом достигли 50% от всех ипотечных выдач. Такое изменение направлено на улучшение стандартов кредитования и более сбалансированный рост ипотечного рынка. В случае стабилизации ситуации и возврата кредитных организаций к более консервативным стандартам кредитования Банк России будет готов смягчить требования по макропруденциальным надбавкам в ипотеке.

Предложение вторичного жилья в РФ упало до минимума за два года. Предложение вторичного жилья в России резко сократилось на 20% и упало до минимальных значений. Если за 2021 год предложение жилья на вторичном рынке составляло 844 тысяч квартир, то в 2023 году – 651,6 тысяч. Главной причиной падения спроса является повышение ставок по ипотеке.