ipotekavr

Выдача ипотеки сократилась на 60% в сентябре — ДОМ РФ С 1 по 21 сентября в России было оформлено 58 тыс. ипотечных договоров — это на 66% меньше, чем за аналогичный период 2023 года. Объем кредитов также снизился на 61%, составив ₽277 млрд. В сегменте льготной ипотеки с господдержкой снижение составило 67% по числу договоров и 63% по объему — за этот период было выдано 34,7 тыс. кредитов на ₽203,2 млрд.

Половина ипотечных заемщиков РФ имеют долги от 1 до 4 млн рублей Согласно данным Банка России на 1 июля, около 50% ипотечных заемщиков в стране имеют задолженность от ₽1 до ₽4 млн. Еще треть заемщиков должны менее ₽1 млн. Также отмечается, что количество кредитов, которые заемщики будут выплачивать после достижения 65 лет, увеличилось до 48%. Доля ипотек сроком от 30 до 31 года выросла на 6,8%, а кредитов сроком от 25 до 31 года — на 4,2%.

Рост арендных ставок практически остановился — Циан За последние 10 дней однокомнатные квартиры подорожали всего на 0,2%, а двухкомнатные подешевели на 1%. За четыре месяца аренда однокомнатных квартир в городах-миллионниках выросла на 22%, а двухкомнатных — на 21%. Эти показатели ниже прошлогодних, когда за высокий сезон рост составил 28% и 23% соответственно. Наибольший рост арендных ставок зафиксирован в Екатеринбурге, Москве и Красноярске 30-32% , минимальный — в Омске, Перми и Воронеже менее 15% .

Выдачи льготной ипотеки за три недели сентября выросли на 25% — Банк России За первые три недели сентября выдачи льготной ипотеки выросли на 25% по сравнению с аналогичным периодом августа, достигнув ₽154 млрд. По данным «Дом РФ», в августе льготных ипотек было выдано на ₽123 млрд.

Проект федерального бюджета на 2025-2027 годы предусматривает до ₽1,5 трлн на семейную ипотеку, а также более ₽1,3 трлн на другие льготные ипотечные программы. Бюджет включает субсидирование процентных ставок для семей с детьми и единовременные выплаты в размере ₽450 тыс. многодетным семьям на частичное погашение ипотеки, на что выделено ₽296,8 млрд.

Банки к июлю 2025 г. должны прекратить брать плату за пониженную ставку по ипотеке — ЦБ До этой даты банки обязаны будут соблюдать также ряд требований: Выплата заемщиком платы за установление пониженной процентной ставки по договору ипотечного кредита осуществляется исключительно за счет собственных средств заемщика; До заключения соглашения о пониженной ставке банк должен предоставить клиенту расчет значений полной стоимости кредита без учета пониженной ставки; При досрочном погашении ипотеки банк обязан компенсировать заемщику избыточно оплаченную им часть вознаграждения. Такие требования прописаны в утвержденном 27 сентября стандарте защиты прав ипотечных заемщиков

Минфин назвал число выданных льготных ипотечных кредитов в России С момента запуска в 2018 году первой льготной ипотечной программы в России — семейной ипотеки, было выдано около 3 млн ипотечных кредитов с господдержкой на общую сумму порядка ₽13 трлн, сообщил глава департамента финансовой политики Минфина РФ Алексей Яковлев на XXI Международном банковском форуме.

Первый зампред правления ВТБ Дмитрий Пьянов допустил возможность повышения ключевой ставки Центробанка России выше 20%. По его словам, текущее значение в 19% может быть пересмотрено до конца года для борьбы с инфляцией.

Законопроект, который даст Центробанку РФ право устанавливать макропруденциальные лимиты для ипотечного кредитования, может быть принят уже этой осенью. Об этом сообщил статс-секретарь и зампред ЦБ Алексей Гузнов на Международном банковском форуме. Центробанк уже имеет такие полномочия по потребительским кредитам и микрозаймам, что позволяет контролировать кредитование для закредитованных заемщиков. Теперь аналогичные меры могут быть введены и для ипотеки, что поможет ЦБ регулировать выдачу ипотечных кредитов и предотвращать риски в банковской системе.

Центральный банк против «схемок» ЦБ РФ предупредил банки, что если они продолжат внедрять сложные схемы ипотечных продуктов, может быть закреплен единый ипотечный стандарт на законодательном уровне. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина отметила, что несмотря на окончание программы льготной ипотеки, банки начали предлагать новые «креативные» схемы: льготные ставки, траншевая ипотека, рассрочки, которые в итоге приводят к завышению цен на жилье и могут поставить заемщиков в трудное положение. Набиуллина подчеркнула, что недавно был утвержден добровольный ипотечный стандарт, но если ситуация не изменится, ЦБ будет настаивать на его обязательном закреплении в законе. Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков выразил готовность рассмотреть такую инициативу.