ipotekavr

В ноябре выдача рыночной ипотеки сократилась на 40% Центробанк зафиксировал замедление темпов роста ипотечного кредитования в ноябре 2024 года — с 0,7% до 0,4%. По данным регулятора, выдача рыночной ипотеки за месяц упала на 40%, составив ₽71 млрд против ₽119 млрд в октябре. Причиной такого снижения аналитики называют рост ставок. Льготные ипотечные программы также показали спад. Выдача сократилась на 18%, до ₽203 млрд, а по семейной ипотеке снижение составило 12%, до ₽166 млрд. Центробанк связывает это не с падением спроса, а с исчерпанием лимитов и высокими первоначальными взносами, которые доходят до 50% при отсутствии аккредитации застройщика.

Мишустин поручил снять лимиты на семейную ипотеку Премьер-министр Михаил Мишустин поручил оперативно снять лимиты на семейную ипотеку, подчеркнув необходимость расширения программы для решения жилищных проблем семей с детьми. Важно обеспечить возможность приобретения жилья на вторичном рынке, особенно в регионах, где новостройки практически не возводятся — заявил глава правительства на совещании с вице-премьерами. Мишустин поручил вице-премьеру Марату Хуснуллину определить критерии населенных пунктов, где программа будет действовать, и совместно с министром финансов Антоном Силуановым решить вопрос с лимитами.

Города с максимальным ростом цен на новостройки в 2024 году Лидерами по росту цен на новостройки в 2024 году стали Новосибирск +16,3% , Казань +15,7% и Челябинск +13,5% . Средняя стоимость м² на первичном рынке жилья выросла за год на 5,5%: с ₽128,6 тыс. в январе до ₽135,7 тыс. в декабре. В первую десятку городов по динамике цен вошли также Пермь, Екатеринбург, Нижний Новгород, Омск, Воронеж, Санкт-Петербург и Волгоград. Москва показала рост всего на 0,6% и заняла 16-е место.

Москва и Санкт-Петербург не войдут в число городов, на которые распространят семейную ипотеку под 6% на вторичное жилье, потому что там есть много новостроек — вице-премьер Марат Хуснуллин.

ЦБ ужесточит правила для банков с заманчивыми ставками по ипотеке Центробанк планирует ввести меры против банков, привлекающих заемщиков низкими ипотечными ставками на начальном этапе, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Если ставки и платежи резко возрастают более чем на 20%, мы усилим требования по резервам. Это первый шаг. Если практика не прекратится, для ипотеки с отклонением от стандарта будет введено повышенное резервирование — отметила она.

Земельные участки начнут изымать за неиспользование С 1 марта 2025 года в России начнут изымать земельные участки, которые не используются более трех лет. Соответствующие изменения внес Росреестр, уточнив признаки заброшенности территорий. Участки, которые находятся в собственности более трех лет, захламлены или на которых есть объекты недвижимости без окон и кровли, подлежат изъятию — пояснили в ведомстве.

Минфин России внесет поправки в программу «Семейной ипотеки», устранив механизм лимитов. Об этом сообщили в министерстве, ссылаясь на поручение президента РФ по итогам прямой линии.

В Татарстане расследуют дело обманутых участников ИЖС Глава Татарстана Рустам Минниханов поручил провести проверку после жалобы на застройщика ООО «Таунхаусы и дома». Компания не выполнила обязательства перед участниками. По делу возбуждено уголовное дело о мошенничестве, в котором проходят четверо обвиняемых. Речь идет о строительстве индивидуальных жилых домов, договоров долевого участия заключено не было, потерпевшие не подпадают под категорию обманутых дольщиков. Определено четверо обивняемых, двое из них находятся под стражей, двое — под домашним арестом. Арестовано имущество обвиняемых на сумму ₽38 млн. От действий застройщика пострадали более 100 семей, сообщили в пресс-службе главы региона.

Владимир Путин о ипотеке на пресс-конференции: Семейная ипотека в РФ сохраняется. Это полное безобразие, никаких лимитов по программам льготного кредитования быть не должно. В конечном итоге всё это связано с субсидиями со стороны государства, для банков это только удовольствие должно быть, получать от государства деньги. Президент заявил, что сельская ипотека также не должна иметь лимитов, и попросил правительство сохранить субсидии по IT-ипотеке.

В России оформили более 3 тысяч кредитов по IT-ипотеке Максимальная ставка по программе составляет 6%, а сумма кредита — до ₽9 млн. Если сумма превышает этот лимит до ₽18 млн , то ставка по остальной части будет рыночной. Программа больше не действует в Москве и Санкт-Петербурге. На новых условиях спрос тоже есть, хотя и не такой ажиотажный. Более 3 тыс. ипотек уже оформлено — заявил глава Минцифры Максут Шадаев. Ограничение её действия на нестоличные регионы направлено на то, чтобы специалисты оставались работать за пределами Москвы и Петербурга, что должно благоприятно сказаться на сбалансированности отрасли.