ipotekavr

В ближайшие недели банки могут снизить ставки по ипотеке от 0 5 до 1 п п до 17 19 Но это больше окажет моральное воздействие чем существенно повысит доступность ипотеки считают эксперты По данным Единой информационной системы жилищного строительства на середину марта средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке составляют 20 27 на новостройки и 19 99 на вторичное жилье Ключевая ставка снизилась на 0 5 п п и это окажет важное но скорее моральное воздействие чем существенно повысит доступность ипотечного кредита В основном можно ожидать соразмерное снижение на 0 5 1 п п в предложениях ипотечных банков говорит профессор Финансового университета при правительстве России Александр Цыганов По его словам как правило кредитная ставка превышает ключевую минимум на 2 3 п п Сейчас же учитывают возросшие кредитные риски и поэтому можно ожидать итоговую ставку 17 19 что все равно критически много для большинства потенциальных заемщиков Аналитики АКРА допускают снижение ипотечных ставок до 0 75 п п Ощутимого изменения ипотечных процентных ставок ожидать не стоит в среднем не более 0 5 0 75 п п Ставки будут сохраняться все еще достаточно высокими пояснила старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова

Ключевая ставка 15 годовых следует из сообщения регулятора

Россияне активно приобретали малогабаритные квартиры на фоне ажиотажного спроса перед введением новых ограничений на льготные ипотечные программы Перед сворачиванием программы Господдержка 2020 выросла доля однокомнатных квартир максимум 56 90 был достигнут за две недели до завершения программы 17 июня 2024 года Перед ужесточением условий выдачи Семейной ипотеки пик доли малогабаритных лотов также был достигнут за две недели до введения новых правил с 19 по 25 января 2026 года их доля в выдачах достигла 60 В обоих случаях доля двухкомнатных квартир в ипотечных сделках с первичной недвижимостью снижалась до минимальных значений накануне отмены программы или введения новых правил заявляют аналитики После окончания обоих периодов ажиотажа стал восстанавливаться более рациональный спрос с увеличением интереса к квартирам с двумя и более комнатами Люди начали выбирать жилье исходя из своих реальных потребностей а не только условий кредита что помогло рынку вернуться к равновесию Дополнительно многие застройщики стали снижать цены и предлагать скидки чтобы компенсировать снижение продаж

Лидер Справедливой России Сергей Миронов направил вице премьеру Татьяне Голиковой предложение расширить программу Семейная ипотека Сейчас льготный кредит на жилье могут получить только семьи с детьми до семи лет Депутаты считают что это несправедливо и предлагают поднять возрастную планку до 16 лет Кроме того Миронов настаивает на снижении первого взноса Сегодня он составляет 20 процентов от стоимости жилья что для многих неподъемно В партии предлагают дать возможность заключать договор с нулевым первоначальным взносом тем кто готов передать в залог банку свое предыдущее жилье Еще одна инициатива уменьшить ставку по семейной ипотеке с 6 до 3 процентов годовых Для многодетных семей предлагают поэтапно списывать кредит или предоставлять жилье по договору социального найма с правом последующего оформления в собственность

На заседании 20 марта ЦБ РФ снизит ключевую ставку на 50 б п с 15 5 до 15 годовых считает большинство аналитиков российских банков и инвестиционных компаний Часть экспертов допускают снижение показателя на 100 б п Сохранение ставки на текущем уровне является непопулярным вариантом

Рыночные ипотечные ставки в РФ могут снизиться до 16 17 к концу 2026 года отметили в исследовании Национального рейтингового агентства С начала года по конец февраля 2026 года средневзвешенные ипотечные ставки на первичном рынке сократились на 0 85 п п до 20 4 на вторичном рынке на 1 18 п п до 20 04

Более 195 тыс сделок заключено по программе льготного жилищного кредитования Дальневосточная и арктическая ипотека с момента ее запуска а общая сумма выданных кредитов составила 975 8 млрд рублей На Дальнем Востоке больше всего льготных ипотечных кредитов получили жители Приморского края 46 4 тыс Республики Саха Якутия 33 4 тыс и Хабаровского края 25 тыс В Арктической зоне больше всего двухпроцентных ипотек оформили в Архангельской области 12 8 тыс Красноярском крае 5 2 тыс и Мурманской области более 2 2 тыс

На фоне снижения ставок доля рыночной ипотеки в России выросла до 37 3 в феврале 2026 года это максимум с октября 2024 го По данным Домклик объем выдач по базовым программам составил 78 3 млрд рублей что на 48 больше чем месяцем ранее Одновременно резко вырос спрос на вторичное жилье выдачи на готовые квартиры достигли 61 7 млрд рублей в 5 раз больше чем год назад Доля вторичного рынка в общем объеме ипотечных выдач выросла до 29 5

Доля рыночной ипотеки в России за февраль 2026 года в общем объеме выдач увеличилась на 20 п п до 37 3 Домклик С середины 2024 года по январь 2026 года мы наблюдали перекос в сторону льготных ипотечных программ В прошлом году их доля на рынке стабильно превышала 80 В феврале 2026 года доля базовой ипотеки выросла на 20 п п и составила 37 3 По данным аналитиков в феврале выдачи ипотеки по рыночным ставкам составили в России 78 3 млрд рублей что на 48 больше 52 9 млрд рублей показателя января Регионами лидерами стали Самарская область 55 7 Москва 51 2 и Саратовская область 49 9

Программа семейной ипотеки распространяющаяся на жилье на вторичном рынке может начать действовать уже в 2026 году Об этом рассказал заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно коммунальному хозяйству Александр Аксененко По его словам возможность приобретения жилья в ипотеку на вторичном рынке в ряде субъектов РФ появилась еще весной прошлого года Это касается тех населенных пунктов где новое жилищное строительство фактически не осуществляется Всего по информации депутата таких городов и поселков 891 в 83 регионах страны В апреле 2025 года уже было разрешено оформлять льготную семейную ипотеку на квартиры в домах возрастом до 20 лет Аксененко отметил что в теории расширение ипотечных программ и улучшение условий приобретения жилья может способствовать росту рождаемости если жилье станет более доступным для семей Вместе с тем по его словам не следует воспринимать ипотеку как универсальное средство решения всех проблем