ipotekavr

ЦБ ограничит завышенные ставки по комбинированной ипотеке Банки больше не смогут чрезмерно повышать ставки по комбоипотеке, когда часть кредита идет по льготной ставке, а остальное — по рыночной. Сейчас действует мораторий, но ЦБ не планирует его продлевать. Средняя полная стоимость ипотеки у топ-10 банков — 29–30%, но в комбинированных кредитах показатель мог доходить до 53%. После снятия моратория такие условия станут нарушением.

Доля льготной ипотеки достигла 84% — «Домклик» По итогам февраля доля льготных ипотечных программ в России составила 84%, увеличившись на 5 п.п. по сравнению с январем. Самой популярной программой остается семейная ипотека — на нее пришлось 72,2% от общего объема выданных кредитов, что на 10,3 п.п. больше, чем месяцем ранее. Лидеры по доле семейной ипотеки: Хакасия – 90% всех ипотек Пензенская область – 89% Ставропольский край – 87% IT-ипотека и региональная ипотека занимают лишь 1,2% и 0,5% в общем объеме выдач.

ЦБ с 1 июля введёт жёсткие ограничения на выдачу ипотеки — «Известия» Банк России с 1 июля установит количественные ограничения на ипотеку. На первом этапе они затронут рискованных заёмщиков — тех, у кого платежи по кредитам превышают 80% дохода, а первоначальный взнос составляет не более 20%. Макропруденциальные лимиты МПЛ будут определяться с учётом ситуации в экономике, на рынке ипотеки и у застройщиков, уточнили в ЦБ.

Альфа-банк снизил ставки по ипотеке на 1 п.п. — маркетинговое агентство Marks Банк уменьшил процентные ставки по стандартной ипотеке на первичное и вторичное жильё на 1 п.п. Теперь они составляют 28,09–28,49%

Семейную ипотеку нужно выдавать только по месту регистрации — Матвиенко По её словам, 40% кредитов по программе оформляются в Москве, Петербурге и Подмосковье, тогда как в других регионах семьи не имеют равного доступа к льготной ипотеке. Конечно, надо изменить правила и выдавать семейную льготную ипотеку, на которую государство тратит большие средства, только по месту жительства, только по месту регистрации — подчеркнула спикер Совфеда.

Маткапитала хватает на первый взнос только для 4% новостроек в мегаполисах — «Яндекс Недвижимость» С 1 февраля 2025 года маткапитал вырос: ₽690,3 тыс. на первого ребёнка и ₽912 тыс. на второго если не получали на первого . Эти суммы позволяют внести 20% взноса при покупке квартиры за ₽3,5 млн для семей с одним ребёнком и ₽4,6 млн для семей с двумя детьми . Наибольшая доля доступных квартир для семей с одним ребёнком – в Уфе 12,5% , Воронеже 11% и Волгограде 8% . Для семей с двумя детьми выбор шире: Воронеж 32% , Уфа 30% , Ростов-на-Дону 30% . В Москве маткапитал покрывает взнос лишь для единичных объектов, а в Петербурге – для 5% квартир 20% для семей с двумя детьми .

В Госдуме предложили закрепить первоначальный взнос по «Семейной ипотеке» не выше 20% Зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко направил Михаилу Мишустину письмо с предложением установить первоначальный взнос по «Семейной ипотеке» не выше 20% с возможностью его снижения для многодетных семей. Сейчас минимальный взнос — 20%, но в среднем он достигает 30–35%, что делает ипотеку недоступной для многих семей. При этом цены на жилье за 2024 год выросли на 14,2%, увеличивая сумму взноса.

Ипотечные ставки начали снижаться После продолжительного роста ставки по рыночной ипотеке впервые пошли вниз. Средневзвешенные ставки за неделю 3–9 марта : Новостройки — 27,93% –0,8 п.п. Вторичка — 28,43% –0,86 п.п. Еще в декабре ипотека доходила до 29%, но март принес первую коррекцию.

Директора строительной компании отправили в СИЗО Новосибирский облсуд отменил домашний арест директора «Мегадом» Виктора Рычкова, обвиняемого в хищении ₽150 млн, и заключил его под стражу. Директор стройфирмы и его сообщники брали деньги на строительство малоэтажных домов, но работы не выполняли. Ранее Октябрьский райсуд оставил Рычкова под домашним арестом, но прокуратура добилась его отправки в СИЗО.

Минстрой не планирует менять нормативную базу для запрета микроквартир Ранее СМИ сообщили о рекомендациях согласовывать проекты с увеличенной минимальной площадью: Студии — от 28 м² Однушки — от 36 м² Двушки — от 49 м² Трешки — от 66 м² Сейчас Минстрой России не рассматривает корректировки действующей нормативно-правовой базы в части введения каких-либо ограничений по площади на строительство жилья — указывается в сообщении. В министерстве подчеркнули, что документ носит рекомендательный характер и лишь информирует регионы о стандартах качества жилья и комфортности проживания.