ipotekavr

Госдума запретит взыскивать бесплатную землю у многодетных семей Депутаты одобрили в первом чтении законопроект который расширяет список имущества защищённого от взыскания Теперь туда включат и бесплатный участок который семья с тремя и более детьми получает как меру поддержки

Новостройки Подмосковья подорожали за год на 15 Цены растут на фоне сокращения предложения и всплеска спроса В ноябре средняя стоимость м² на первичке Подмосковья достигла 219 1 тыс руб Это на 15 выше чем год назад и на 5 больше чем в октябре Квартиры стоят 218 5 тыс за м² Апартаменты 241 3 тыс 31 за год

Разработана дорожная карта по защите рынка жилья от эффекта Долиной В Госдуме подготовили набор мер который должен защитить покупателей вторички от случаев когда собственник продаёт квартиру под влиянием мошенников а покупатель остаётся и без денег и без недвижимости Резолюция сформирована по итогам круглого стола с участием ВС МВД Росреестра Нотариальной палаты и риелторских ассоциаций Что планируют изменить Гражданский кодекс уточнить ст 177 179 запретив признавать сделки недействительными если в них участвовал добросовестный покупатель Закрепить понятие продавец под влиянием мошенника и разработать единые критерии по которым суды будут оценивать способность человека осознавать сделку Определить порядок назначения психиатрических экспертиз и список обязательных вопросов экспертам Разъяснить как учитывать идентификацию и подтверждение воли на сделке Ввести принцип сначала деньги потом квартира при двусторонней реституции предлагается автоматический залог в пользу покупателя до возврата средств Рекомендовать судам тщательнее оценивать не только состояние продавца но и осмотрительность покупателя чтобы тот не терял права автоматически Обязать суды точнее прописывать порядок исполнения решений

Дальневосточную и арктическую ипотеку распространят на вторичку Минфин сообщил что программы Дальневосточной и арктической ипотеки теперь можно будет использовать и для покупки жилья на вторичном рынке в городах где почти нет нового строительства Купить по льготной ставке можно будет квартиру в доме не старше 20 лет и не аварийном состоянии Условия кредитов останутся такими же как для новостроек

Разрыв цен между новостройками и вторичкой вырос до 84 Известия Новостройки в ЦФО почти достигли психологической отметки в 300 тыс за м² По стране разрыв между первичным и вторичным рынком составляет уже 61 и продолжает увеличиваться Господдержка остаётся основным драйвером В октябре 76 всей ипотеки выдано с господдержкой Почти весь этот спрос уходит в новостройки Семейная ипотека лидирует выдачи выросли на 21 5 до 329 млрд Рыночные кредиты тоже растут но их доля мала поэтому на ценовую динамику они почти не влияют

Спрос на Семейную ипотеку в ноябре вырос на 10 По рыночным программам зафиксирован спад объём выдач снизился до 77 млрд При этом в Сбере оформили семейных ипотек более чем на 280 млрд а доля программы поднялась до 72 4 Регионы лидеры по доле таких сделок Астраханская область Ставрополье Ростовская область

Средний размер ипотеки в новых регионах России составляет 5 5 млн ВТБ Общий объем выданных жилищных кредитов достиг 7 млрд Для проектов малого и среднего бизнеса в сфере жилищного строительства одобрено свыше 58 5 млрд рублей На эти средства планируется построить 654 тыс м² нового жилья

ВТБ фиксирует рост выдачи ипотеки в России В ноябре российские банки выдали около 500 млрд ипотеки почти вдвое больше чем год назад Скачок связан со слабыми показателями прошлого года после отмены массовых льгот С начала 2025 года общий объем выдачи составил 3 6 трлн что на 20 ниже чем за аналогичный период 2024 го Основной спрос 68 сделок обеспечивает семейная ипотека По прогнозу ВТБ в 2026 году рынок может вырасти до 5 3 трлн и стать более сбалансированным

Госдума может рассмотреть меры против мошенничества при продаже жилья включая эффект Долиной Об этом сообщил глава думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков В числе возможных решений введение периода охлаждения сроком до семи дней В это время средства покупателя будут находиться на защищённом счёте что не позволит продавцу сразу их снять Аксаков отметил что сначала необходимо дождаться решения Верховного суда по делу Долиной но проблема требует законодательного реагирования для защиты граждан от финансового мошенничества

Средняя площадь строящихся квартир в России продолжит сокращаться В 2026 году она составит 48 6 м² что меньше показателей 2025 48 8 м² и 2024 49 2 м² годов