realestate_rf

#утреннийдайджест «Известия» узнали, что в большинстве городов-миллионников России резко снизилась средняя стоимость «квадрата» готового жилья. Самое значительное снижение средней стоимости кв. м за прошедший месяц зафиксировано в Санкт-Петербурге -3,2% , Волгограде -3,1% и Краснодаре -2,9% . В Москве за аналогичный период средняя стоимость кв. м выросла на 0,3%. «Коммерсантъ» выяснил, что «Почта Банк», занимающийся розничным кредитованием, с сентября сворачивает открытое только год назад ипотечное направление. По уже одобренным заявкам кредиты будут выданы, но прием новых прекращается. Поменять планы банк вынудило сворачивание части льготных ипотечных госпрограмм. «РИА Новости» пишет, что рынок жилья в России сможет сохранить стабильность в 2024 году, несмотря на действующие ограничения в сфере ипотечного кредитования. Об этом заявил в интервью телеканалу «Россия 1» вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Еще «РИА Новости» сообщает, что правительство РФ определило признаки неиспользуемых земель. Соответствующий проект постановления опубликован на официальном портале проектов нормативных актов. «РИА Недвижимость» рассказывает, что в России наблюдается дефицит строителей, особенно бетонщиков, монтажников и газосварщиков, на этом фоне отрасль является одним из лидеров по темпам роста зарплат – по результатам первой половины 2024 года они выше на 35%, чем в январе-июне 2023 года. Также «РИА Недвижимость» пишет, что после отмены льготного ипотечного кредитования доля новостроек с субсидированной ипотекой от застройщика выросла в Московском регионе на треть относительно июня. Около 85% девелоперов Московского региона предлагают низкую ставку. Большая часть программ – около 70% – это льготный период от двух до пяти лет.

Штрафы для застройщиков за нарушение прав дольщиков снизили в 10 раз! Гарантийный срок на новостройки сократился с пяти до трех лет! Президент подписал закон, вступающий в силу 1 сентября 2024 года. Депутаты лоббисты еще в мае предложили снизить ответственность застройщиков. Штраф за игнорирование требований дольщиков будет 5% вместо 50% от присужденной суммы. ‍ Всю ответственность застройщика закрепили в законе о долевом строительстве. Исключили «двойную ответственность» частично вывели застроев из-под действия закона о защите прав потребителей.

#утреннийдайджест ТАСС сообщает, что президент РФ Владимир Путин подписал закон, по которому при банкротстве гражданина взятое в ипотеку единственное жилье не будет изыматься в пользу кредиторов. Закон создает возможность утверждения судом отдельного мирового соглашения или плана реструктуризации долгов за единственное ипотечное жилье ради его сохранения в рамках личного банкротства. Это позволит не продавать жилье на торгах при сохранении ипотеки. «РИА Новости» пишет, что жесткой просадки рынка недвижимости после отмены льготной ипотеки в России не будет, реальные цены на жилье в стране снизятся примерно на 10% в течение двух лет. Об этом рассказал в интервью изданию бывший глава Минфина РФ, экономист Михаил Задорнов. «Известия» узнали, что в России спрос на долгосрочную аренду жилья вырос на 11% за месяц. При этом желающие арендовать недвижимость чаще интересовались жильем в Барнауле +40% , Ставрополе +39% , Кирове +29% , Томске +25% и Саратове +24% .

1,6 миллиона семей могут получить по 450 тысяч ₽ Эта сумма может быть потрачена исключительно на погашение ипотеки на жилую недвижимость — тела кредита или процентов по нему, подробнее разбирали в инфо-карточках. Действие программы продлено до 2030 года. Соответствующее постановление вступило в силу сегодня! «В отдельных регионах России выплаты могут быть увеличены до 1 млн рублей, подать заявление на господдержку можно с 8 августа 2024 года», — говорится в сообщении пресс-службы ДОМ РФ. Выплата полагается семьям, в которых с 1 января 2019 года появился третий и последующие дети. Льгота доступна и для усыновителей. Однако если родители лишены прав на воспитание ребенка, они не смогут получить деньги.

Запретить продажу подвальных помещений в многоквартирных домах предложили в ГД Причина этого предложения — опасения, что новый владелец может открыть шумное место, например кафе, хостел или иное заведение, которое будет мешать жильцам. Председатель Комитета ГД по имущественным и земельным вопросам Сергей Гаврилов утончил, что жильцы о "подвальных сделках" часто узнают уже после продажи, что делает невозможным влияние на ситуацию. Депутат напомнил, что подвал является общедомовым имуществом, и его продажа должна проходить с согласия всех собственников. Согласно результатам опроса «Комсомольской правды», 62% россиян поддерживают эту инициативу.

#утреннийдайджест «Известия» узнали, что общий объем кредитов населения по итогам первого полугодия достиг рекордных 37 трлн рублей. С января по июль розничный портфель в него входят потребзаймы, ипотека и автокредиты вырос на 10% или на 3,4 трлн. В прошлом году динамика была меньше – за аналогичный период 2023-го объем ссуд населения увеличился на 9,5%, или на 2,6 трлн рублей. Также «Известия» пишут, что в России предложили запретить маркетинговые акции банков и застройщиков, которые позволяют гражданам брать ипотеку под экстремально низкие проценты: 8-10%. С инициативой в ЦБ обратился вице-спикер Госдумы Борис Чернышов. В регуляторе сообщили, что следят за всеми новыми ипотечными продуктами, а также что купировать непрозрачные, высокорискованные схемы поможет стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, который заработает с 2025 года. Forbes сообщает, что в Госдуме рекомендовали к марту 2025 года разработать предложения по реализации долгосрочной тарифной политики – установлению тарифов на коммунальные ресурсы не менее чем на пять лет, с учетом их ежегодной индексации. Такой пункт содержится в проекте плана рекомендаций по ключевым проблемам ЖКХ, подготовленном рабочей группой по совершенствованию законодательного регулирования Госдумы.

Объем выдач льготной ипотеки в июле сократился втрое! «По оперативным данным АО Дом РФ, по льготным ипотечным программам в первые четыре недели июля было предоставлено всего 192 миллиардов рублей, что втрое меньше значения за аналогичный период июня — 578 миллиардов рублей», — говорится в информационном бюллетене Банка России.

Земельные участки в России подорожали за год на 25%, в среднем до 243 тыс. рублей за сотку «Циан.Аналитика»: рост зафиксирован во всех регионах, кроме Ингушетии, Камчатского края, Сахалинской области и Карачаево-Черкесии там «сотка» стала дешевле на 1-17% . Самые высокие темпы роста: Калмыкия в 2,5 раза Алтай в 2 раза Тюменская область +80% Тыва +74% В Московской области сотка за год стала дороже на 28%, в Ленинградской - на 27%.

C 6 августа Сбербанк повысил ставки по рыночной ипотеке В пресс-службе Сбера отметили, что минимальный размер процентной ставки на вторичном рынке составит 20%! на первичном — 20,3% с учетом применения страхования жизни, покупки недвижимости на витрине "Домклик", использования сервиса "Юридической проверки", акции "Ипотека плюс". По заявкам, принятым до 6 августа включительно, будут действовать прежние условия кредитования! Банк ВТБ с 6 августа также изменит условия кредитов по рыночным ипотечным программам. Повышение составит от 0,5 до 1,7 п. п. в зависимости от размера первого взноса и сегмента клиентов мин. от 20,5% годовых .

#утреннийдайджест «РИА Недвижимость» пишет, что российский рынок сейчас не находится в кризисе, он перегрет и входит в стадию охлаждения, в ходе которого будет наблюдаться падение спроса и заметное снижение цен на новостройки. Об этом рассказали изданию эксперты. РБК узнал, что число заявок на семейную ипотеку упало после перезапуска программы. В июле россияне подали в банки 152,6 тыс. заявок на семейную ипотеку – на 22% меньше, чем в июне. Относительно уровней июля 2023 года поток заявок на новую семейную ипотеку сократился на 15,4% в целом по стране. ТАСС пишет, что более 14 тыс. ипотечных кредитов выдано по программе «Сельская ипотека» в РФ в 2024 году, что на 30% больше, чем за аналогичный период 2023 года, когда было выдано 9,8 тыс. кредитов. «Коммерсантъ» выяснил, что Минсельхоз предлагает правительству подкорректировать условия выдачи сельской ипотеки. Изменения вносятся в решение о предоставлении субсидий из бюджета банкам и «Дом․РФ». Основная правка связана с ограничением территории действия программы: из нее, в частности, могут быть исключены сельские населенные пункты и поселки городского типа, расположенные близко к крупным городам и столицам регионов. Также «Коммерсантъ» сообщает, что серия крупных коммунальных аварий прошлой зимой вынуждает власти актуализировать предложения по решению проблем в ЖКХ. Так, в Госдуме совместно с Минстроем подготовили «дорожную карту» для этой отрасли, которую решено доработать к 1 сентября, когда закончатся думские каникулы. Forbes пишет, что стоимость элитного жилья на вторичном рынке Москвы за год выросла на 17%, до 1,4 млн рублей за кв. м. Это исторический рекорд.