realestate_rf

Росреестр запустил Android приложение на площадках RuStore и Google Play, с помощью которого можно получить ряд государственных услуг ведомства и воспользоваться публичной кадастровой картой. В частности, можно получить информацию о своих объектах недвижимости, а также общедоступную справочную информацию о любых других объектах по кадастровому номеру или адресу . Участники долевой собственности смогут просматривать в приложении извещения о продаже доли в праве. В разделе «Недвижимость» можно подать заявления о внесении в ЕГРН сведений об изменении почтового адреса и электронной почты, по которым осуществляется связь с заявителем, о невозможности осуществления регистрационных действий без личного участия, а также об исправлении технических ошибок в сведениях ЕГРН. В разделе «Сервисы» можно проверить статус исполнения запроса, подлинность электронного документа, поступившего заявителю, или записаться на личный прием в Росреестр. Есть возможность заказать выписку из ЕГРН – приложение автоматически перенаправит заявителя на Портал госуслуг, после чего готовый документ можно просмотреть и скачать в самом приложении. Через приложение можно получить доступ к функционалу публичной кадастровой карты, а также к отечественной картографической основе ЕЭКО и Цифровая объектовая схема Национальной системы пространственных данных .

Сдавать через согласие соседей: в Госдуму внесен законопроект, обязывающий получать письменное согласие соседей при краткосрочной аренде квартир меньше года . Если договор аренды на год и более зарегистрирован в Росреестре, согласие не требуется. В согласии нужно указать ФИО, паспортные данные собственника и реквизиты документов о праве собственности. С подробностями законопроекта можете ознакомиться на сайте

Только 3%! Грустные новости для мечтающих о своем жилье: из-за высоких ставок ипотеку могут взять только 3% россиян... По прогнозам аналитиков, с точками зрения которых ознакомился «Финам», сегодня 25 апреля ЦБ сохранит ключевую ставку на уровне 21%, однако ряд экспертов ожидает смягчения сигнала ЦБ с умеренно-жесткого до нейтрального... узнаем уже через час, в 13.30⏱

А тем временем в России обсуждается новый закон. Покупка квартиры — только по безналу? Сам законопроект планируется внести в Госдуму уже этим летом, ориентировочно в июне–июле, а в случае одобрения он может быть принят до конца года, пишет РИА Новости. Одной из причин разработки закона стали тревожные цифры: заметно выросло число преступлений, связанных с махинациями в сфере недвижимости! Общий ущерб граждан за год увеличился с 32 до 42 миллиардов рублей. Кроме того, практика ограничения наличных сделок уже применяется в большинстве развитых стран. В США, Канаде, Китае, странах Европы и Южной Корее сделки с недвижимостью проводят только безналичным способом. В России около 10–15% сделок по-прежнему оформляются за наличные в основном между физическими лицами...

#утреннийRRE «Известия» пишут, что в Москве в новостройках сегментов «комфорт» и «бизнес» резко упали продажи. Девелоперы в марте продали в столице на 20% меньше квартир, чем в феврале. По России объемы продаж снизились примерно на 8% – спад наблюдался в шести из восьми федеральных округов. Еще «Известия» рассказывают, что почетный член Российской гильдии риелторов Константин Апрелев заявил, что почти вдвое снижается объем спроса на жилье, а застройщики не готовы вкладывать деньги в приобретение новых площадок. По большей части денежные средства в проектном финансировании стараются направлять на завершение готовых объектов, а где у них объемы продаж ниже плановых показателей, они притормаживают сдачу объектов в эксплуатацию. «Ведомости» сообщают, что Банк России рекомендовал банкам реструктурировать кредиты заемщиков, которые пострадали от недобросовестных подрядчиков индивидуального жилищного строительства. Число пострадавших уже превышает 4,5-5 тыс. человек, и эта цифра продолжает расти, сказала изданию Дарья Елисеева, которая возглавила Всероссийскую инициативную группу пострадавших. От депутатов Госдумы звучат оценки в 10 тыс. и 20-30 тыс. пострадавших. ТАСС пишет, что комнаты в коммуналках с начала 2025 года подорожали в 49 городах России, в среднем – на 6,8%, до 1,4 млн рублей. Больше всего подорожали объекты в Волжском +19,7% , Тольятти +16,3% и Саранске +14,5% . В Москве рост цен составил 3,5%, и теперь столичные комнаты продаются в среднем за 4,8 млн рублей.

#утреннийRRE «РИА Недвижимость» пишет, что в России до конца текущего года могут принять закон, устанавливающий запрет на проведение сделок с жильем за наличные, если оно дороже 1 млн рублей. Об этом рассказала изданию автор законопроекта, зампред комитета Госдума по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Ранее Российский союз участников рынка недвижимости, объединяющий компании из 58 регионов, предложил ввести обязательные безналичные расчеты в сделках с жильем, если они превышают лимит в 1 млн рублей. «Парламентская газета» сообщает, что после завершения массовой господдержки в июле прошлого года ежемесячный объем продаж жилья в январе 2025 года стабилизировался на уровне 2 млн «квадратов» -13% к январю 2024 года и -37% к январю 2023 года , запуски новых проектов замедлились. При сохранении высокой ключевой ставки до конца года и слабого спроса запуски новых проектов в целом за 2025 год могут сократиться на 30-35% 30-35 млн кв. м . Это, в свою очередь, приведет к снижению вводов начиная с 2027 года. Такой негативный сценарий в теории может привести к дефициту жилья, а значит, и росту цен на недвижимость. «Коммерсантъ» узнал, что объем предложения в готовых новостройках Москвы и Подмосковья продолжает расти, что приводит к увеличению доли нераспроданного жилья. К середине апреля 2025 года в столице на рынке уже сданных квартир и апартаментов насчитывается 8 тыс. лотов, в Подмосковье – 7,9 тыс. Предложение в готовых новостройках Москвы увеличилось на 2,4% по сравнению с прошлым годом, в то время как количество квартир в строящихся комплексах сократилось на 14%, до 62,1 тыс. лотов. В Подмосковье предложение в сданных комплексах выросло на 24,3%, а общий объем продаваемой недвижимости в новостройках увеличился на 22%, достигнув 49 тыс. лотов.

Глава Дом РФ в ходе расширенного заседания президиума Госсовета предложил субсидировать покупку по льготной ипотеке жилья большой площади для семей. Виталий Леонтьевич стабилен в своих предложениях ещё с 2022 года Мутко отметил, что самая низкая обеспеченность жильем в стране у семей, имеющих более двух детей. Им нужно больше площади, в то время как наиболее доступный вариант жилья в настоящее время - это однокомнатная квартира. Структура жилья, которое сейчас строится, не соответствует реальному спросу! «Люди не покупают не потому что нет денег, а потому что 60% — однокомнатные квартиры» Согласны ли вы, что причина в этом

Президент выразил опасение, что сектор жилищного строительства может притормозить — из выступления на расширенном заседании президиума Госсовета. «Сейчас с учетом текущей конъюнктуры и макроэкономической ситуации есть риски торможения. В целом по стране уже более 2 тыс. проектов в сфере строительства жилья реализуются с переносом сроков его сдачи на шесть месяцев»

#новыйпроект Девелопер Dаr загрузил на портал «Наш.дом․рф» документы ЖК Solos на улице Сокольнический Вал, 2А в Сокольниках ВАО . В рамках проекта на участке площадью 2,6 гектара возведут 153 тыс. кв. м недвижимости. Это два коммерческих корпуса высотой 41 и 49 этажей, а также два 24-этажных корпуса для программы реновации. Архитектурную концепцию разработало бюро Kleinewelt Аrchitekten. Корпуса для программы реновации сдадут во втором квартале 2026 года, коммерческие – в первом квартале 2029 года.

#утреннийRRE «Ведомости» сообщают, что из-за сокращения запуска новых проектов в настоящее время общий дефицит жилья в России к 2027 году может составить 30 млн кв. м. Такая ситуация может сложиться при условии восстановления спроса на квартиры. В первом квартале этого года девелоперы на фоне снижения востребованности жилья сократили число новых проектов на 24% в годовом выражении, до 8,1 млн кв. м. Объемы строительства будут падать на протяжении всего 2025 года в случае сохранения высокой ключевой ставки и низких продаж. И даже при условии снижения ставки до 7,5-8,5% в 2027 году российские застройщики не успеют нарастить число новых проектов в связи с длительными сроками возведения домов. «Строительная газета» узнала, что россияне в среднем закладывают около 118 тыс. рублей на покупку товаров для строительства. При этом в Москве и Санкт-Петербурге в среднем закладывают на товары заметно выше: 159,4 тыс. и 155,7 тыс. рублей соответственно. 20% респондентов покупают стройматериалы несколько раз в год. Обычно это связано с улучшением жилья или строительством. Каждый пятый 21% приобретает материалы один-два раза в год – под сезонные или крупные работы. Еще 23% делают это раз в два-три года, при необходимости. Столько же участников опроса 23% покупают стройматериалы редко: в среднем два раза в год. «Известия» пишут, что средняя цена кв. м жилья на первичном рынке премиум-класса Москвы составила 795,9 тыс. рублей. За год стоимость поднялась на 16,3%. В первом квартале 2025 года на рынке новостроек премиум-класса экспонировалось 6,6 тыс. лотов в 59 проектах, где 6,2 тыс. – квартиры и 300 – апартаменты. В первом квартале 2025 года на рынке новостроек премиум-класса было зарегистрировано 1,47 тыс. договоров долевого участия -18,8% за квартал, +8,3% за год .