nporaschetu

ТОЧНО поможет «Атлас Девелопмент» построить ЖК FLOW Напомним, этот комплекс бизнес-класса — первый проект «Атласа» в Москве. Строят его в Южном Тушино на ул. Лодочной, ключи обещают отдать в I квартале 2027-го. В этом году ГК ТОЧНО продолжает заходить в новые регионы. Поэтому приняли предложение коллег и рады возглавить новый проект в Москве комментирует Николай Амосов, владелец ГК ТОЧНО. Разрешение на строительство объекта Москва выдала в конце февраля этого года. В проекте: два корпуса высотой 22–26 и 24–28 этажей, 507 квартир и 200 машиномест в паркинге. Архитектура — дело рук архбюро ATRIUM. Мы получили от пресс-службы «Атлас Девелопмент» два новых рендера. Как вам? Новостройка по расчету

MR Group грозит офисной экспансией — представил MR Office Под этим новым брендом девелопер объединит 25 проектов в Москве. 11 из них уже готовы, 3 в стройке и 11 в проектировании, — всего 2,1 млн м² ! коммерции. В общем-то мы свидетели создания полноценного бизнеса, какой уже есть, например у STONE. Посмотрели презентацию MR Group и вы посмотрите слайды , новых проектов пока показали четыре: BELL — высотка 220 метров у «Белорусской» площадью 85 тыс. м². Двухпалубные лифты, паркинг, все дела. SLAVA рядом. JOIS — те самые два здания 43 и 14 этажей в «Большом Сити», о которых сейчас все говорят. Общая площадь — 118 тыс. м². LINK — бизнес-класс ул. Рябиновой, две башни на 75 тыс. м². MIND — офисник у ст. м. «Динамо», 33 тыс. м². Его позиционируют как приватный проект премиального класса. Архитектуру сделают ведущие бюро, планировки будут гибкие, цены разные. По арендаторам, думаем, вопрос решат. Регулярно появляются новости, что площадей не хватает, особенно новых, стильных, молодежных. А как вы считаете? Новостройка по расчету

Москва утвердила архитектурный облик небоскребов напротив Москва-Сити Как нам стало известно, Москомархитектура одобрила архитектурно-градостроительные решения для высотного ЖК на Кутузовском проспекте, вл.12, 14А. Генеральный проектировщик проекта — архбюро APEX. Девелопер — ГК «Киевская площадь», пару лет назад они приобрели эту территорию у «Роснефти». Планируют построить многофункциональный комплекс из пяти многоквартирных домов башенного типа: 65-этажных корпусов 1 и 3, 50-этажного корпуса 2, 45-этажного корпуса 4, 51-этажного корпуса 5. Башни объединят трехуровневым подземным пространством, внутри будет торговый центр, физкультурно-оздаровительный комплекс, паркинг и служебные помещения. В подземной автостоянке планируют 1345 машиномест. Построят комплекс в 3 этапа. Это всё, что пока известно, ждем детали и официального анонса Москомархитектуры. Рендеры: пресс-служба ГК «Киевская площадь» Новостройка по расчету

Средняя цена элитки в Москве впервые пробила отметку в 2 млн ₽/м² За I кв. 2025 года прибавила сразу 30% год к году, подсчитали в NF Group. С этой оценкой согласны и в «Intermark городская недвижимость», но подчеркнули, что это стоимость предложения, а реальные сделки проходили по цене 1,64 млн ₽/м². Есть и консалтеры, которые пока не говорят о рекорде — по Kalinka Ecosystem квадрат элитки стоит 1,95 млн ₽/м². Как бы то ни было, психологическую отметку в 2 млн ₽/м² цены в любом случае пройдут, вопрос лишь на каком уровне они остановятся. Новостройка по расчету

LEGENDA поможет ФСК строить Sydney City Как вы уже поняли, девелоперы запартнерились и вместе возведут несколько объектов в проекте. Участки находятся на первой береговой линии Москвы-реки, в Хорошево-Мневниках. Конкретно LEGENDA построит несколько разновысотных домов: площадь жилья — 80 тыс. м², коммерция — 5 тыс. м², профинансирует все Сбер. Звучит неплохо, опыт в подобных делах у LEGEND ы есть. Как думаете, удастся девелоперу привнести в район Большого Сити питерскую свежесть? Sydney City — проект на более чем 19 га вдоль Шелепихинской набережной. Возводят его в несколько этапов. ФСК уже ввел в эксплуатацию дома двух очередей ЖК с подземным паркингом и детским садом. Ценник варьируется от 439 556 до 1 071 600 ₽/м². В продаже жилье от студий до 5-комнатных квартир. Скрин карты с 2ГИС Новостройка по расчету

ПИКу светит проверка ФАС из-за монополии на интернет СМИ пишут, что в московские новостройки девелопера не допускают никаких провайдеров, кроме Lovit. Гендир в нем — руководитель департамента коммерческой недвижки ПИКа Мария Ляхова. Вполне похоже на монополию. ФАС России проведет проверку. При наличии оснований служба примет меры антимонопольного реагирования ответили нам в ведомстве. Интернет в домах ПИКа в Москве полностью пропал 21 марта из-за DDoS-атаки на Lovit. Тогда все и узнали о возможной монополии. Странно, что жители этих новостроек не обратились в ФАС раньше. Движение.ру

Пожар в премиальном ЖК Roza Rossa в Хамовниках потушили Крыша здания загорелась сегодня, пострадала площадь 150 м² в одном из пентхаусов. Пожар тушили более 70 человек и 21 единица техники, пострадавших нет. Дом KR Properties получил разрешение на ввод в эксплуатацию в 2023-м, но пока не заселен. Известно, что цена жилья в ЖК варьируется от 1 до 1,5 млн ₽/м². Помещения здесь сейчас можно продают за 26–495 млн ₽. Видео ТАСС Новостройка по расчету

В Москве распроданность новостроек со вводом в 2025-м достигла 70%, а разрыв с остальной Россией стал рекордным Интересно наблюдать за тем, как рынок недвиги в столице живет своей жизнью, независимо от общих тенденций. Если до 2024 года Москва как-то колебалась плюс/минус одинаково в духе остальной линии партии, то сейчас все иначе. Смотрите на графики. Сдаваемый в 2025 году новострой сейчас распродан на 70%, это не пиковое значение, в прошлые годы показатель был и выше, если брать соответствующие месяцы к годам. Но интересен разрыв с остальным рынком Россия , он рекордный — 19 п. п. Москва растет, пока другие падают. Примерно та же ситуация с отношением распроданности к стройготовности. В столице все хорошо с продажами. Что означают эти 70%. Они означают, что купить что-то нормальное близко к ключам у застройщиков практически нереально, все ликвидное, все качественное выгребли. Похожая история и со вводом следующего года, там сейчас распродано почти 40% предложения. Тут либо идти в 2027–2028 гг, либо смотреть переуступки. Конечно же, вся эта статистика держит цены: нечему и некуда снижаться. Новостройка по расчету

Сбер с 4 марта снизил ставки по рыночной ипотеке, ВТБ обсуждает такую возможность У Сбера ставка теперь зависит от размера первоначального взноса. Есть он более 50%, то снижение будет в 1,5%, минимальная ставка — 28,2% на первичное жилье и 27,6% на вторичное. При первоначалке 20–50% ставку понизят на 1% — до 28,7% на первичку и до 28,1% на вторичку. ВТБ же снизил ставки по комбинированной ипотеке, в т. ч. на ИЖС. Вот, как прокомментировала пресс-служба: Если раньше средневзвешенная ставка по семейной ипотеке в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти для суммы кредита 13,5 млн ₽ начиналась от 12,08 %, теперь — от 9,51%. Сейчас мы рассматриваем возможность корректировки условий по рыночной ипотеке. Новостройка по расчету

В Москве построят дублер Ленинградского шоссе через несколько районов На днях Москомархитектура опубликовала распоряжение № 311. Магистраль протяженностью 12 км соединит МКАД с Третьим транспортным кольцом. Попутно реконструируют несколько улиц и Коптевский путепровод. Проект должны сделать к концу этого года, а достроить к 2030-му. Ну ждем. Получается, пробок должно стать меньше? Новостройка по расчету