portierdenuit

ВЭБ РФ вкладывает деньги в туризм и профинансирует строительство нового всесезонного комплекса Коприно Посад в Ярославской области на берегу Рыбинского моря Общая стоимость проекта 7 6 млрд рублей из них 5 7 млрд даёт ВЭБ РФ почти всё льготное финансирование Это должен быть самый крупный туристический объект региона В проект входят две гостиницы уровня 3 4 на 350 номеров яхт клуб пляж и вся инфраструктура для отдыхающих До конца 2025 года планируют пройти экспертизы и оформить разрешение на строительство старт стройки намечен уже до окончания года 2026 года По расчётам комплекс сможет привлекать свыше 100 тысяч туристов в год даст более двухсот рабочих мест и принесёт порядка 5 млрд рублей налогов за время реализации Это не первый шаг в развитии Ярославского взморья Курорт уже знают по Бухте Коприно в 2023 м там открыли новый корпус Коприно Плаза а теперь появляется Коприно Посад Из набора отдельных проектов постепенно формируется курортный кластер который меняет статус территории Песчаные пляжи сосновый лес большое пространство воды раньше это была скорее точка для своих Теперь её целенаправленно превращают в место федерального масштаба куда будут тянуться и семейные туристы и корпоративные клиенты и круизники грандиозные планы в Ночном портье

Интерес к речным круизам в России уверенно растёт с 2020 года турпоток увеличивался в среднем на 15 в год а за пять лет удвоился В 2024 году пассажиропоток превысил 500 тыс человек 20 к прошлому году а в 2025 м ожидается ещё 5 10 роста При этом доля круизов во внутреннем туризме остаётся скромной около 1 Сегмент меняется Современные суда ушли от стереотипов советского отдыха каюты с удобствами уровня отеля Wi Fi на борту рестораны и анимация для всех возрастов Заполняемость рейсов держится на уровне 85 около 70 туристов возвращаются повторно Аудитория молодеет если раньше основу составляли гости 55 то теперь всё чаще это семейные пары от 35 лет с детьми Круиз продаётся как отдых без хлопот питание размещение экскурсии и досуг включены Всё популярнее короткие маршруты на 3 4 дня альтернатива поездкам выходного дня в отели Речные круизы пока не конкурируют напрямую с гостиницами рынок мал сегменты разные Но для части туристов это уже альтернатива классическому отелю особенно в семейных и коротких поездках Для гостиничного бизнеса это точка соприкосновения круизы всё чаще комбинируют с размещением на суше через пакеты и совместные программы В отличие от турпоездов РЖД которые действительно съедают ночёвки и подменяют гостиницу круизы соседний сегмент Да турист спит и ест на борту но главное здесь в другом они приучают гостей к отдыху как к готовому пакету где всё включено Современный путешественник всё меньше хочет собирать отдых по частям Конкуренция для отелей не столько с теплоходом сколько с этим ожиданием удобство маршруты и впечатления под ключ Побеждать будут те кто выйдет за рамки продажи квадратных метров и предложит больше атмосферу локальный опыт и эмоции которые никакой круиз не заменит Ночной портье

Продолжим тему На Кубани уже видно чем грозит эта самая классификация если документы и земля не в порядке По данным Ростуризма к 19 августа только 65 средств размещения региона прошли самооценку а в реестр окончательно попали всего 40 объектов С 1 сентября все остальные должны закрыться В Большом Сочи под угрозой около 800 объектов или 30 рынка в которые инвесторы вложили 45 50 млрд рублей По всему краю проблемными считаются до 2200 заведений с фондом более 50 тысяч номеров Причина банальна масса гостиниц построена на землях с другим назначением Апарт комплексы распродавались частным инвесторам здания переводились из жилого фонда и никто не смотрел на соответствие Теперь это аукнулось земля сельхозназначения категория жилое или аренда от государства и всё классификацию не пройти Последствия очевидны без реестра агрегаторы не смогут продавать эти объекты штрафы для ИП до 75 тыс руб для юрлиц до 450 тыс руб приостановка деятельности и даже риск потери прав на землю Для инвестора отельная недвижимость превращается в пассив сдавать официально нельзя дохода нет актив зависает Для региона это минус к номерному фонду и до 20 турпотока осенью Неудивительно что агрегаторы сейчас выпускают карточки и памятки по классификации Жить ведь хочется Они конечно помогут Как инструкция по пожарной тревоге когда горит целый этаж Ночной портье

Внутренний туризм продолжает расти В I полугодии 2025 года число поездок по стране увеличилось почти на 7% по сравнению с прошлым годом. Особенно заметно прибавили Сибирь +14,5% , Северо-Запад +9% и Дальний Восток +7,3% . Спрос растет не только в традиционно популярных регионах, но и в тех, что раньше оставались в тени. Это значит, что время укреплять присутствие на перспективных направлениях, расширять сервис и работать над круглогодичной загрузкой. Ночной портье

В I полугодии 2025 года, по данным Hotel Advisors и IBC Real Estate, московские люксовые отели показали уверенный рост цен. Средняя стоимость номера увеличилась на 24%, достигнув 37,1 тыс. руб. Однако одновременно загрузка снизилась до 53%. Главная причина в сокращении въездного турпотока на 19% за год. Несмотря на падение заполняемости, доходность на номер в люксовом сегменте выросла на 13%, составив 19,8 тыс. руб. Это отражает способность рынка удерживать высокую маржинальность даже в условиях снижения спроса. В целом по рынку загрузка в Москве по итогам полугодия составила 72%. Наибольшее снижение показали люксовый и экономичный сегменты. Средняя цена по рынку достигла 12 тыс. руб., что на 11% выше уровня прошлого года. До конца 2025 года ожидается ввод 1 171 нового номера — это рекордный показатель с 2018 года. Рост предложения может усилить ценовую конкуренцию и оказать дополнительное давление на загрузку. Снижение заполняемости формируется под влиянием укрепления рубля и роста выездного туризма, расширения международного авиасообщения и сокращения числа въездных поездок. Повышение стоимости проживания также становится сдерживающим фактором для спроса. В текущих условиях для поддержания конкурентоспособности в приоритете должно быть развитие культурного, делового и событийного туризма, который способен компенсировать снижение потока иностранных гостей. Ночной портье

Отменят ли в Турции «все включено»? В Турции снова обсуждают отказ от шведского стола в отелях. По причине борьбы с пищевыми отходами, которых в стране ежегодно выбрасывают около 23 млн тонн. Доклад с предложениями представят президенту Эрдогану. К чему это может привести? Более 60% российских туристов выбирают Турцию именно за all inclusive, особенно семьи с детьми, которым важно питание «без забот». Есть риск потерь в этом сегменте. Даже 10–15% сокращения ассортимента может отправить часть туристов в Египет, Грецию или на Мальдивы, где концепция «кормят всегда» жива. Переход на à la carte и свежеприготовленные блюда приведёт к росту стоимости туров на 5–15%. Отели могут сменить название формата и подачу, оставив суть, чтобы обойти запрет. Мало вероятно, что это случится, такие разговоры ведутся уже не первый раз. Для туриста «всё включено» — это не только еда, но и ощущение заботы и предсказуемости отдыха. Потеря этого ощущения сразу бьёт по лояльности и спросу. Гораздо реальнее мягкие варианты — меньше блюд на шведском столе, больше à la carte, свежеприготовленные порции, переименование формата или доплаты за премиум-позиции. Это позволит снизить отходы, но сохранить у туристов ощущение щедрого и комфортного отдыха. Ночной портье

На канале уже был пост про увеличение доли российских ОТА. В I полугодии 2025 года российский рынок онлайн-бронирований отелей продолжил движение к консолидации. Рейтинг TravelLine подтверждает это. Лидером остаются «Яндекс Путешествия», укрепившие позиции по сравнению с прошлым годом. Наибольший прирост показали также «Отели в Т-Банке» и OZON Travel. Снижение доли зафиксировано у «Островка», Bronevik․com, но это не помешало им войти в тройку лидеров. У Zabroniryi․ru, 101hotels․com и OneTwoTrip также отрицательная динамика к прошлому году. Это может быть связано как с перераспределением трафика в пользу крупных экосистем, так и с усилением конкуренции за прямые каналы продаж. Сейчас важно внимательно работать с OTA, которые демонстрируют рост, они способны привести дополнительный поток гостей, особенно в высокий сезон. Но одновременно важно удерживать баланс между зависимостью от посредников и развитием собственных каналов, чтобы не потерять маржу и контроль над продажами. Ночной портье

Группа ВТБ через свою структуру «Солнечный берег» приобрела 100% комплекса «Камчатка шале». Пятизвездочный отель включает 32 номера, четыре коттеджа, ресторан, библиотеку, бассейны и уникальную икорную лавку. Он расположен в селе Паратунка под Петропавловском-Камчатским, на участке около 6 га, с собственной вертолетной площадкой. Для ВТБ это только начало — банк анонсировал строительство крупного гостиничного комплекса в Петропавловске-Камчатском с инвестицией порядка 10 млрд рублей и 175 номерами, а также мини-отеля и круглогодичного детского лагеря с инвестициями в 4 млрд рублей. Проекты рассчитаны на 2029 год. Сделка подчёркивает растущий интерес к развитию туристической инфраструктуры в дальневосточных регионах. Государственно-частное партнёрство и масштабные инвестиции могут существенно изменить ландшафт гостиничного бизнеса на Дальнем Востоке уже в ближайшие 5-7 лет. Ночной портье

По данным IBC Real Estate, объем инвестиций увеличился на 27% год к году при этом в NF Group фиксируют рост объема сделок с отелями на 24%, до 6,9 млрд руб. . Однако рост турпотока не спасает от снижения загрузки: в люксовом сегменте — минус 5 п.п. до 53%, в экономичном — минус 7 п.п. до 65%. Цены, напротив, растут. В Москве средняя стоимость номера достигла 12 тыс. руб. +11% за год , при этом в люксовых отелях — 37,1 тыс. руб. +24% , в эконом-сегменте — 4,2 тыс. руб. +10% . Причина в росте эксплуатационных расходов. Совокупный оборот отелей в России вырос на 15% до 500,2 млрд руб., особенно заметно в Рязанской, Новосибирской и Калининградской областях. Хоть инвестиции и доходы растут, но борьба за клиента ужесточается. Конкуренция будет зависеть не столько от цен, сколько от качества сервиса и умения продвигать себя через разные каналы продаж, а также адаптации под меняющийся спрос клиентов. Ночной портье

Курорты становятся доступнее Согласно данным сервиса «Яндекс Путешествия», в 2025 году стоимость проживания на ряде популярных направлений снизилась по сравнению с прошлым годом. Тенденция затронула как зарубежные курорты в Европе и Азии, так и российские города. В России снижение менее выражено, но заметно: Уфа — лидер по темпам удешевления. В «бархатный сезон» средняя стоимость ночи в отеле или апартаментах составит 5,9 тыс. руб. -15,9% к 2024 г. . Новороссийск — 6 тыс. руб. за ночь -8,9% . Дербент — 6,1 тыс. руб. -6,6% . Териберка Мурманская область — 11,5 тыс. руб. -5,8% . Тула — 6,7 тыс. руб. -3,6% . Более 80% путешественников в России используют оплату проживания по частям, что повышает доступность поездок даже при умеренном снижении цен. Если тренд на удешевление сохранится, осенне-зимний сезон может стать для внутреннего туризма одной из самых конкурентных фаз за последние годы как по ценам, так и по предложениям. Ночной портье