moscowdeal

В Москве за год резко сократилось предложение однокомнатных квартир в новостройках на 21 при этом цены выросли во всех сегментах первичного рынка Наиболее заметное снижение зафиксировано в массовом классе где число лотов уменьшилось на 47 до 3 9 тыс объектов В массовом сегменте средняя стоимость однокомнатной квартиры выросла с 13 5 млн до 18 1 млн а цена квадратного метра с 352 тыс до 466 тыс В бизнес классе предложение сократилось на 10 до 8 тыс квартир а средняя цена увеличилась до 24 6 млн Премиум сегмент стал единственным где объём предложения вырос на 13 до 2 2 тыс объектов Однако и здесь зафиксирован рост цен средняя стоимость однокомнатной квартиры достигла 43 8 млн В элитном классе в продаже осталось 445 лотов а средняя цена такой квартиры поднялась до 153 6 млн Участники рынка связывают подорожание с высоким спросом на компактные форматы жилья действием льготной ипотеки в первой половине 2025 года и ограниченным выходом новых проектов По их словам наиболее доступные и ликвидные варианты быстро вымываются с рынка Москва и Бизнес

По результатам исследования Опоры России внезапно выяснилось что малый бизнес начал массово уходить в тень после налоговой реформы Около 42 опрошенных предпринимателей зафиксировали рост теневого сектора в своих отраслях за последний квартал Это третий по распространенности тренд после падения рентабельности и снижения спроса Наиболее активно теневая экономика развивается в сфере техосмотра и ремонта автотранспорта об этом заявили 69 5 респондентов из отрасли В бьюти индустрии уход в тень отметили 66 опрошенных в гостиничном бизнесе 59 Более 40 участников из секторов образования здравоохранения фармацевтики сельского и лесного хозяйства а также торговли также констатировали активизацию нелегальной экономики Власти уже в курсе трудностей бизнеса и подготовили законопроект который усиливает контроль за применением ККТ а ФНС будет узнавать от ЦБ о физлицах с признаками предпринимательской деятельности Для сохранения рентабельности предприниматели повышают цены переходят на более дешевые материалы и оптимизируют внутренние процессы Подстроиться под новые реалии удаётся не всем Почти четверть компаний также используют схемы дробления или рассматривают такую возможность А 5 4 опрошенных и вовсе заявили о прекращении деятельности Москва и Бизнес

Минпромторг предложил запретить маркетплейсам вмешиваться в ценообразование товаров цены смогут менять только продавцы В министерстве считают что такие скидки мешают традиционному ритейлу и в этом усматриваются признаки недобросовестной конкуренции В ФАС также согласны что скидки за счёт маркетплейсов могут привести к монополиации рынка Ограничивать платформы хотят в два этапа Сначала маркетплейсы могут обязать спрашивать у продавца разрешение на скидку за счёт платформы А у селлеров должна быть возможность запретить применять акции на всю свою продукцию или на конкретный товар Отказ от участия не должен менять условия сотрудничества между маркетплейсом и продавцами Позднее маркетплейсам могут полностью запретить вмешиваться в ценообразование товаров Москва и Бизнес

После роста НДС и других налоговых изменений выросла доля оплаты наличными или переводами В связи с этим власти хотят усилить контроль за применением ККТ Поправки в закон о применении ККТ разработал Минфин Среди предложений Создание реестра систематических нарушителей попадание в который будет грозить запретом на аренду помещений в крупных торговых центрах Попадать в него будут те кто целенаправленно уходит от применения онлайн касс после как минимум двух за год случаев привлечения к ответственности за отсутствие ККТ До исключения из реестра будет запрещена и онлайн торговля на это время может быть заблокирован сайт продавца Более тщательный контроль за полнотой учёта выручки полученной в безналичной форме для предотвращения уклонения от уплаты налогов Выход из реестра будет возможен если в течение трёх месяцев не будет новых нарушений Собственники ТЦ должны будут контролировать наличие у арендаторов зарегистрированной ККТ и отсутствие их в реестре а если нет расторгать договор аренды Москва и Бизнес

Минэк хочет запретить привлечение самозанятых к работе на цифровых платформах Ограничения будут накладываться при нарушении нескольких критериев длительность сотрудничества более шести месяцев объём нагрузки если в каждом из этих месяцев самозанятый отработал на работодателя более 160 часов Запрет на привлечение к работе самозанятого будет действовать только два месяца Затем заказчик и самозанятый смогут возобновить сотрудничество При этом самозанятый на время двухмесячного срока сможет сотрудничество с другими юрлицами Планируется что ограничения будут действовать только в определённых сферах розничная и оптовая торговля строительство складское хозяйство транспорт курьерские услуги общепит образование и здравоохранение IT сфера сельское хозяйство уборка и обслуживание зданий Москва и Бизнес

Около 75 малых и средних компаний не располагают ресурсами на развитие бизнеса В феврале доля существенно ниже 57 Прибыль которую можно размещать на депозитах есть только у 17 опрошенных А 8 3 могли бы направлять свой доход на расширение бизнеса в феврале их доля составляла 29 Основными препятствиями для роста предприниматели называют слабый спрос высокие ставки и увеличение издержек Москва и Бизнес

1 9 трлн составил объём онлайн торговли в Москве по итогам 2025 года В сравнении с прошлым годом рынок показал рост в 14 Значительный рост связан не с возросшей покупательской способностью москвичей а перетоком покупателей в онлайн При этом классические магазины всё ещё пользуются спросом Доля электронной коммерции составила четверть в общем обороте торговли Москвы В тройку лидеров по объёму онлайн продаж вошли 28 в структуре онлайн торговли занимает продовольственный сектор 16 всех покупок пришлось на мебель и товары для дома 13 трат в сегменте одежды и обуви Также высокий прирост оборота показали цифровые товары инструменты и садовая техника Москва и Бизнес

Для интернет торговли могут ввести общую ставку НДС 22 Изменения в законодательство уже подготовили Минфин предлагает повышать НДС постепенно в течение трёх лет В 2027 году это будет 7 потом 14 следом 22 Однако Минпромторг предлагает ввести НДС одномоментно Финальное решение будет за правительством Москва и Бизнес

Дефицит сменился избытком Вакантность на рынке складов в Подмосковье выросла до 6 1 В сравнении с прошлым годом доля свободных площадей увеличилась на 1 8 п п К концу 2026 года вакантность может составить 8 2 с учетом субаренды и 6 3 без неё Рост вакантности связан с увеличением объёма предложения на рынке и выводом новых складских объектов а также появлением на рынке дополнительных площадей в формате субаренды Рост вакантности расширил для арендаторов выбор доступных площадей а вместе с тем усилил их переговорные позиции и шансы на получения скидки По предварительным итогам I квартала 2026 года средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды на сухие складские площади класса А в Московском регионе составила 10 5 тыс за 1 м² в год без учёта НДС и операционных расходов С конца 2025 года показатель снизился на 4 Москва и Бизнес

На неделе с 11 по 16 марта инфляция составила 0 08 В сегменте продовольственных товаров цены выросли на 0 05 за неделю В сегменте непродовольственных товаров рост цен составил 0 11 В сегменте услуг за неделю цены выросли на 0 08 Годовая инфляция замедлилась с 5 84 до 5 79 Наблюдаемая населением инфляция в марте выросла с 14 5 до 15 6 Москва и Бизнес