YourBusinessFromZero

Тольятти и Челябинск лидеры по росту цен на новостройки х3 за 5 лет С 2021 года средняя стоимость квартиры на первичном рынке выросла в 2 1 раза или на 110 по данным ЦИАН Для сравнения зарплаты за этот же период увеличились лишь на 70 Где жилье подорожало сильнее всего Тольятти цены на новостройки выросли в 3 раза 199 Если в 2021 году квартиру можно было купить за 2 7 млн теперь средний чек 8 млн Челябинск рост в 2 9 раза 195 с 2 4 млн до 7 млн Набережные Челны в 2 6 раза с 3 млн до 8 млн В этих городах высокая доля промышленности в структуре экономики и как следствие ощутимый рост доходов населения Сыграл на руку и эффект низкой базы пять лет назад это были одни из самых дешевых локаций поэтому потенциал для увеличения цены был выше Где рост цен оказался минимальным Нижний Новгород и Владивосток рост 1 5 раза 53 примерно с 6 млн до 9 млн Воронеж в 1 6 раза 56 с 4 млн до 6 млн В этих городах и так был большой выбор новостроек и высокие цены поэтому динамика оказалась сдержаннее В столицах первичка подорожала почти в 2 раза Москва 89 с 12 млн до 23 млн Петербург 97 с 5 7 млн до 11 млн Неожиданные результаты

Арендодателей обязали передавать в полицию данные о жильцах Такое правило ввели пока только в Свердловской области Собственники квартир и жилых домов которые сдают их во временное пользование теперь должны в течение суток передавать сведения об арендаторах ФИО дату и место рождения дату заезда и выезда и даже его фотографию Все данные требуют отправлять по электронной почте в местные органы МВД Проигнорируете выпишут штраф Для граждан он составит до 2 тыс для должностных лиц до 25 тыс организаций до 250 тыс Если требования нарушить повторно то штрафы возрастают до 5 тыс 50 тыс и 500 тыс соответственно Новые правила губернатор области объяснил дополнительными мерами антитеррористической безопасности в соответствии с федеральными рекомендациями Депутаты и раньше предлагали ввести контроль над квартирантами чтобы точно знать кто проживает в доме Но перешли от слов к действиям власти впервые Плюсы понятны Повышение прозрачности арендного рынка отсюда более активный сбор налогов Контроль за передвижениями граждан дополнительные инструменты для полиции для раскрытия преступлений Потенциально практика в Свердловской области может масштабироваться на всю страну если новые правила покажут положительный результат

Против бабуль скамщиц начали возбуждать уголовные дела Первый такой случай произошел в Туле В сентябре 2024 года Даниил купил у 69 летней женщины однушку за 1 6 млн Спустя пару дней началось странное пенсионерка подала заявление в полицию и сообщила что отдала неизвестным 600 тыс А ее родственники начали угрожать риелтору Даниила расправой Позже они объяснили что якобы перепутали покупателя с мошенниками Однако сделку купли продажи квартиры отменять никто не стал хотя в момент обращения в полицию деньги еще лежали на аккредитиве и не поступили на счет пенсионерки По словам покупателя бывшая собственница вскоре вывезла мебель сдала ключи выписалась из квартиры и даже предоставила все справки о своей вменяемости Но в январе 2025 года пенсионерка подала на Даниила в суд она обвинила его самого в мошенничестве и требовала признать сделку недействительной Суд пошел навстречу но обязал женщину вернуть покупателю всю сумму за квартиру Пенсионерка признала что НЕ успела отдать 1 6 млн мошенникам Но все равно отказалась возвращать деньги покупателю пообещав выплачивать по 3 тыс с пенсии Тогда уже Даниил написал заявление на бывшую собственницу А 15 декабря 2025 года против нее было возбуждено уголовное дело по статье о мошенничестве в особо крупном размере ч 4 ст 159 УК Максимальное наказание по ней лишение свободы до 10 лет со штрафом до 1 млн Уверены что справедливость восторжествует И все желающие нажиться на криминальной схеме будут наказаны

Налог при продаже жилья теперь можно не платить 2 повода Совфед одобрил закон о расширении категорий россиян которые могут не платить НДФЛ после продажи жилой недвижимости Что изменится Право на льготу получат семьи с одним ребенком которые только ждут пополнения Их освободят от налога если второй ребенок родится не позднее 30 апреля следующего за продажей года Пример Уже 2 года Николай и Анна живут с сыном в однокомнатной квартире в Челябинске Они хотели бы завести еще одного ребенка но для этого им важно переехать в жилье побольше Поэтому в январе 2026 года они планируют продать однушку и купить двушку Если у них появится ребенок до 30 апреля 2027 года то платить налог с дохода от продажи им не придется Для семей с детьми инвалидами сняли ограничение по возрасту Теперь льгота распространяется на семью даже если недееспособный ребенок достиг совершеннолетия Как льготы работают сейчас От налога освобождены Все россияне если срок владения жильем составляет 5 лет и более Россияне которые владели жильем 3 года и более если они его унаследовали получили в подарок или в результате приватизации приобрели по договору ренты или оно являлось единственным Россияне которые имеют двух и более несовершеннолетних детей Закон еще должен подписать президент но уверены что это лишь вопрос времени

ИИ впервые атаковал около 30 сайтов госучреждений финансовых и технологических компаний Хакеры использовали нейросеть Claude Они убедили её что проводят обычную проверку безопасности и указали на сайты в которых нужно найти уязвимости Большую часть работы ИИ сделал автономно а в конце ещё и сформировал отчёт о найденных дырах в безопасности сайтов Разработчики Claude предупредили о взломе все пострадавшие компании и пообещали усилить защиту В это же время с криптобиржи Balancer было украдено около 120 млн В сети утверждают что хакером тоже могла оказаться нейросеть Отсюда два вывода Первый крипту держите только на кошельках биржи уязвимы они хороши для трейдинга покупки продажи крипты ICO но для надежного длительного хранения кошельки Второе такие случаи будут провоцировать государства серьезнее браться за контроль и цензуру ИИ что конечно начнет тормозить развитие индустрии

Исследование: в 2025 году инвестировать в России стало заметно сложнее По данным свежего отчёта НАФИ и ФИНАМ, растёт доля инвесторов, которые либо полностью вышли из рынка, либо заморозили активные действия в ожидании «более понятных условий». Зарубежные публичные рынки перегреты и не отражают реального состояния экономики, а санкционные ограничения делают сделки на них сложными и рискованными. Долларовые активы — токсичны в юридическом и валютном смысле. Ставка высокая, доступ к длинным деньгам фактически закрыт. Рост, о котором рапортуют в макропоказателях, сегодня обеспечивают частные бизнесы. Они экспортируют, автоматизируют, удерживают кадры и платят налоги — в отличие от крупных корпораций, чья эффективность по рентабельности и чистой прибыли ниже, а капитализация зависит от движений в новостной ленте. Но парадокс в другом: именно в эти частные, растущие компании почти невозможно попасть частному инвестору. Либо порог входа высокий, либо доступ ограничен, либо за каждой сделкой — тёмная вода и десятки посредников. Но есть исключения. Амера — частный инвестиционный холдинг, который с 2015 года собирает доли в растущих бизнесах внутри России и СНГ и позволяет частным инвесторам становиться совладельцами портфеля. Фаундер — член экспертного совета Торгово-промышленной палаты РФ. В компанию можно зайти через акционерный капитал и стать совладельцем действующего инвестиционного портфеля, который включает в себя доли в десятках частных российских бизнесов, от финтеха до сферы услуг. Что по цифрам: - 425 млн рублей — капитализация на июнь 2025 года - 43,68% годовых IRR среднегодовая доходность по всем инвесторам - Кейсы с доходностью от 100% до 459% за период от 1 до 4 лет. - Гарантия сохранения капитала 100% при инвестировании до 200 000 рублей. Если вы не новичок в инвестициях и понимаете, что текущий рынок слабо соответствует вашему запросу по риску и доходности, — стоит хотя бы посмотреть на то, как устроена эта модель. В боте доступны подробности: структура портфеля, реальные кейсы и финансовая логика.

Россия вернется к фиксированному курсу рубля? Российский союз промышленников и предпринимателей РСПП предложил ЦБ более активно регулировать курс рубля, чтобы сделать его стабильнее. По мнению РСПП, это важнее для бизнеса, чем борьба с инфляцией. ЦБ мог бы чаще вмешиваться в валютные операции через банки, работающие с валютой за рубежом. Однако ЦБ и так активно контролирует курс, отмечают эксперты. Валютный курс влияет на инфляцию: снижение рубля на 10% повышает годовую инфляцию на 0,5–0,6%. Так что, если доллар поднимется до 107 рублей, инфляция также возрастет, и ЦБ, скорее всего, вновь повысит ставку. Это может сделать рублевые вклады более привлекательными и уменьшить спрос на валюту. Эльвира Набиуллина ранее объясняла, что повышение ставки — ответ на ослабление рубля. Но она также предостерегла: попытки жестко контролировать курс рубля могут привести к глубокой девальвации. Итог? Курс рубля уже влияет на инфляцию, а ЦБ регулирует его косвенно через ставку и продажу валютной выручки. Возврат к фиксированному курсу потребует огромных затрат и, в условиях санкций, может оказаться непростым решением. Твой бизнес с нуля ____________________________

ERID: 2VtzqwBWm3w Новая налоговая реформа: ключевые изменения для предпринимателей в 2024 - 2025 годах С 1 января 2025 года вступают в силу важные изменения в налоговом законодательстве. И есть решения, которые надо принять уже в 2024, чтобы избежать проблем в следующем году. 1. Увеличение лимитов для УСН Лимит доходов для перехода на упрощённую систему налогообложения УСН увеличен до 337,5 млн ₽. Это более чем удвоение по сравнению с 149,5 млн ₽ в 2024 году. Если ваши доходы превышают этот лимит, вы теряете право на «упрощёнку». 2. Отмена повышенных ставок для УСН В 2025 году отменяются действующие повышенные ставки для «упрощёнки» 8% и 20% . Будут применяться базовые ставки вне зависимости от дохода в пределах 450 млн ₽. 3. Новая прогрессивная шкала НДФЛ С 2025 года вводится пять стандартных налоговых ставок по НДФЛ вместо двух. Повышенные ставки будут применяться только к сумме превышения. 4. Новый туристический налог Вводятся верхний и нижний пороги выплат: нижний — 100 ₽, верхний — 1% от стоимости номера. Ставка будет расти каждый год: до 5% к 2029 году. Каждый регион определит размер налога самостоятельно. 5. Изменения по НДС С 1 января 2025 года предприниматели на УСН становятся плательщиками НДС. Однако здесь много нюансов. Кому выгодно платить общую ставку НДС, а не льготную? Кто имеет право не платить НДС или воспользоваться ставкой 0%? Как избежать налоговых рисков в течение трех лет? Все эти вопросы мы подробно рассказали на нашем канале. Важно понимать: ваше сегодняшнее решение о том, как вы будете платить налоги, определит вашу налоговую нагрузку на следующие три года! Это впервые в нашем законодательстве! Не допускайте ошибок!

Россия вернется к фиксированному курсу рубля? Российский союз промышленников и предпринимателей РСПП предложил ЦБ более активно регулировать курс рубля, чтобы сделать его стабильнее. По мнению РСПП, это важнее для бизнеса, чем борьба с инфляцией. ЦБ мог бы чаще вмешиваться в валютные операции через банки, работающие с валютой за рубежом. Однако ЦБ и так активно контролирует курс, отмечают эксперты. Валютный курс влияет на инфляцию: снижение рубля на 10% повышает годовую инфляцию на 0,5–0,6%. Так что, если доллар поднимется до 107 рублей, инфляция также возрастет, и ЦБ, скорее всего, вновь повысит ставку. Это может сделать рублевые вклады более привлекательными и уменьшить спрос на валюту. Эльвира Набиуллина ранее объясняла, что повышение ставки — ответ на ослабление рубля. Но она также предостерегла: попытки жестко контролировать курс рубля могут привести к глубокой девальвации. Итог? Курс рубля уже влияет на инфляцию, а ЦБ регулирует его косвенно через ставку и продажу валютной выручки. Возврат к фиксированному курсу потребует огромных затрат и, в условиях санкций, может оказаться непростым решением. Твой бизнес с нуля ____________________________