rustetes

Более 7 млн кв. метров жилья ввели в Подмосковье с начала года С начала года в Московской области ввели в эксплуатацию 7,2 млн кв. метров жилья. Из них — 1,2 млн пришлись на многоквартирные дома и 6 млн на объекты индивидуального жилищного строительства. Это самый высокий показатель среди регионов – 10% от общего ввода жилья в России, говорится в сообщении пресс-службы министерства жилищной политики Московской области. Больше всего квадратных метров введено в Ленинском г.о. — 312 тыс. кв. метров, г.о. Балашиха — 147 тыс. кв. метров, г.о. Щелково — 127 тыс. кв.метров. Кроме того, Раменский, Истра и Одинцовский — в топе муниципальных образований по объемам ввода индивидуальных домов.

Конкуренция среди застройщиков усилилась В первую очередь это коснулось крупнейших застройщиков с большим объёмом строительства. Их доля на рынке сокращается. С 2023 года число застройщиков, занимающихся строительством жилья, выросло на 16,5%. Конкуренция среди девелоперов усилилась. Аналитики «РБК-Недвижимости» изучили рынок жилья на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства. Обострение конкуренции наиболее заметно среди застройщиков с объёмом строительства от 1 млн «квадратов». На начало сентября в стране работает 2,7 тыс. застройщиков, которые суммарно строят более 117 млн «квадратов» жилой недвижимости. В начале прошлого года насчитывалось 2,3 тыс. девелоперов, строящих 98,7 млн «квадратов» жилья. За год число застройщиков выросло на 16,52%, а объёмы строительства увеличились на 18,58%.

В районе Коптево построят дом по реновации на 275 квартир Строительство жилого дома на 275 квартир для переселения по программе реновации завершат в следующем году в районе Коптево на севере столицы, сообщается в пресс-релизе департамента градостроительной политики, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. «Строительство жилого дома для переселения жителей по программе реновации идет по адресу: Михалковская улица, з/у 10. В настоящее время ведутся работы по возведению монолитных конструкций стилобата и первого этажа здания. Новостройка будет состоять из четырех секций переменной этажности с подземной автостоянкой», – рассказал министр правительства Москвы, руководитель департамента градостроительной политики Москвы Владислав Овчинский.

В Подмосковье снижается предложение новостроек с отделкой За шесть месяцев число квартир и апартаментов без отделки на первичном рынке Московской области выросло на 20,2%, а квартир с чистовой отделкой стало меньше на 6,6%. По данным компаний «Ферро-Строй» и «Метриум», в Подмосковье продается 44,5 тыс. лотов в 216 новостройках. 20,23 тыс. из них реализуется без ремонта 45,5% , 19,4 тыс. 43,6% — с чистовой отделкой, немногим более 4,8 тыс. 10,9% — с отделкой white box. Полгода назад в Подмосковье продавалось 42,03 тыс. квартир и апартаментов в 203 проектах. Без отделки было 16,83 тыс. лотов 40% , с готовой отделкой — 20,78 тыс. 49,5% , с предчистовой отделкой — чуть больше 4,4 тыс. 10,5% . Таким образом, за шесть месяцев предложение лотов без отделки выросло на 5,5% и стало преобладающим, число лотов с чистовой отделкой сократилось на 5,9%, а доля вариантов с white box почти не изменилась.

На рынке арендного жилья пообещали навести порядок Прорабатываются государственные программы с фиксированной ценой аренды. Власти собираются навести порядка на рынке аренды жилья. Такие решения сейчас прорабатываются, заявил глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. Рынок аренды систематизирован в большинстве стран, отметил Пахомов. Государство не регулирует аренду, но следит за этим рынком, есть единые базы и агрегаты. Пахомов уверен, что российский рынок аренды со временем будет упорядочен. Будут приняты решения, предусматривающие ответственность для всех сторон.

В ЦБ ждут сокращения объёма выдачи ипотеки на 3 трлн рублей по итогам года Также представитель регулятора озвучил прогноз на следующий год. Объём выданных ипотечных кредитов по итогам 2024 года составит около 4,8 трлн рублей. Такой прогноз в интервью газете «Известия» озвучил директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов.

Глава ЦБ объяснила, когда ждать снижения ставок по ипотеке Процентные ставки на рыночную ипотеку будут снижаться только тогда, когда инфляция в стране пойдет на спад. Об этом рассказала глава ЦБ на выступлении в Совфеде. Эльвира Набиуллина подчеркнула, что до 2020 года банки одобряли и выдавали ипотеку без льготных условий под ставку 8-9% годовых. Она отметила, что после того, как инфляция начнет снижаться, ключевая и, соответственно, ипотечные ставки тоже станут меньше. Напоминаем, что 26 июля ключевая ставка поднялась до 18%. На данный момент Центробанк не планирует ее опускать. Наоборот, в ближайшее время регулятор допускает еще большее повышение ставки.

Требования к ипотеке с господдержкой ужесточат из-за серых схем застройщиков В частности, властям не по нраву частичное наполнение эскроу-счетов через фирмы-«прокладки». На фоне завершения массовой льготной программы под 8% годовых в РФ расцвели разного рода серые схемы. Об этом еще в конце июля в Совете Федерации заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина. К этому же дню ЦБ уже разработал меру против одной из рискованных схем по обходу требований размещать полную сумму за жилье на эскроу.

Началось строительство жилого комплекса в районе Сокольники Стартовали работы по возведению жилого комплекса на 763 квартиры на востоке Москвы, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора. «Мосгосстройнадзор получил от застройщика извещение о начале строительно-монтажных работ на площадке. Проектом предусмотрено возведение трех разноэтажных корпусов, двух торгово-инфраструктурных зданий и детского сада. На подземном уровне для жильцов обустроят двухуровневый паркинг на 398 машино-мест и 394 кладовых. Общая площадь недвижимости составит 94,5 тысячи квадратных метра», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.

Центробанк будет бороться с разными схемами в ипотеке Перед завершением программы массовой льготной ипотеки застройщики вместе с банками снова начали вводить различные схемы для стимулирования спроса на жилье: низкие ставки, рассрочки, кэшбэк. Председатель Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что такие схемы являются непрозрачными, запутанными.