rustetes

Россияне стали чаще покупать жилье на собственные сбережения Эскроу-счета на данный момент на 50% состоят из личных сбережений дольщиков, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина. Кроме того, в ЦБ отметили рост цен на рынке недвижимости: за четыре года льготной ипотеки квартиры подорожали вдвое, опережая темпы роста и зарплат и инфляции. При этом, доступность жилья может обеспечить только повышение доходов населения, если они опережают рост цены «квадрата». Недвижимость России Новости

В России с 28 октября началась одна из самых продолжительных рабочих недель в году Она продлится до 2 ноября включительно. При этом 2 ноября будет сокращенным рабочим днем, а 3 и 4 ноября – выходными, посвященными Дню народного единства. Следующая неделя, с 5 ноября, будет четырехдневной. В конце 2024 года ожидается еще одна шестидневная рабочая неделя с 23 по 28 декабря, после которой начнутся длинные новогодние каникулы. Проект постановления Министерства труда о переносе выходных дней в 2025 году предполагает продление новогодних праздников до 8 января. Недвижимость России Новости

Замдиректора департамента развития ЖКХ Минстроя России Дмитрий Нифонтов предложил пересмотреть принципы тарифообразования с учетом оплаты работников отрасли По его словам, низкие зарплаты — одна из важнейших проблем в сфере ЖКХ, которая влечет за собой дефицит квалифицированных кадров, снижающий качество жилищно-коммунальных услуг ЖКУ . К низкой оплате труда приводит в том числе сдерживание тарифов, в результате чего наблюдается недофинансирование предприятий в сфере ЖКХ. Учитывая регулирование тарифов на коммунальные услуги, целесообразно рассмотреть возможность учета повышения зарплат при формировании тарифов. При этом Нифонтов полагает необходимым повышать заработные платы за счет оптимизации труда, чтобы избежать существенного роста тарифов. Тарифы для граждан ежегодно индексируются в пределах инфляции, правительство устанавливает пороги увеличения для каждого региона. Контролирует соблюдение предельной планки ФАС. Согласно прогнозу социально-экономического развития Минэкономразвития, индексация тарифов ЖКХ с 1 июля 2025 г. составит в среднем 11,9%, с 1 июля 2026 – 5,4%, с 1 июля 2027 – 4,8%. Тарифы на газ в июле 2026 вырастут на 4,3%, в июле 2027 – на 4%. Индексация тарифов на электроэнергию с 1 июля 2026 прогнозируется на уровне 5,2%, с 1 июля 2027 – на 4%. Ранее глава Минстроя Ирек Файзуллин сообщил, что средняя зарплата работника коммунальной отрасли в месяц равняется 45 000 руб. При этом по последним данным Росстата на август 2024, средняя зарплата по стране равняется 82 218 руб. Недвижимость России Новости

Предельный доход самозанятых хотят увеличить в 1,5 раза В Минфине предложили дождаться завершения эксперимента с НПД. Максимальный годовой доход, позволяющий работать в статусе самозанятого, хотят увеличить в 1,5 раза, сообщает газета «Известия». Глава комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов собирается внести в Госдуму такой законопроект. Согласно документу, с 2025 года порог максимального дохода самозанятых вырастет до 3,6 млн рублей, а в следующие три года его увеличат до 3,8 млн, 4 млн и 4,2 рублей соответственно. В Минфине уточнили, что менять налоговый режим можно будет после завершения эксперимента — в 2028 году. Сейчас статус самозанятого могут получить люди с годовым доходом до 2,4 млн рублей. Это значение установили в 2019 году. Тогда в экспериментальном режиме был введён налог на профессиональный доход. Эксперимент рассчитан на 10 лет. Повышение соответствует уровню накопленной инфляции с 2019 года, говорится в пояснительной записке к законопроекту. Из-за увеличения дохода многие самозанятые уходят в тень и не платят налоги в бюджет, объяснили авторы документа. По данным ФНС, сейчас в стране насчитывается более 11,5 млн самозанятых, которые в сентябре заплатили налогов на сумму 8,8 млрд рублей. Недвижимость России Новости

Срок владения квартирой для освобождения от НДФЛ хотят снизить на два года Соответствующие изменения предлагается внести в Налоговый кодекс. В РФ разработан законопроект по сокращению минимального срока владения жильем, после которого можно не платить налог на доход физических лиц НДФЛ при продаже. Такие изменения предлагается внести в Налоговый кодекс – рассказал ТАСС, в распоряжении которого оказался текст нововведений. Согласно законопроекту, минимальным сроком владения недвижимостью, позволяющим не платить налог с дохода от продажи, предлагается сделать вместо пяти лет три года. Для «квадратов», полученных в наследство или по договору дарения от членов семьи, срок и вовсе могут сократить до одного года. При этом в некоторых случаях планируется уменьшить период владения жильем до двух лет – например, для объектов, полученных в результате приватизации или пожизненного содержания с иждивением. Недвижимость России Новости

В России планируют поднять плату за капремонт для части домов Минстрой РФ разрабатывает поправки в Жилищный кодекс: предполагается, что размер платежа будет зависеть от наличия лифта в доме: жильцы домов с лифтами будут платить больше, так как ремонт домов с лифтами стоит дороже. Эксперты отмечают, что сейчас размер взноса на капремонт в России в среднем составляет 12,6 рублей за квадратный метр, что значительно меньше экономически обоснованного показателя. В некоторых регионах плата за капремонт может составлять всего 1-2 рубля за квадратный метр, что создает дефицит средств на ремонт. Новые правила позволят частично компенсировать нехватку финансирования, но плата за капремонт в домах без лифтов, скорее всего, не сократится. Недвижимость России Новости

Сенаторы РФ одобрили закон о повышении госпошлин с 2025 года С 2025 года в России вступают в силу новые ставки госпошлин для ряда услуг, затрагивающих как юридических, так и физических лиц. Изменения коснуться следующих сфер: Регистрация прав на предприятие: пошлина за государственную регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс увеличивается с 0,1% до 0,2% от стоимости имущества, но не более 1 млн рублей. Регистрация прав на недвижимость в паевых фондах: пошлина за регистрацию прав общей долевой собственности на недвижимость, входящую в паевой инвестиционный фонд, вырастет в два раза - с 22 000 рублей до 44 000 рублей. м Регистрация договоров аренды: пошлина за государственную регистрацию договора аренды недвижимости для граждан вырастет с 2 000 рублей до 4 000 рублей, для организаций - с 22 000 рублей до 44 000 рублей. Изменение или расторжение договоров аренды: пошлина за изменение или расторжение договора аренды для физических лиц увеличится с 350 рублей до 700 рублей, для организаций - с 1 000 рублей до 2 000 рублей. Недвижимость России Новости

Россиянам советуют отложить покупку жилья в ипотеку из-за высоких ставок Сейчас платежи по кредитам составляют в среднем 19 тыс. рублей с каждого заемного миллиона. Эксперт Игорь Балынин рекомендует воздержаться от оформления ипотеки из-за высоких ставок. Если ипотечный кредит составит 3 миллиона рублей, то сумма платежа в 57 тысяч рублей будет составлять порядка 90–110% от средней заработной платы в большинстве субъектов Российской Федерации. К примеру, договор заключен по ставке в 22% на 30 лет, тогда ежемесячный платеж получается около 19 тысяч рублей с каждого заемного миллиона рублей. Балынин называет ставки по ипотеке крайне высокими, но справедливыми с точки зрения рыночного регулирования. Он также посоветовал Россиянам, средства для первоначального взноса по ипотеке размещать на вкладах. Недвижимость России Новости

ГД одобрила законопроект о жилье для военных с детьми-инвалидами Прошел первое чтение Законопроект № 701515-8 «О внесении изменения в статью 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих”» о предоставлении военнослужащим, имеющим ребенка-инвалида, внеочередного права на обеспечение жильем жилищной субсидией . В чем суть Перечень категорий, имеющих внеочередное право на обеспечение жильем жилищной субсидией дополняется военнослужащими, имеющими ребенка-инвалида. Недвижимость России Новости

Параметры налогового режима для самозанятых, в том числе порог максимального дохода за год, в Минфине не планируют менять до окончания экспериментального режима в 2028-м Ранее глава думского комитета по соцполитике Ярослав Нилов подготовил к внесению в Госдуму законопроект о повышении порога максимального дохода самозанятых. В 2025 году порог предлагается увеличить до 3,6 млн рублей, а в последующие три года — до 3,8 млн, 4 млн и 4,2 млн соответственно. Сейчас право на специальный налоговый режим для самозанятых налог на профессиональный доход, НПД имеют россияне с доходом не выше 2,4 млн рублей в год. «Одним из условий при введении режима НПД было неизменность его параметров на 10 лет – до 2028 года. Кроме того, доля плательщиков НПД, получающих доходы, приближенные к предельному значению от 2,2 миллиона рублей до 2,4 миллиона рублей , незначительна и составила в 2023 году 0,7% от общего количества плательщиков НПД. Поэтому корректировка параметров режима, в том числе повышение порога, до окончания экспериментального режима в 2028 не планируется»,— заявили в Минфине. Недвижимость России Новости