rustetes

Застройщики обвинили государство в подорожании недвижимости С повышением ключевой ставки до 21% и ускорившейся инфляцией, цены на недвижимость и аренду становятся все выше. За октябрь 2024 года выдача ипотек упала на 21%, а цена с начала года увеличилась на 15-20%. Все чаще можно услышать обвинения в разные стороны в сложившейся ситуации. Так, анонимный представитель одного из застройщиков обвинил государство в увеличенной стоимости продаваемых объектов. Уменьшить цену на построенное жилье не могут, по словам представителя, из-за завышенной кадастровой стоимости объектов, оторванные от реальных рыночных цены, невозможность продать по рыночной стоимости — тысячи объектов с зашкаливаемой кадастровой стоимостью. Также он добавил, что продать объект ниже 75% от кадастровой стоимости просто нельзя, т.к. это могут принять за сокрытие дохода. Недвижимость России Новости

Депутаты просят Мишустина увеличить лимиты по семейной ипотеке Свою просьбу парламентарии объясняют необходимостью сделать программу более доступной для семей с детьми. Группа депутатов Госдумы направила обращение главе федерального правительства Михаилу Мишустину с просьбой увеличить лимиты по семейной ипотеке. Нынешние ограничения не позволяют многодетным семьям приобрести жилье, соответствующее их потребностям, – отметил первый зампред госдумовского комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. «Для семьи с двумя или тремя детьми нужна трехкомнатная квартира, а она сейчас стоит гораздо дороже, чем 6 млн рублей. Молодые родители и многодетные семьи не в состоянии потянуть такую разницу без поддержки государства. И разговоры об экономической нецелесообразности такой помощи считаю вредными», – процитировали «Известия» парламентария. Недвижимость России Новости

Путин поручил правительству и Госдуме обеспечить продление до 31 декабря 2030 года льготы по нулевому НДС на услуги по размещению в отелях Соответствующее поручение разместили на сайте Кремля. В чем суть В поручении говорится о необходимости обеспечить внесение в российское законодательство о налогах и сборах изменений, предусматривающих продление до 31 декабря 2030 года включительно возможности применения налоговой ставки НДС в размере 0% при реализации услуг по предоставлению мест для временного проживания в гостиницах и иных средствах размещения. Напоминаем Нулевой НДС для гостиниц в России был введен 1 июля 2022 года на пять лет, до 2027 года. Мера распространяется на услуги по предоставлению мест для временного размещения гостей, а также на предоставление в аренду объектов туристической инфраструктуры. Получить льготу могут как уже работающие объекты, так и новые. Недвижимость России Новости

Механизм оформления в собственность земли под ИЖС может быть изменен Минстрой рассмотрит предложение сделать механизм оформления в собственность земли под ИЖС аналогичным для МКД. В чем суть Дольщикам в ИЖС нужно дать возможность оформлять право собственности на землю одновременно с получением права собственности на дом при завершении строительства. Такое правило сейчас действует в МКД. Предполагается, что если застройщики смогут оформлять землю в собственность, то спрос граждан на строящиеся индивидуальные дома будет гораздо выше. Напоминаем На сегодняшний день нет законодательного регулирования на передачу дольщикам прав на арендуемые застройщиком участки под домами. Дольщики в ИЖС должны сами переоформлять право на земельный участок, что не всегда проходит гладко. Недвижимость России Новости

30-процентный рост цен на ремонт к концу 2025 года прогнозирует глава НАТЭК Алексей Орехов. Сильнее всего подорожают металлоконструкции, цемент и гипсокартон: их стоимость может увеличиться на 17-32%. Во многом повышение стоимости ремонта связано с курсом валют. Волатильность рубля вынуждает импортеров страховать риски, что отражается на конечной стоимости материалов. В первую очередь это касается сантехники, керамической плитки и специализированных строительных смесей. При этом самостоятельный ремонт позволит сэкономить до 40% бюджета. Недвижимость России Новости

Ипотека в России: ставки взлетят до 33% в начале 2025 года Рыночные ставки по ипотеке в Сбербанке уже достигли 31% годовых без учета дисконта после повышения на 3,5 процентных пункта до 28,4% на первичное и 28,1% на вторичное жилье . Эксперт Руслан Сырцов прогнозирует дальнейший рост до 32-33% к началу 2025 года, после чего, согласно базовому сценарию ЦБ, начнется снижение ключевой ставки и, соответственно, ипотечных ставок. По его оценкам, это повышение затронет около 10% потенциальных покупателей, преимущественно тех, кто рассчитывал на субсидированные застройщиками кредиты. Аналитики отмечают, что ставки выше 15% уже являются заградительными для большинства, поэтому дальнейшее изменение на несколько пунктов не окажет значительного влияния на спрос. Недвижимость России Новости

Правительство пока не будет разрабатывать новые льготные программы в приоритете сейчас борьба с инфляцией В Национальном центре «Россия» прошел открытый диалог «100 вопросов о будущем России» с первым гостем серии Маратом Хуснуллиным. Основное: Важнейшая проблема для российской стройотрасли и достижения целей нацпроектов — недостаточная производительность труда; Темпы нового жилого строительства должны быть выше 100 млн кв. м в год, власти прежде всего будут поддерживать строительство в тех регионах, где спрос меньше, чем предложение; Ведется работа по сокращению бюрократических процедур в строительстве — планируется уменьшить срок реализации проектов до 1000 дней. Недвижимость России Новости

В России одобрили запрет навязывать в квитанциях ЖКХ услуги консьержа и кабельного ТВ Правительственная комиссия одобрила законопроект Роспотребнадзора, запрещающий включать в квитанции ЖКХ дополнительные услуги без согласия собственников квартир. Изменения внесут в закон «О защите прав потребителей». В действие он вступит с 01.09.2025. Запрет касается оплаты работы консьержа, кабельного ТВ и других услуг, не относящихся к содержанию и ремонту жилого помещения. Ранее собственники часто жаловались на навязывание таких услуг и включение их в квитанции без заключения договоров. Недвижимость России Новости

Глава Минтранса РФ Роман Старовойт анонсировал, что жилищные сертификаты получат все жители приграничных районов Курской области вне зависимости от разрушений «Сертификаты получат все, вне зависимости от степени разрушения. Если человек получает жилищный сертификат и "отоваривает" его на территории региона, то земельный участок остается за владельцем»,— сказал он. А владельцы участков смогут организовать там огород, а также построить летние дома. По словам министра, РФ будет заново отстраивать приграничные районы и их благоустраивать. Недвижимость России Новости

Самовольная перепланировка квартиры без суда станет в России законной до конца 2024 года Правительство РФ утвердило дорожную карту, согласно которой до конца 2024 года самовольная перепланировка квартир станет законной без необходимости судебного разбирательства. Ранее такой эксперимент проводился только в Москве. Глава аппарата правительства Дмитрий Григоренко подчеркнул, что новая процедура сделает процесс перепланировки более понятным и быстрым, а также значительно сократит количество самовольных переустройств. Кроме того, она позволит узаконить уже существующие незаконные перепланировки, выведя их из «серой» зоны, сообщили в «Известиях». Дорожная карта предусматривает закрепление в Жилищном кодексе возможности согласования перепланировки через портал «Госуслуги», а также сокращение количества необходимых документов для процедуры. Недвижимость России Новости