kvartru

Sminex продает часть активов «Инграда» Девелоперская компания Sminex договаривается о продаже части проектов компании «Инград», которую она приобрела в октябре этого года. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на консультантов, работавших с этими девелоперами. Речь идет в основном о площадках, предназначенных для строительства жилых комплексов комфорт-класса. Портфель «Инграда» включает 19 проектов на 7,1 млн кв. м, Sminex может продать восемь из них на 2,7 млн кв. м. В частности, собеседники издания назвали такие проекты как «Новое Пушкино», «Белый Grad» в Мытищах, «Филатов луг» и ТиНАО, «Одинград» в Одинцове. По словам вице-президента по финансовым и юридическим вопросам Sminex Елены Кульбиковой, компания действительно рассматривает варианты развития активов «Инграда», в том числе продажу непрофильных площадок. По некоторым проектам уже ведутся переговоры.

Жилье по реновации построят на неэффективно используемых участках на улице Вавилова Назначен оператор, который займется редевелопментом неэффективно используемых участков на улице Вавилова, вл. 48В, 66 и 68 в Гагаринском районе на юго-западе столицы. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, реорганизовывать эти площадки будет оператор КРТ. Участки общей площадью 1,02 га расположены между улицей Вавилова и Ленинским проспектом, сейчас на них находятся различные устаревшие объекты. В течение пяти лет здесь будут построены более 18,9 тыс. кв. м недвижимости, из них 18,7 тыс. кв. м — жилье по программе реновации. Как пояснил руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский, квартиры в новых домах получат около 400 москвичей.

Москвичу вернули часть украденного у него балкона Часть чужой площади сосед самовольно присоединил к собственному балкону, пока хозяин смежного балкона находился в отпуске. Суд обязал злоумышленника вернуть конструкцию в первоначальное состояние

Российские застройщики задерживают сдачу жилья в среднем на полгода Российские застройщики сократили переносы сдачи многоквартирных домов за неполный IV квартал 2024 года относительно I квартала на 18% — в среднем до 5,9 месяца. Об этом рассказал «РИА Недвижимость» руководитель Единого ресурса застройщиков Кирилл Холопик. После отмены программы массовой льготной ипотеки замглавы Минстроя Никита Стасишин заявил, что основным конкурентным преимуществом девелоперов в ближайшие 1,5 года будет не качество жилья, а его своевременна сдача. Кирилл Холопик пояснил, что основная мотивация для застройщиков — побыстрее раскрыть эскроу-счета: «За счет раскрытия гасятся кредиты банкам, снижается бремя высоких процентных ставок». В I квартале 2024 года средний срок задержки сдачи жилья составлял 7,2 месяца, во II квартале — 8,4 месяца, в III квартале — 5,5 месяца, в неполном IV квартале — 5,9 месяца.

Застройщики стали предлагать рассрочки до 2030 года 95% покупателей, которые берут кредит на покупку первичного жилья в Москве, используют программу семейной ипотеки, и только 5% решаются на рыночную ипотеку. Такие данные приводят эксперты компании «Инком-Недвижимость». Доля ипотечников в сегменте новостроек сократилась до 48% против 76% год назад. Зато существенно выросло количество покупателей, которые выбирают рассрочку платежа: с 5% в ноябре 2023 года до 40% сейчас. Директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков отмечает, что дороговизна ипотечного кредитования охлаждает спрос и заставляет покупателей переориентироваться на предложения от застройщиков. В частности, все больше клиентов стали выбирать рассрочку, в перспективе они рассчитывают перейти на ипотеку по более низким ставкам.

Почти 80% москвичей планируют потратить средства с депозитов на покупку недвижимости По данным Банка России, граждане накопили на депозитах рекордную сумму — почти 52 трлн рублей. В 2025 году этот показатель может превысить 60 трлн рублей. Эксперты компании Regions Development провели опрос своих клиентов в Москве и выяснили, на что они планируют потратить свои накопления на депозитах. Респондентам было предложено выбрать не более трех вариантов ответа из предложенного списка. Большинство опрошенных — 79% — намерены вложить сбережения в недвижимость, видя в ней надежный актив. Еще 38% респондентов планируют купить автомобиль, а 29% хотят отремонтировать квартиру или дом. Другие цели, на которые россияне предпочитают потратить деньги с депозитов: образование 22% , путешествия 18% , создание резервного фонда 15% , покупка бытовой техники и мебели 12% , лечение и оздоровление 11% , организация свадеб и других семейных праздников 9% . Оставшиеся 7% указали иные цели использования депозитных средств.

Минстрой прорабатывает создание жилищно-строительных кооперативов С учетом нынешней экономической ситуации в российском Минстрое начали обсуждать идею создания патронажных жилищно-строительных кооперативов, об этом в ходе круглого стола в Госдуме рассказала директор департамента жилищной политики министерства Ольга Корниенко. Как пишет «Российская газета», ЖСК будут создаваться для определенных категорий граждан при поддержке государства. Членам жилищно-строительных кооперативов будет предоставляться участок для строительства и возможность получения займов с невысокой стоимостью и достаточно длительным периодом возврата. Кроме того, предполагается ввести особые условия распоряжения недвижимостью.

Собянин: одобрен план строительства общественно-делового центра в Коммунарке «Инвесторы возведут его рядом с метро «Ольховая» в Коммунарке. После реализации проекта город получит свыше 950 новых рабочих мест», – написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале. Как уточняется на портале mos ru, мэр Москвы подписал соответствующее распоряжение. Здание площадью 12 тыс. кв. м построят по адресу: район Коммунарка, квартал 151, земельный участок 2в. Проект будет реализован за счет частных инвестиций по городской программе стимулирования создания мест приложения труда. Она была утверждена правительством Москвы в 2019 году для привлечения застройщиков жилья к активному возведению промышленных, деловых, социальных, культурных и других важных для столицы объектов.

В Обручевском районе по программе КРТ построят 85,7 тыс. кв. м жилья Земельный участок площадью 6,76 га в Обручевском районе на юго-западе столицы будет реорганизован по программе комплексного развития территорий, соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства Москвы. Участок расположен недалеко от улицы Академика Волгина, ближайшая станция метро — «Университет Дружбы Народов» Троицкой линии. Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов рассказал, что здесь планируется построить 116,4 тыс. кв. м недвижимости. Инвестиции в развитие площадки составят около 29,3 млрд рублей, ежегодный бюджетный эффект — более 264 млн рублей. Руководитель Департамента градостроительной политики Максим Гаман пояснил, что проектом предусмотрено строительство 85,7 тыс. кв. м жилья и 30,7 тыс. кв. м общественных и социальных объектов. В частности, будут построены школа на 1 тыс. мест, магазины и административное здание.

Сбербанк ввел опцию снижения ипотечной ставки вслед за ключевой Сбербанк запустил для своих клиентов опцию, которая позволит снизить ставку по ипотеке после того, как снизится ключевая ставка Центробанка, об этом говорится в сообщении пресс-служба банка. Чтобы получить возможность снизить ипотечную ставку, клиенту следует включить дополнительный пункт в договор при оформлении ипотеки по рыночным программам. Уменьшить ставку можно будет в течение семи лет и максимум до 10%. Новая опция освобождает клиента от необходимости рефинансировать кредит, достаточно подписать заявление. Опция действует по кредитам, по которым еще не подписан договор. Кроме того, с 10 декабря Сбер вводит опцию временного снижения ежемесячного платежа по ипотеке. Она дает клиенту, который оформил кредит по базовым программам, возможность уменьшить ежемесячные платежи на 30% в первые 13 месяцев. При этом неоплаченные проценты равномерно распределяется на оставшиеся платежи.