kvartru

Путин предложил распространить семейную ипотеку на вторичное жилье Президент России Владимир Путин предложил расширить семейную ипотеку под 6% на вторичный рынок в регионах, где почти не строится новое жилье. Об этом он заявил на заседании Госсовета по вопросам поддержки семей в РФ. «Сегодня эта ипотека действует только в случае приобретения нового жилья — она не действует на вторичном рынке. Нужно разрешить семьям приобретать жилье под льготную ставку 6% и на вторичном рынке. Давайте договоримся так, что это будет вторичный рынок в тех населенных пунктах, где практически не строится новое жилье», — сказал Путин.

74 дома расселено по реновации в Новомосковском административном округе В программу реновации в НАО включено 164 старых дома, более 14 тыс. человек переедут в новостройки. «Всего по программе реновации в Новомосковском административном округе начато переселение жителей из 93 старых домов, из них 74 уже расселены полностью. Больше всего освобождено зданий в районе Щербинка – 33. Следом идут Внуково, где полностью расселено 18 домов, и Коммунарка, где освобождено 17 домов. После расселения дома демонтируют, на сегодня их число достигло 30», – сказал Владислав Овчинский. Он отметил, что на месте сноса возведут новое жилье по реновации с сопутствующей инфраструктурой.

В районе Западное Дегунино возведут еще один дом по реновации «Под строительство дома по программе реновации предельной площадью 31,1 тыс. кв. метров Москомархитектура выпустила градостроительный план земельного участка площадью 0,41 га», – сказала Юлиана Княжевская. Как ранее заявил мэр столицы Сергей Собянин, для реализации программы реновации в проекте бюджета на три года заложено 1,2 трлн руб. Глава города поручил вдвое увеличить темпы реализации программы. Только за 2023 год передано под заселение 59 новостроек и обеспечено переселение свыше 47 тыс. человек.

Владимир Путин заявил, что лимитов на семейную ипотеку не должно быть Президент России Владимир Путин в ходе прямой линии назвал ситуацию с семейной ипотекой безобразием и заявил, что никаких лимитов не должно быть. Путин напомнил, что по этой программе банки получают 6% годовых от заемщиков, а разницу между банковской и льготной ставками должно возмещать государство. При этом лимитов со стороны государства быть не должно, и если банки отказывают в выдаче кредитов по программе семейной ипотеки, это означает, что правительство вовремя не направляет субсидию в банки. Глава государства обратился к правительству с просьбой обеспечить объемы необходимых субсидий. В Госдуме уже отреагировали на замечания Владимира Путина: как сообщил «РИА Новости» заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ Сергей Колунов, комитет законодательно отработает ситуацию с лимитами по семейной ипотеке.

Минфин сообщил о разработке отмены лимитов по семейной ипотеке Из правил семейной ипотеки исключат механизм распределения лимитов между разными банмками, присутствующий в ней сейчас. Изменение будет внесено для того, чтобы выдача ипотеки на льготных условиях не приостанавливалась

В Даниловском районе на берегу Москвы-реки построят жилье по проекту КРТ Неэффективно используемый участок площадью 0,83 га в Даниловском районе на юге столицы будет реорганизован по программе комплексного развития территорий, соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства Москвы. Участок расположен вблизи улицы Мустая Карима и акватории Москвы-реки, недалеко от проспекта Андропова и станции метро «Технопарк». По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, здесь планируется построить жилье. Инвестиции в редевелопмент площадки составят 7,34 млрд рублей, ежегодный бюджетный эффект оценивается в 41,05 млн рублей. Руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман добавил, что на этом участке построят 21,58 тыс. кв. м жилья. На первом этаже жилого комплекса откроются магазины, кафе, сервисы бытового обслуживания. Придомовая территория будет благоустроена.

Шесть стартовых площадок реновации подобрали в СВАО в ноябре «В трех районах СВАО подобрали по две стартовые площадки. В Алексеевском – на ул. Кибальчича, там город построит жилье для переселения ориентировочно 1,2 тыс. москвичей. В Бутырском районе площадки сформированы на ул. Добролюбова и Фонвизина, их строительный потенциал позволит предоставить квартиры примерно 800 жителям. В Лосиноостровском – на Магаданской ул. – в новые дома смогут переехать около 1 тыс. горожан», – сказал Владислав Овчинский. Всего в программу реновации в СВАО включено 499 домов, в новые жилые комплексы передут 86,5 тыс. жителей округа.

Росреестр сообщил о снижении спроса на новостройки Москвы за год В ноябре 2024 года в Москве было зарегистрировано 11,68 тыс. сделок c новостройками. Это на 9,5% больше октябрьского показателя, говорится в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра. Относительно показателей рекордного ноября прошлого года отмечается падение спроса на 29%, а к аналогичному периоду 2022 года зафиксирован рост на 44%, уточнили в ведомстве. Статистика учитывает договоры долевого участия как с квартирами в новостройках, так и с нежилыми помещениями — апартаментами, машино-местами, кладовками, коммерческими площадями. На первичном рынке жилой недвижимости Москвы в ноябре этого года было зарегистрировано 7,22 тыс. ДДУ — это на 15% больше результатов октября. Ноябрю прошлого года продажи уступили 33,7%, а рост по сравнению с ноябрем 2022 года составил 20,1%.

44 стартовые площадки реновации созданы на месте сноса старых домов с начала года «На них построят жилье и сопутствующую инфраструктуру по программе реновации. Так, здесь возведут новостройки общей площадью почти 625 тыс. кв. метров. Это позволит предоставить жилье ориентировочно 22 тыс. москвичей. Всего в настоящий момент в городе образованы 653 стартовые площадки», – сказал Владимир Ефимов. Новостройки по реновации возводят на площадках, которые могут появиться как на свободных от обременений территориях, так и на месте сноса домов старого жилфонда. Как отметил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский, 44 стартовые площадки на месте сноса старых домов, сформированные с начала года, находятся в девяти административных округах столицы.

Доля льготной ипотеки на рынке новостроек превысила 90% — Минфин Доля льготных ипотечных программ в выдачах ипотеки на первичном рынке превысила 90%, об этом рассказал «Известиям» директор департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев. До кардинального ужесточения Центробанком денежно-кредитной политики доля таких программ составляла 80-85%. Банк России начал резкое повышение ключевой ставки летом 2023 года, сейчас она составляет 21%. Такие меры направлены на охлаждение потребительского спроса и замедление инфляции. В Минфине считают, что оптимальная доля льготных программ на рынке новостроек — 25%. Однако повышать ставки по таким программам, чтобы снизить их долю с нынешних 90%, не планируется. Для повышения привлекательности рыночных программ нужно охладить кредитование, чтобы быстрее создать условия для снижения ключевой ставки.