kvartru

В 2025 году продажи квартир снизятся — эксперты В 2024 году в России отменили программу массовой льготной ипотеки и изменили условия ряда оставшихся льготных ипотечных программ — так, IT-ипотека больше не доступна в Москве и Санкт-Петербурге, а семейной ипотекой могут воспользоваться в основном семьи с детьми до 6 лет. Эти изменения привели к снижению спроса на новостройки, цены на первичное жилье также начали снижаться. Кроме того, ключевая ставка Банка России остается высокой — 21%. «Известия» опросили участников рынка и выяснили, что настроения у них не самые оптимистичные. По мнению коммерческого директора Optima Development Дмитрия Голева, в начале 2025 года отток клиентов с первичного рынка усилится. Однако, считает он, велика вероятность, что ключевая ставка уже вышла на плато, об этом свидетельствует то, что в декабре Центробанк оставил ее на прежнем уровне.

С 1 февраля размер материнского капитала в России вырастет на 7,3% С 1 февраля 2025 года размер маткапитала будет проиндексирован на 7,3%. Выплата на первого ребенка составит 676,3 тыс. рублей, на второго — 893,8 тыс. рублей при условии, что семьи ранее не получала материнский капитал или 214,6 тыс. рублей если выплата на первенца была получена . В случае, если родители уже успели потратить часть материнского капитала, оставшиеся средства все равно будут проиндексированы на 7,3%. Программа материнского капитала действует с 2007 года до конца 2026 года. В конце прошлого года в Госдуму был внесен законопроект, предусматривающий ее продление до конца 2030 года. Документ был разработан как исполнение поручения президента РФ Владимира Путина, сделанного в рамках послания Федеральному собранию в феврале.

В России за 2024 год построили свыше 107 млн квадратных метров жилья В России в 2024 году построили свыше 107 млн кв. м жилья, это на 2,7% меньше, чем в рекордном 2023 году. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин на совещании с членами правительства у президента. «За счет системных мер поддержки обеспечен ежегодный рост объемов ввода жилья с 82 млн кв. м в 2019 году до 110,4 млн кв. м в позапрошлом году. В прошлом году мы ввели 107,4 млн кв. м жилья. Это всего лишь на 2,7% ниже, чем в рекордном 2023-м», — доложил Марат Хуснуллин. «Но при этом хочу отметить, что у нас введен рекордный объем в индивидуальном жилищном строительстве — 62 млн кв. м. Это в 1,6 раза больше, чем в 2019 году», — отметил он. Такой прирост объемов ИЖС вице-премьер объяснил популярностью частных домов среди россиян, льготными программами в сегменте, а также развитием транспортной и коммунальной инфраструктуры. Среди причин он также указал программу социальной газификации и упрощенную регистрацию.

В 2025 году в России планируют запуск новой программы льготной ипотеки В 2025 году в России может появиться новая программа льготной ипотеки с фиксированной ставкой 12% годовых, сообщает издание Газета ru. Ее целевая аудитория - учителя, врачи и еще несколько категорий бюджетников. Разница между банковской ставкой и ключевой ставкой Центробанка будет компенсироваться за счет средств государственного бюджета. Ожидается, что программу запустят в экспериментальном формате до 2027 года. После этого власти оценят ее эффективность и рассмотрят вопрос о продлении на новый срок. По данным издания, в 2025 года изменения могут затронуть и программу сельской ипотеки. Законодатели намерены внести поправки, согласно которым ее условия станут более жесткими. Так, например, ожидается, что покупка жилья по льготной ставке в населенных пунктах рядом с крупными городами будет полностью запрещена или ограничена.

Вырастут или упадут: что будет с ценами на столичное жилье в 2025 году 2024 год ознаменовался на рынке новостроек перепадами спроса и высокими ставками по рыночной ипотеке, что привело к снижению спроса. Главное влияние на рынок новостроек в этом году оказали завершение массовой льготной ипотеки и высокая ключевая ставка Центробанка. На вторичном рынке столицы практически в течение всего года наблюдается стагнация цен. В 2025 году и рынок новостроек, и рынок готового жилья Москвы, по мнению аналитиков, могут претерпеть изменения.

Семь школ и детских садов строят девелоперы на юге Москвы «В районе Нагатино-Садовники застройщики возводят два объекта образования общей площадью более 22 тыс. кв. метров. Еще одну школу и детский сад строят в Царицыне. Суммарная площадь этих объектов составит почти 29 тыс. кв. метров. В Даниловском районе и Чертанове Южном девелоперы возводят по детскому саду. Площадь каждого из них – около 4 тыс. кв. метров. Также приступили к строительству детского сада в районе Нагатино-Садовники площадью порядка 5 тыс. кв. метров», – сказал Владимир Ефимов. По его словам, семь строящихся объектов дадут городу почти 3 тыс. школьных и дошкольных мест, шесть из них планируется передать в городскую систему образования.

В районе Западное Дегунино возведут еще один дом по реновации «Под строительство дома по программе реновации предельной площадью 31,1 тыс. кв. метров Москомархитектура выпустила градостроительный план земельного участка площадью 0,41 га», – сказала Юлиана Княжевская. Как ранее заявил мэр столицы Сергей Собянин, для реализации программы реновации в проекте бюджета на три года заложено 1,2 трлн руб. Глава города поручил вдвое увеличить темпы реализации программы. Только за 2023 год передано под заселение 59 новостроек и обеспечено переселение свыше 47 тыс. человек.

74 дома расселено по реновации в Новомосковском административном округе В программу реновации в НАО включено 164 старых дома, более 14 тыс. человек переедут в новостройки. «Всего по программе реновации в Новомосковском административном округе начато переселение жителей из 93 старых домов, из них 74 уже расселены полностью. Больше всего освобождено зданий в районе Щербинка – 33. Следом идут Внуково, где полностью расселено 18 домов, и Коммунарка, где освобождено 17 домов. После расселения дома демонтируют, на сегодня их число достигло 30», – сказал Владислав Овчинский. Он отметил, что на месте сноса возведут новое жилье по реновации с сопутствующей инфраструктурой.

Минэкономразвития не поддержало предложение ввести мораторий на банкротство застройщиков Министерство экономического развития Российской Федерации не поддержало введение моратория на банкротство застройщиков до конца 2025 года. Такую меру ранее предложили в Минстрое. Предложение было включено в план мероприятий по поддержке строительной отрасли. Ведомства подготовили свои замечания по нему, с документами ознакомились «Известия». В Минэкономразвития заявили, что мораторий — это экстраординарный механизм реагирования на нестандартные обстоятельства, а не реабилитационная процедура. Такая мера носит временный характер и не освобождает должников от обязательств перед кредиторами.

Ввод жилья в России в 2024 году составит не менее 100 млн кв. м — Хуснуллин В 2024 году в России будет сдано в эксплуатацию не менее 100 млн кв. м жилья, такой прогноз дал вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью телеканалу «Россия 24». Зампред правительства РФ напомнил, что в 2023 году было введено 110 млн кв. м жилой недвижимости. По его словам, по итогам 2024 год ввод будет на сопоставимом уровне: «В этом году на сегодняшнюю дату мы уже 105 млн кв. м видим. И плюс еще в последние дни перед Новым годом люди регистрируют ранее построенное жилье». В 2025 году, считает вице-премьер, ввод жилья также составит более 100 млн кв. м. А в 2026 году вероятны риски снижения ввода жилой недвижимости, если ключевая ставка Банка России продолжит удерживаться на высоком уровне.