Naumovv_Vladimir

Банки и девелоперы зарабатывают на росте цен жилья — СМПРО В 2024 году стоимость жилья выросла на 30%, при этом строительно-монтажные работы подорожали только на 14%, а остальные расходы – на 45%. По данным компании, доля строительных материалов в цене 1 м² за 10 лет упала с 45% до 25%. Остальное – затраты на землю, коммуникации, кредиты, рекламу и прибыль застройщиков.

По данным свежего исследования, за прошлый год стоимость частных домов в Подмосковье возросла на 15%. Наиболее значительный рост цен отмечен в следующих городах: Богородском +17% , Дмитрове +16% , Наро-Фоминске +15% , Раменском +13% и Воскресенске +12% .

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ирек Файзуллин предложил важную инициативу касательно назначения лидеров управляющих организаций, которые управляют многоквартирными домами. В своем выступлении на заседании Совета Федерации он подчеркнул необходимость введения правила, позволяющего занимать руководящие позиции в таких организациях только гражданам России. Такое решение обосновано тем, что для успешного управления многоквартирными домами необходимо досконально знать местные условия, законы и специфику работы на российском рынке. Наличие российского гражданства у руководителей управляющих компаний будет способствовать увеличению ответственности и уверенности со стороны жильцов. Файзуллин отметил, что это требование должно становиться основным элементом в процессе повышения качества жилищного обслуживания и улучшения взаимодействия между управляющими организациями и владельцами жилья. Такой подход может привести к более эффективной работе управляющих компаний и повысить уровень доверия со стороны населения. Если предложенный законопроект будет принят, это откроет новые возможности для улучшения ситуации в сфере жилищно-коммунального хозяйства в России.

В Госдуму внесли законопроект, который предлагает сделать регистрацию по месту жительства необязательной По словам авторов инициативы, около 20% россиян арендуют жилье, но собственники часто отказываются их прописывать. По закону прописка по месту жительства или пребывания, то есть постоянная либо временная, должна быть у всех россиян. Вторая необходима тем, кто переехал в другой регион более чем на 90 дней. В противном случае гражданам грозит штраф.

На январь 2024 года количество жилых комплексов, доступных для продажи, сократилось на 7,2%, составив 349 объектов, в то время как общее число лотов осталось на прежнем уровне — 47,6 тысячи. Кроме того, средняя площадь лотов уменьшилась на 1,4%, достигнув 55,97 кв. м. Стоимость одного квадратного метра возросла на 1,1% и составила 515,8 тыс. руб., в то время как средний бюджет на покупку жилья снизился на 0,2%, составив 28,87 млн руб. В сегментах эконом- и комфорт-класса цена за квадратный метр увеличилась на 2,7% и достигла 344,82 тыс. руб., в то время как средний бюджет на покупку возрос на 2,0%, составив 15,59 млн руб. В бизнес-классе цена за квадрат осталась на уровне 513,2 тыс. руб., а средний бюджет на приобретение уменьшился на 1,6% до 31,02 млн руб. . В премиум-сегменте стоимость квадрата поднялась на 2,5% до 1174,74 тыс. руб. , при этом средний бюджет сократился на 0,4% до 132,86 млн руб. . В рассматриваемый период на рынке появилось два новых проекта Sokolinn Park и «Марк» , а также добавилось восемь новых корпусов в уже существующих жилых комплексах. Годовой обзор В плане годового роста количество жилых комплексов возросло на 3,6%. Однако число лотов в продаже уменьшилось на 1,5%. Средняя площадь лотов увеличилась на 2,0%, в то время как стоимость квадратного метра возросла на 14,1%, а средний бюджет на покупку вырос на 16,3%. В прошедшем году средняя цена квадратного метра в новостройках эконом- и комфорт-класса увеличилась на 5,5%, а средний бюджет покупки увеличился на 8,2%. В бизнес-классе стоимость квадрата выросла на 7,2%, а средний бюджет на приобретение увеличился на 4,3%. В премиум-сегменте цена квадрата поднялась на 32,9%, а средний бюджет покупки увеличился на 39,4%.

Москва стала лидером по росту цен на жилье среди мегаполисов — РБК В январе средняя стоимость лота на первичном рынке выросла на 7,1% — до 34,06 млн руб. Это связано с высокой долей бизнес- и премиального жилья 56% предложения , вымыванием бюджетных объектов и запуском новых проектов. В топ-5 также вошли: Пермь – +5,6%, 7,87 млн руб. Челябинск – +4%, 8,09 млн руб. Казань – +3,1%, 13,28 млн руб. Нижний Новгород – +2,7%, 11,42 млн руб.

Россияне по результатам 2024 года потратили на покупку квартир и домов 14,4 триллиона рублей, что на 20% меньше, чем в 2023 году, сообщила компания "Дом.РФ".

Россиян будут выселять из квартир за долги по ЖКУ, предупреждают юристы. С 2025 года ужесточаются меры по борьбе с должниками: теперь, если просрочка составляет 200 000 рублей и более — суд в праве выставить квартиру должника на продажу. Часть суммы уйдет на погашение долгов по ЖКУ, а оставшаяся сумма перейдет владельцу проданной квартиры.

Инфраструктурные бюджетные кредиты показали свою востребованность — Правительство Хуснуллин: Инфраструктурные кредиты показали свою востребованность, регионы по достоинству оценили удобство и гибкость данного инструмента. Учитывая потребность в развитии инфраструктуры, Владимиром Владимировичем Путиным было принято решение о выделении дополнительных лимитов кредитных средств. Особенно важно, что проводимая работа имеет комплексный эффект. Во-первых, создаются комфортные условия для проживания, работы и отдыха наших граждан, а во-вторых, реализация проектов благотворно влияет на экономику регионов За три года свыше 23 млн. м² жилья было введено в российских регионах благодаря инфраструктурным бюджетным кредитам.

Минфин увеличил выплаты банкам по льготной ипотеке С 7 февраля по 6 августа возмещение по семейной, дальневосточной и арктической ипотеке станет выше: До 3 п.п. — для многоквартирных домов; До 3,5 п.п. — для ИЖС. Оптимизированы условия для банков, выдающих льготные кредиты. В частности, увеличен уровень возмещения кредитным организациям по семейной и дальневосточной и арктической ипотеке. Данные нормы прописаны в решении правительства РФ, которое опубликовано в системе "Электронный бюджет". — пресс-служба Минфина.