chtogderealty

Власти Москвы выставили на торги участки под ИЖС по цене от 995 2 тыс рублей Всего 27 земельных участков которые предназначены под индивидуальное жилищное строительство 21 в ТиНАО 5 в ВАО 1 в ЗАО Площадь варьируется от 5 до 26 соток Цены указаны стартовые Список участков можно посмотреть тут Заявки на участие в аукционе принимают с 3 апреля по 15 мая в зависимости от участка Сами аукционы пройдут с 9 апреля по 21 мая на электронной площадке Росэлторг Недвижимость Что Где Почём Мы в MAX

По итогам I квартала 2026 средние цены на вторичку в Москве выросли до 291 8 тыс рублей за кв м без учета элитного жилья За март индекс IRN прибавил 0 8 за I квартал 2 1 Это немного меньше официальной инфляции которая с начала года составляет около 3 Тренды все те же самые доступные квартиры вымываются с рынка самые дешевые сегменты чуть быстрее растут в цене У однушек менее дорогих домов панельки и кирпичные пятиэтажки и локаций Южный и Юго Восточный округа рост цен составил 3 3 3 5 Недвижимость Что Где Почём Мы в MAX

В Госдуме ожидают снижения ставок по ипотеке до 12 13 к концу года ЦБ продолжит придерживаться плавного подхода в смягчении денежно кредитной политики заявил глава департамента ДКП Андрей Ганган Ситуация с ценами начала нормализовываться Динамика инфляции позволяет нам постепенно снижать ключевую ставку Так что на следующем заседании 24 апреля ждем очередное снижение ключа По оценкам Циана общее влияние ипотечных ставок на рынок недвижимости останется умеренным на фоне ужесточения оценки заемщиков в банках сейчас много отказов или ужесточения требований к первому взносу Тем не менее рост выдач и числа сделок по итогам апреля будет на уровне 10 20 Далее все будет зависеть от замедления инфляции Если к концу года инфляция опустится до 4 5 5 то ключевая ставка будет снижена до 10 может быть до 11 Ставки по ипотеке составят примерно 12 13 считает Анатолий Аксаков председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Недвижимость Что Где Почём Мы в MAX

Объем предложения на рынке аренды в РФ достиг максимума с 2023 года За I квартал 2026 он увеличился на 21 и на 20 относительно аналогичного периода прошлого года по подсчетам Циана Сейчас для найма доступно 86 тыс квартир против 71 5 тыс в марте 2025 пишут Ведомости Причин тому несколько Инвесторы выводят лоты в новостройках которые покупали под сдачу либо не смогли продать Доля объявлений в домах построенных в последние 5 лет выросла с 14 в 2025 году до 20 в I квартале 2026 Освобождаются квартиры которые люди снимали дожидаясь ввода жилья купленного по льготной ипотеке Появляются лоты со вторичного рынка Собственники сдают их либо параллельно с поиском покупателей либо вообще отказываются от продажи т к не видят адекватных вариантов куда переложить капитал Сезонность рост предложения характерен для первых месяцев года когда спрос на аренду ниже чем летом и в начале осени Недвижимость Что Где Почём Мы в MAX

Новая волна снижений ставок по ипотеке Сбер с 1 апреля снизит ставки на 0 5 п п от 15 7 на первичное жилье от 16 на вторичное и от 17 6 на строительство жилого дома ВТБ снизит ставки на 1 п п для кредитов с первоначальным взносом от 50 Будет от 18 9 на покупку жилья и от 18 6 на рефинансирование Тоже с 1 апреля На прошлой неделе Альфа банк снизил ставки для рефинансирования 18 99 и покупки дома с участком 19 49 Совкомбанк теперь от 19 49 с первоначальным взносом от 50 на вторичке в новостройках и при рефинансировании Есть доп скидка 0 5 п п для зарплатников и по карте Халва Уралсиб от 17 9 на готовое и строящееся жилье для зарплатных клиентов при сумме кредита от 6 млн От 18 2 для остальных В Абсолют банке и ПСБ тоже планируют скорректировать ставки в ближайшее время Т банк не планирует менять ставки до следующего заседания ЦБ Недвижимость Что Где Почём Мы в MAX

К концу года предложение апартаментов на первичном рынке Москвы снизится до 1 1 5 тыс лотов пишет Коммерсантъ Сегодня средняя стоимость строящихся апартаментов стандартного класса составляет 371 тыс руб за 1 кв м 33 6 больше год к году по данным Метриум Бизнес класс 433 4 тыс руб 13 6 Премиум 826 2 тыс руб 42 6 Элитный и делюкс класс 2 3 млн руб 8 1 По итогам I квартала 2026 в столице насчитывается 4 5 тыс лотов сообщает bnMAP Бюджетные постепенно замещаются более дорогими Год назад 46 апартаментов в продаже относилось к массовому сегменту сейчас только 32 С осени 2024 новые апарт комплексы не согласовывают поэтому сейчас на рынке присутствуют исключительно объекты получившие разрешение на строительство до вступления изменений в силу Недвижимость Что Где Почём Мы в MAX

Выручка Москвы с продажи квартир по реновации составит 90 100 миллиардов рублей в 2026 году Проект Московские кварталы был запущен в прошлом году с планами продавать в рынок 15 жилья строящегося по программе реновации Как рассказал в интервью РИА Новости Владимир Ефимов заммэра столицы по градостроительной политике и строительству проект себя оправдал и пользуется хорошим спросом В 2025 году поставили мини рекорд было продано около 180 тысяч кв м недвижимости а выручка фонда реновации составила 75 млрд рублей В этом году планируют увеличить показатели примерно на треть План по продажам на ближайшие два три года расти приблизительно на 15 20 Ввод жилья на пике составит более 3 млн кв м в год KPI по скорости строительства домов в среднем 12 14 месяцев Недвижимость Что Где Почём Мы в MAX

Стоимость новостроек в Москва Сити преодолела отметку в 1 млн рублей за кв м 24 за год и 32 за три года по данным Метриум Такая средняя цена уже фиксировалась в 2022 году Затем к 2023 году она снизилась до 700 тыс руб вследствие исчерпания ликвидных лотов и отсутствия новых проектов Далее на протяжении двух лет наблюдалась медленная коррекция цен вверх которые резко выросли после старта небоскреба Оне ну невозможно смотреть на это русифицированное название One Сегодня в Сити продается порядка 330 квартир в трех проектах премиум класса Оне от MR Group Aurus Residences от Страны Девелопмент и Дом Дау от ГК Сумма элементов Недвижимость Что Где Почём Мы в MAX

На управляющую компанию из ЖК Сидней Сити завели уголовное дело По статьям о мошенничестве оказании услуг не отвечающих требованиям безопасности и подделке документов Основная претензия к УК Си энд Ю Лайм C U Lime незаконное начисление взносов на капремонт на сумму более 800 тыс рублей сообщили Известия Платежи взимались раньше плановой даты в Фонд капитального ремонта не перечислялись предостережение Госжилинспекции УК проигнорировала И дальше классические проблемы постоянные перебои с отоплением и горячей водой протечки проблемы с лифтами вентиляцией и доказанная в суде подделка бюллетеней общего голосования собственников Чтобы пройти все инстанции собственникам квартир потребовалось 1 5 года С апреля дом будет передан другой управляющей организации Недвижимость Что Где Почём Мы в MAX

Владельцев 3 и более квартир предлагают обложить дополнительным налогом Это инициатива Союза финансистов России по увеличению доходов региональных бюджетов сообщает РБК Она направлена на легализацию доходов получаемых физлицами от сдачи жилых помещений в аренду Повышающий коэффициент к сумме налога на имущество по задумке будет применяться если совокупная кадастровая стоимость недвижимости превысит определенный предел например 100 млн рублей Т е речь о собственниках премиальной недвижимости массового жилья это не должно коснуться Пока что Недвижимость Что Где Почём Мы в MAX