chtogderealty

Самые продаваемые массовые новостройки старой Москвы по итогам I квартала 2026 1 место занял ЖК Лучи в Солнцево от ЛСР С начала года в нем было заключено 424 ДДУ больше всего в январе 301 Средняя цена 1 кв м в марте достигла 465 100 рублей по данным Метриум 2 место ЖК Метроном от Брусники район Метрогородок ВАО 160 сделок за квартал Средняя цена 1 кв м 393 300 рублей 3 место ЖК Левел Южнопортовая от Level Group Печатники ЮВАО 148 сделок Средняя цена 1 кв м 413 500 рублей Семь из 15 самых продаваемых массовых проектов реализует ПИК Также в топ 15 вошли два ЖК от Брусники и по одному от AFI Development Level Group ЛСР Аквилона и Русича Минимальная цена 1 кв м зафиксирована в ЖК Зеленый парк в Крюково Зеленоградский АО от ПИК 305 100 рублей Максимальная в Мичуринском парке Очаково Матвеевское ЗАО также от ПИК 501 600 рублей Недвижимость Что Где Почём Мы в MAX

Новая вторичка может составить серьезную конкуренцию застройщикам За последние несколько лет огромное количество людей купило квартиры в новостройках по льготным программам ипотеки в условиях ажиотажа Причем многие покупали не для себя а для инвестиций 24 заемщиков в Сбере ранее уже ранее брали ипотеку а половина имеет действующую ипотеку и взяла вторую Как только рыночные ставки станут доступнее это жилье окажется на вторичном рынке и начнет конкурировать с новостройками говорит руководитель Центра финансовой аналитики банка Михаил Матовников Т е сформировалось большое отложенное предложение со стороны вторичного рынка и ажиотажных покупателей По мере снижения ключевой ставки ЦБ разрыв цен между первичкой и вторичкой может начать сокращаться Вторичка станет еще более конкурентноспособна Этому поспособствуют и обсуждаемые изменения в семейной ипотеке которые могут еще больше снизить доступность новостроек Недвижимость Что Где Почём Мы в MAX

Инфляция в марте замедлилась с 0 73 до 0 6 сообщил Росстат Годовая инфляция снизилась с 5 91 до 5 86 Снижение мартовских показателей хороший знак ЦБ будет учитывать их принимая решение по ключевой ставке 24 апреля Пока аналитики прогнозируют снижение ставки на 50 базисных пунктов Недвижимость Что Где Почём Мы в MAX

Что ждет рынок ипотеки в 2026 году прогноз от Домклик По итогам 2026 года рынок ипотечного кредитования составит около 5 трлн рублей 60 будет за льготными программами и чуть более 40 за рыночными Выдачи по рыночным программам в этом году должны увеличиться в 2 2 раза по сравнению с 2025 м К концу четвертого квартала 2026 ежемесячные выдачи выйдут на уровень 200 млрд руб в месяц Что касается ИЖС в этом году сегмент может вырасти на 25 В середине 2026 года ежемесячные выдачи достигнут пика 30 млрд руб однако и после этого не упадут ниже 20 млрд руб Недвижимость Что Где Почём Мы в MAX

Страна Девелопмент хочет купить Донстрой Ранее первый зампред правления ВТБ Дмитрий Пьянов сообщил что банк находится в переговорах с целью избавиться от девелоперских активов предположительно Донстроя и Галса И вот есть первый претендент сообщает РИА Новости Страна Девелопмент планирует покупку девелоперской компании Донстрой сказал представитель застройщика Стоимость Донстроя эксперты оценивают в 125 145 млрд руб причем есть мнения что на фоне падения маржи девелоперов ВТБ может продать активы с дисконтом т к заинтересован в скорости выхода Среди прочих потенциальных покупателей еще называли Sminex Эталон и крупные банки Недвижимость Что Где Почём Мы в MAX

Спрос на вторичном рынке заметно оживился во второй половине I квартала рассказали риелторы РБК В Москве по данным Инком спрос в марте превзошел февраль на 25 а март прошлого года на 9 Драйвером послужило снижение ключевой ставки продолжился переток спроса с рынка новостроек где цены выше а льготная ипотека все больше ограничивается В компании Этажи прогнозируют что при дальнейшем снижении ключа спрос продолжит набирать обороты по итогам года количество сделок может вырасти на 10 15 Конечно об ажиотаже речь не идет ипотека все еще дорогая поэтому бурный рост цен пока не ожидается Однако и факторов для их снижения тоже нет Вероятнее всего вторичку ждет небольшое но планомерное повышение цен каждый месяц за счет активизировавшегося спроса и нарастающего дефицита доступного ликвидного предложения Лучшие квартиры будут быстро продаваться а неликвид только через скидку Недвижимость Что Где Почём Мы в MAX

Лимит по семейной ипотеке хотят увеличить с 6 до 8 млн по всей стране Регионы жалуются на невозможность купить жилье из за выросших цен В Казани двушка 65 кв м стоит порядка 16 млн рублей Лимит 6 млн покрывает лишь 37 кредита Для его одобрения минимальный доход заемщика должен составлять 320 тыс рублей в месяц В Московской и Ленинградской областях с лимитами по 12 млн аналогичную квартиру купить проще По словам вице премьера РФ Марата Хуснуллина сейчас рассматривается вариант увеличить лимит в целом по стране с 6 до 8 млн рублей Для всех ли семей вопрос потому в марте говорили только про многодетных При этом задача сократить расходы бюджета в силе за счет дифференцированного подхода к ставке и давления на ЦБ чтобы тот скорее снизил ключ Очень надеемся что снижение ключевой ставки позволит нам уменьшить объем поддержки со стороны бюджета IT ипотеку дальневосточную арктическую и льготную ипотеку в новых регионах планируют сохранить Недвижимость Что Где Почём Мы в MAX

По итогам I квартала 2026 выручка застройщиков от продажи квартир и апартаментов в Московском регионе упала почти на 20 пишет Коммерсантъ По данным Dataflat до 497 49 млрд рублей 18 5 год к году У Метриума похожая динамика до 465 5 млрд руб 19 7 Недвижимость Что Где Почём Мы в MAX

В марте ипотека вернулась к росту Сбер отчитался об увеличении выдач на 9 7 по сравнению с февралем Всего банк выдал 230 млрд рублей 85 млрд рыночной ипотеки 8 9 к февралю и 145 млрд льготной 10 Драйвером рынка становятся базовые программы за счет снижения ставок Год к году выдачи выросли на 326 Причем люди стали активнее брать рыночную ипотеку не только на вторичку но и на новостройки 13 7 млрд из 85 Это на 26 больше чем в феврале В Москве на базовую ипотеку пришлось немного меньше половины всех выдач 47 7 Недвижимость Что Где Почём Мы в MAX

Застройщики увеличили запуски новых проектов на фоне снижения ключевой ставки Положительная динамика сохраняется на протяжении всего I квартала 2026 По итогам марта на рынок вышло 4 2 млн кв м жилья на 24 больше год к году по данным Дом РФ Суммарно за I квартал запустили 10 7 млн кв м в 1 4 раза больше чем годом ранее 7 7 млн кв м Такой темп объясняется эффектом низкой базы начала 2025 года когда девелоперы сдерживали активность из за слабого спроса высокой ключевой ставки и дорогого проектного финансирования Основной объем нового строительства сосредоточен в 3 регионах Московская обл 0 82 млн кв м рост в 2 2 раза Ленинградская обл 0 76 млн кв м рост в 2 2 раза Москва 0 76 млн кв м незначительное снижение на 1 Недвижимость Что Где Почём Мы в MAX