towngroupestate

Сбер и ВТБ отменил дополнительные комиссии при выдаче льготных ипотек ВТБ с 12 мая отменил обязательные комиссии для застройщиков, при этом остальные условия кредитования остаются прежними. Сбер с 13 мая отменяет комиссии для застройщиков в рамках программ льготного ипотечного кредитования, включая семейную, IT-ипотеке , дальневосточную и арктическую ипотеки.

Минфин сказал «нет» расширению «Семейной ипотеки» — а что это значит для вас? Это значит, что ничего для нас пока с вами не изменилось. Минфин России официально отказался расширять программу «Семейная ипотека» на семьи с одним ребёнком до 18 лет. Почему? По словам главы Минфина Антона Силуанова, бюджет просто не потянет дополнительных обязательств. И в условиях ограниченных финансов — государство выбрало сдержанность. Кто у нас с вами сейчас может пользоваться программой? По-прежнему это семьи: с ребёнком до 6 лет включительно; с ребёнком с инвалидностью до 18 лет; с двумя и более детьми до 18 лет. Напомню, что «Семейная ипотека» — это льготная ставка от 5-6% годовых. Программа остаётся в силе, но её не будут расширять на семьи с одним ребёнком. В этом посте очень подробно рассказывала про семейную программу ЧИТАТЬ А что делать тем, если у вас один ребёнок? Не отчаиваться. Есть другие программы и главное — всегда есть возможность грамотно подойти к выбору объекта и условий кредита.

Эксперты подсчитали, сколько лет нужно откладывать всю зарплату, чтобы купить жильё без ипотеки. Средний срок накоплений сократился с 5-9 до 5-6 лет по России. Причина простая: зарплаты россиян растут. Чтобы комфортно купить квартиру в Петербурге в ипотеку, сейчас нужно зарабатывать: от 270 тыс.₽ в месяц — для массового сегмента почти в 3 раза выше средней зарплаты в городе — 92 тыс.₽ от 525 тыс.₽ в месяц — для жилья бизнес-класса в 5,7 раза выше средней зарплаты . Даже несмотря на небольшое снижение требований банков, для многих это всё ещё далеко от реальности.

Сегодня Центробанк снова оставил ставку на уровне 21%. Мне кажется, уже все привыкли, что «высоко» — это наша реальность. ВТБ в лице Андрея Костина прямым текстом сказал, что рассчитывать на резкое снижение не стоит. Даже если что-то и изменится — к концу года ставка максимум может опуститься до 19%, и то очень плавно. А потом ещё пару лет будем жить в режиме «держим выше», чтобы не расплескать макроэкономическую стабильность. Что это значит для рынка недвижимости? Ипотека дешёвой пока не станет, «счастливые» 6-7% пока только в наших воспоминаний. Застройщики изо всех сил придумывают акции и скидки, чтобы жилье сделать более доступным. Семейная ипотека и другие льготные программы становятся буквально спасателями на рынке недвижимости. В общем, ждем и следим за ситуацией: вдруг случится чудо. А пока — ищем максимально выгодные предложения и используем каждую возможность.

Сделки по вторичной недвижимости на рынке Москвы стали расти. За первый квартал 2025 года в столице зарегистрировали 33,9 тыс. сделок на вторичном рынке жилья. Это на 12,5% больше, чем в начале 2024 года — и даже выше показателей 2023-го. Рынок оживает. Только за февраль и март стабильно проходило больше 12 тыс. сделок в месяц, сообщает Росреестр. А теперь к цифрам марта: 12,35 тыс. сделок — это на 2,5% больше, чем в феврале но всё ещё на 3,2% ниже марта 2024 года и на 16,4% ниже, чем в рекордном марте 2023 Всего за 2024 год провели 146,2 тыс. сделок — рынок был на паузе, но сейчас спрос возвращается. Почему мы видим рост вторички? можно заехать сразу, без стройки и отделки реже проблемы с регистрацией больше вариантов по району и инфраструктуре а цены в некоторых сегментах — привлекательнее, чем в новостройках Больше актуального по московскому рынку недвижимости в моем тг-канале по Москве

С 1 апреля 2025 года семейную ипотеку можно будет оформить на вторичное жилье. Вот основные моменты: Вторичное жильё в городах, где строят не больше 2 новых домов в списке более 800 городов с населением около 25 млн, преимущественно небольшие населённые пункты Возраст дома не должен превышать 20 лет, он не должен быть аварийным Нельзя приобретать жильё у родственников. Если маленький город находится рядом с миллионником где активно строится - программа не будет действовать. Полный перечень городов можно посмотреть по ссылке.

ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на уровне 21% А мы так и думали

Все больше набирает обороты тема изменений условий по семейной ипотеке, а именно повышение возраста ребенка для получения семейной ипотеки. «Минфин, Минстрой и «Дом.РФ» до 25 марта проработают расширение семейной ипотеки на семьи с одним ребёнком до 18 лет» Если это произойдет, это создаст возможность для улучшения жилищных условий и даст людям больше шансов на получение ипотечного кредита. Держим крести, чтобы изменения были положительными

Итоги продаж от строительных компаний в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В феврале по сравнению к январю в Санкт-Петербурге выросло количество сделок на +19,3%, а в Ленинградской области +17,1% Цены и предложение Санкт-Петербург на конец февраля средняя цена метра составила 267 тысяч рублей -4 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов . В Ленинградской области 164 тысячи рублей +5 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов . Доля ипотечных сделок в Санкт-Петербургу 41,0% в январе было 33,0% . В Ленинградской области 52,0% в январе было 44,0% .

14 февраля очередное заседание ЦБ, где будет решаться какая у нас будет ключевая ставка. Существует прямая связь между ключевой ставкой и рынком жилья! Что говорят эксперты? Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global: «Если российская экономика не испытает новых шоков, таких как нефтяное эмбарго, то уже в третьем квартале 2025 года Банк России сможет перейти к снижению ключевой ставки». Олег Кузьмин, главный экономист «Ренессанс Капитала»: «В любых сценариях движения ставки мы исходим из того, что уровень нейтральной ставки в номинальном выражении стал двузначным 11–11,5% , что в конечном итоге ограничит потенциал смягчения политики». А что думаете вы?