nedvigoksana

Банки продолжают повышать ставки по ипотеке Сбербанк повысил ставки по рыночным программам ипотеки на 0,9 п.п., минимальные ставки на первичном рынке теперь составляют 21,9%, на вторичном — 21,6%. По базовой программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости» также отменили надбавку в 1 п.п. при отказе от страхования жизни и здоровья. Минимальная ставка по программе на «Домклик» теперь составляет 24,3%. Кроме этого, ставки по базовым программам в сегменте индивидуального жилищного строительства ИЖС выросли на 1,8 п.п. Так, на строительство дома, а также на покупку загородной недвижимости и земли минимальная ставка составляет 23,1%.

Санкт-Петербург стал лидером по доле дореволюционной застройки Во второй столице России сохранившиеся дореволюционные дома занимают 29% от общего числа жилых построек в городе. Второе место с долей дореволюционных построек 28% занимает Ростов-на-Дону, на третьей позиции — Самара, где 14% домов построено до революции. Наибольшая доля построек советского довоенного и послевоенного периода приходится на Пермь — 82%. Второе место с показателем 79% разделили Екатеринбург и Омск. Третье место занимает Москва - 78%. Первое место среди городов с самой высокой долей современного вторичного жилья построенного до 2019 года занял Волгоград с показателем 36%. Второе место досталось Казани, где доля современной застройки составляет 32%, третье место с показателем 26% разделили Челябинск и Воронеж. Источник: аналитика "Яндекс недвижимость"

Яндекс Карты научились строить маршруты внутри вокзалов, аэропортов и ТЦ Новая функция позволяет строить маршруты внутри зданий, предоставляя подробную навигацию по этажам. Приложение подскажет ближайший вход, поможет найти переход, эскалатор, лифт или лестницу и приведет прямо к нужному месту. Новая функция доступна в Москве, Санкт-Петербурге, Казани и Уфе. В ближайшее время сервис добавит больше городов и организаций, внутри которых можно будет строить маршруты.

Изменение цен на новостройки в России в сентябре В среднем по стране цены на первичное жилье за текущий квартал немного выросли. По предварительным итогам сентября 2024 года медианная стоимость 1 кв. м на рынке новостроек в России составила 186 тыс. руб. Примерно в половине мегаполисов средняя стоимость квадратного метра в третьем квартале снизилась, сильнее всего — в Красноярском крае на 6,6% , Омской на 4,1% и Нижегородской на 4% областях, в Москве медианный «квадрат» подешевел на 0,5%, в Санкт-Петербурге — на 2,6%. В лидерах по росту стоимости — Республика Башкортостан +10,4% , Челябинская +8,6% и Самарская +8,4% области. Источник: аналитика Домклик

Счетная палата обнаружила ипотечного маньяка с 26-ю льготными ипотечными кредитами По данным счётной палаты, почти 115 тысяч заемщиков воспользовались отсутствием ограничения на число льготных ипотечных кредитов, оформив две и более ипотеки на общую сумму 1,11 трлн рублей за время действия госпрограмм. При этом пять и более льготных ипотечных кредитов оформили 1563 заемщика максимальное количество на 1 заемщика - 26 кредитов, максимальная сумма на 1 заемщика - 196,03 млн рублей на общую сумму 42,4 млрд рублей. В Счетной палате отметили, что заемщик, способный в течение ограниченного периода времени оформить и обслуживать 5 и более кредитов, имеет доходы выше среднего и не нуждается в поддержке государства для улучшения жилищных условий .

Новости в сфере недвижимости В Госдуме рассматривают законопроект о доплате УК за управление аварийными домами. В Москве появятся памятник и улицы, посвященные русским философам. Госдума приняла в I чтении законопроект, обязывающий регистрировать частный дом сразу после завершения строительства. Минфин: необходимые ресурсы на льготные программы ипотеки будут выделены. ВЦИОМ: 29% россиян ничего не знают о юридических нюансах апартаментов. ДОМ. РФ: 50% частного домостроения к 2030 году будет проводиться индустриальным способом . "Циан": исчерпание лимита семейной ипотеки снизит продажи новостроек на 40%. Госдума одобрила проект об отчете УК перед жителями многоквартирных домов. Банк "Дом. РФ" предоставит 16 млрд рублей на строительство курорта в Архызе. Собянин открыл новую трамвайную линию в центре Москвы. Актуальные цены на недвижимость в сентябре 2024 года: Ульяновская область - 97.6 тыс. руб. за кв. м. +10.14% за месяц . Республика Хакасия - 103.2 тыс. руб. за кв. м. +0.4% за месяц . Челябинская область - 85.1 тыс. руб. за кв. м. +0.3% за месяц . Чувашская республика - 94.9 тыс. руб. за кв. м. -0.1% за месяц .

ВТБ повышает ставки по ипотеке Банк ВТБ объявил о повышении ставок по рыночной ипотеке на 1,5 процентных пункта с 25 сентября 2024 года. Таким образом, стоимость кредитов на покупку жилья увеличится, и новые ставки начнутся от 22% годовых. По комбинированной ипотеке ставки будут начинаться с 7,4%. Итоговые условия будут зависеть от размеров первого взноса и кредита, получения зарплаты на карту ВТБ, наличия комплексной страховки и подтверждения дохода. В банке объяснили, что увеличение ставок связано с решением Центробанка повысить ключевую ставку до 19%. Кроме того, в ВТБ отметили высокую вероятность дальнейшего роста ключевой ставки.

Средняя ставка по рыночной ипотеке обновила рекорд По состоянию на 20 сентября средняя ставка по ипотеке на новостройки достигла 21,28% годовых. Средняя ставка по ипотеке на «вторичку» выросла до 21,3% годовых. В сентябре 2023 года средние ставки находились на уровне 14,21% и 14,45% годовых соответственно. Вместе с этим ухудшаются неценовые условия жилищных кредитов. На прошлой неделе Сбер снизил размер дисконтов, а ВТБ резко повысил первоначальный взнос по семейной ипотеке. Из-за высокой ключевой ставки все больше банков отказываются от ипотечного бизнеса. От рыночной ипотеки уже частично отказались Россельхозбанк, УБРиР и Азиатско-Тихоокеанский банк. Источник: аналитика Дом. РФ

В крупных российских городах начали дешеветь новостройки В среднем в сентябре по всем 16 мегаполисам, имеющимся в России, цены снизились на 0,2%, остановившись на среднем уровне чуть ниже 166 тыс. руб. за 1 кв. м. Сильнее других в сентябре подешевели новостройки Воронежа на 2,3%, до средних 119 тыс. руб. за 1 кв. м , Нижнего Новгорода на 1,9%, до 188 тыс. руб. за 1 кв. м и Москвы на 1,5%, до средних 364 тыс. руб. за 1 кв. м . В Краснодаре и Волгограде цены сохранились на августовском уровне 147 тыс. руб. за 1 кв. м и 133 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно . Источник: аналитика "Яндекс Недвижимость"

Новая инициатива по борьбе с «резиновыми» квартирами В правительство направили законопроект, который подразумевает, что количество иностранных граждан, имеющих право на регистрацию в квартире, не должно быть больше одного человека на шесть квадратных метров. Данная инициатива должна помочь в борьбе с так называемыми "резиновыми" квартирами, где регистрируют большое количество мигрантов фиктивно — подчеркнул сенатор, Айрат Гибатдинов.