nedvigoksana

Вторичное жилье в крупных городах России за год подорожало на 8% Квадратный метр квартир на вторичке подорожал в 68 городах из исследованных 70, в двух снизился, средняя цена составила 117,8 тыс. руб. за 1 кв.м. Наибольший прирост по итогам года был зафиксирован в Краснодаре +28,6% , Сочи +20,8% , Курске +20,5% , Улан-Удэ +17,2% и Набережных Челнах +16,8% . При этом в Москве вторичное жилье подорожало на 7% - до 349,9 тыс. руб. за 1 кв.м., в Подмосковье – на 2%, до 153,1 тыс. руб. за 1 кв.м., в Санкт-Петербурге – на 6,5%, до 207,7 тыс. руб. за 1 кв.м.

Минимальный первоначальный взнос по ипотеке в мегаполисах достиг почти 80% По состоянию на конец декабря 2024 года жителям мегаполисов и их окрестностей нужно накопить от 53,7% до 77,4% от цены жилья, чтобы приобрести в кредит в новостройке хотя бы однокомнатную квартиру. По данным аналитиков, средняя ипотечная ставка по рыночным программам на последние числа декабря достигла 29%, самая критичная ситуация среди городов-миллионников наблюдается в Казани. Аналогичная ситуация в Нижнем Новгороде, Волгограде, Санкт-Петербурге, Москве, Краснодаре, Ростове-на-Дону и других крупных городах. Источник: аналитика "РБК- Недвижимость"

В Госдуме рассмотрят проект о повышении эффективности использования земель Документ регулирует порядок образования, предоставления и выкупа участков с учетом минимально допустимых пропорций застройки. Для ИЖС предлагают установить минимум в 5% площади участка, а для участков с другими видами разрешённого использования минимальную площадь в размере 10%. Ожидается, что благодаря такому нововведению эффективность использования земель должна повыситься.

Самые дорогие квартиры в России Все объекты находятся в Москве и превышают по стоимости 1 млрд рублей. Лидер рейтинга — масштабный пентхаус с террасами в клубном доме «Гранатный Палас», который находится в тихом престижном районе Патриарших прудов. Пентхаус расположен на 8 этаже, его площадь — 900 кв.м., без ремонта, цена лота составляет 3,5 млрд рублей. На втором месте — шестикомнатная квартира 400 кв.м. в Бутиковском переулке с видом на Москву-реку, стоимость лота — 1,7 млрд. рублей. Замыкает тройку двухуровневая квартира площадью 530 «квадратов» с террасой, зоной барбекю и балконом. Объект находится в клубном доме в Молочном переулке, цена — 1,5 млрд. рублей. Источник: исследование Домклик

Новости в сфере недвижимости Михаил Мишустин сообщил о расширении пятилетнего плана развития сети автотрасс. "Известия": Минстрой предложил запретить мигрантам менять место работы. Девелопер Dogma построит крупный жилой квартал в Ленобласти. В Москве растет спрос на дома с эксплуатируемыми кровлями. Кабмин предложил прописать процедуру выделения участков с построенными зданиями. Собянин: основной этап реновации в Москве завершат в 2032 году. Силуанов: на субсидирование льготных ипотечных программ в следующем году планируется направить более 1,2 трлн руб. В Москве по реновации могут отдать под снос 12-этажные дома. Закон о гарантиях качества отделки в новостройках одобрил Совфед. Актуальные цены на недвижимость в декабре 2024 года: Ульяновская область - 96 тыс. руб. за кв. м. -1.97% за месяц . Республика Хакасия - 102.1 тыс. руб. за кв. м. -1.2% за месяц . Челябинская область - 79.8 тыс. руб. за кв. м. -0.9% за месяц . Чувашская республика - 94.7 тыс. руб. за кв. м. +0.4% за месяц .

Застройщик "Самолет" заявил в прокуратуру на "потребительский экстремизм" "Самолет" написал обращение в Генпрокуратуру на частые случаи, когда покупатели взыскивают с застройщиков штрафы за некачественную, по их мнению, отделку. По данным девелопера, к этому склоняют юрфирмы, которые поставили это "на поток". По данным компании, наиболее популярна такая практика в Москве и Подмосковье: с 2021 года число дольщиков, обратившихся в суды, выросло с 13 до 50–55% в других регионах — 7% . "Самолёт" подготовил поправки в законы для борьбы с таким "экстремизмом", предложив решать разногласия до суда, устранив недостатки.

Сделки с недвижимостью будут заключать по биометрии В Госдуму внесли законопроект, по которому сделки с недвижимостью начнут регистрировать с использованием биометрии. Нововведение, использующее Единую биометрическую систему, будет применяться в дополнение к усиленной квалифицированной электронной подписи, что позволит гражданам избежать посещения МФЦ. Власти рассчитывают, что двухфакторная защита повысит безопасность электронных сделок. Однако эксперты отмечают настороженность населения к биометрии из-за опасений утечки данных.

Таиланд стал самой популярной у россиян страной для покупки недвижимости Самой популярной страной для покупки недвижимости среди россиян в 2024 году стал Таиланд, на него пришлось почти 15 % спроса. На втором месте оказалась Грузия — 13,6 % заявок. Тройку лидеров замыкают ОАЭ — 7,5 % от всех заявок. На четвертом месте оказалась Франция 6,5 % , пятую строчку разделили Испания и Греция с долей спроса 6,3 %. Общий спрос на зарубежную недвижимость остался на уровне 2023 года.

Минфин РФ не поддержал введение льготной ипотеки для участников спецоперации Предложение об установлении новой льготной программы ипотечного кредитования для участников спецоперации со ставкой 2% направленное депутатами Государственной Думы РФ отклонили в Минфина. В ведомстве отметили, что введенные ранее льготные программы привели к значительной диспропорции на рынке ипотечного кредитования. Также неоднократное продление и расширение условий льготных ипотечных программ превратило точечный инструмент в массовый продукт, что привело к отрицательным результатам и не повысило доступности жилья для граждан.

Банк "ДОМ. РФ" нарастил ипотечный портфель в полтора раза Портфель ипотечных кредитов Банка ДОМ. РФ по состоянию на декабрь 2024 года превысил 630 млрд рублей, что почти в 1,5 раза больше, чем в декабре прошлого года. С помощью ипотечных продуктов банка жилищные условия улучшили около 150 тыс. семей. Больше всего кредитов выдано по "Семейной ипотеке" 35% , на втором месте "Льготная ипотека с господдержкой" 28% , около 20% заняла IT-ипотека. Чаще всего ипотеку в банке оформляли жители Москвы на 346 млрд руб. , Санкт-Петербурга 90 млрд руб. , Московской области около 70 млрд руб. , Краснодарского края 55 млрд руб. и Свердловской области около 40 млрд руб. .