nedvigoksana

Утверждена средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья на второй квартал 2025 года Опубликован приказ Минстроя России №172/пр от 21.03.2025 «О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2025 года». Регионами с наиболее высокой стоимостью 1 кв. м во 2 квартале 2025 года стали: Чукотский автономный округ — 246 224 руб.; Ямало-Ненецкий автономный округ — 182 697 руб.; Москва — 176 764 руб.; Приморский край — 176 027 руб.; Санкт-Петербург — 165 315 руб.; Амурская область — 164 876 руб. Самая низкая стоимость 1 кв. м установлена в следующих регионах: Кабардино-Балкарская Республика — 49 148 руб.; Республика Ингушетия — 58 683 руб.; Республика Калмыкия — 73 833 руб.; Республика Северная Осетия — Алания — 75 432 руб.; Оренбургская область — 76 763 руб.

Россияне стали покупать больше жилья без ипотеки Центробанк рассчитывает, что средняя ключевая ставка в 2025 году будет идти по нижней прогнозной границе в 19–22%,. Доля жилья, покупаемого гражданами РФ за счет собственных средств, без ипотеки, увеличилась, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина, добавив что массовая ипотека станет доступна для большего числа россиян при снижении инфляции и банковских процентных ставок. Говоря о нынешней ситуации, глава ЦБ отметила, что сейчас увеличилась доля жилья, которая приобретается за счет собственных средств. ".Они выбирают между сбережения в банках или покупать жилье. Это выбор граждан", - отметила Набиуллина.

ТОП по вводу жилья по итогам I квартала 2025 года По итогам трех месяцев первое место занимает ПИК. Он ввел более 289 тыс. м² жилья. Это 12 многоквартирных домов в 10 жилых комплексах. Большая часть введенного жилья расположена в Москве 76% . По итогам 2024 года застройщик занимал первое место с объемом ввода 1,69 млн м². В 2025 году он планирует ввести в целом 2,13 млн м². Второе место занимает ГК Самолет, которая ввела почти 211 тыс. м². По итогам 2024 года застройщик занимал второе место с объемом ввода 1,31 млн м². В 2025 году он планирует ввести 2,52 млн м². На третьем месте — ГК ССК, которая ввела 199 тыс. м². По итогам 2024 года она занимала 38-е место с объемом ввода 158 тыс. м² жилья. В 2025 году группа планирует ввести в общей сложности 587 тыс. м². Источник: данные ЕРЗ. РФ

В ВТБ айтишникам стали увеличивать процентную ставку по ипотеке В соц. сетях и на форумах айтишники начали жаловаться на изменение ставок по уже взятой ипотеке, размер которой вырос с 4 до 15% . Пересмотр ставок произошёл именно с ипотекой в ВТБ, а причиной изменения стало отсутствие документов подтверждающих работу в ИТ-сфере. Несмотря на то, что айтишники стали присылать документы в день пересмотра ставок, банки отказываются возвращать льготные ставки. В ВТБ обратили внимание, что «обратный пересмотр ставки невозможен согласно договору».

Обманутым дольщикам могут простить ипотеку и кредиты Зампреда комитета Госдумы по ЖКХ Александр Аксененко направил обращение премьер-министру Михаилу Мишустину с предложением рассмотреть возможность предоставления кредитной амнистии обманутым дольщикам ИЖС. По всей стране сейчас насчитывается порядка 3 000 пострадавших семей. Люди брали ипотеки, кредиты, вкладывали маткапитал, но остались без домов, а теперь еще и "тонут" в долгах, проблему обманутых дольщиков ИЖС нельзя оставлять без внимания, так как это только породит безнаказанность - отметил депутат. По словам Аксененко, на его предложение освободить от ипотечного долга обманутых дольщиков ИЖС уже пришел промежуточный ответ, и кабмин рассмотрит инициативу вместе с Минфином, Минстроем, ДОМ. РФ и Центробанком.

Сбер и ВТБ снизили ставки по ипотеке Сбербанк с 1 апреля снизил ставки по рыночной ипотеке на 1,5-2,5 п.п. Таким образом, с учетом всех действующих скидок первичку в ипотеку можно приобрести минимум под 25,4%, готовое жилье — под 25,8%, строительство жилого дома - 26,8%. Кроме того, Сбер запустил новую скидку на ставку в размере 1 п.п. на покупку объектов, которые находятся на его проектном финансировании. ВТБ также пересмотрел ставки на рыночные программы: на 1,1-1,6 п.п., минимальная ставка достигла отметки 26,7%.

Жители городов-миллионников тратят на аренду жилья больше трети зарплаты В среднем во всех мегаполисах квартиранты тратят на аренду однушки 37 процентов от зарплаты ежемесячно. Раньше доступность жилья была ниже: в 2024 году на аренду уходило 40 процентов зарплаты. Сложнее всего снимать жилье оказалось в Москве, Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде — там на однушки уходит более 40% зарплаты. Проще всего приходится жителям Красноярска, Уфы и Воронежа — там на аренду уходит 31-34% дохода. После оплаты аренды остаётся от 37 тыс. ₽ в Волгограде до 76 тыс. ₽ в Москве – это в несколько раз больше прожиточного минимума. Исчтоник: аналитика "Циан"

В России могут резко подорожать квартиры Согласно заявлению инвестиционного стратега компании «Гарда капитал» Александра Бахтина, цены на первичное и вторичное жилье в России продолжат расти. Бахтин подчеркнул, что снижение цен на жилье возможно только в случае прекращения льготных программ ипотеки, однако такой сценарий выглядит маловероятным. По словам эксперта, в текущем году можно ожидать умеренный рост цен на жилье, сопоставимый с официальной инфляцией, в размере около 10%.

Страны, популярные у россиян для покупки жилья в 2025 году Самой популярной страной для покупки зарубежной недвижимости по итогам первого квартала 2025 года седьмой квартал подряд стал Таиланд. На него пришлась почти треть всего спроса 31,2% — максимальная доля за последние пять лет. На втором месте по спросу россиян на зарубежную недвижимость по итогам первого квартала оказались ОАЭ - 10,7%, тройку лидеров по спросу на зарубежную недвижимость замыкает Турция, на которую в первом квартале 2025 года пришлось 7,6% заявок. По данным аналитиков, в целом спрос на покупку недвижимости за границей по итогам первого квартала 2025 года в годовом выражении увеличился почти на 16%. Источник: аналитика международной брокерской компании "Tranio".

Штрафы с коммунальщиков предложили направлять на капремонт домов Депутаты Госдумы предложили направлять средства от уплаты штрафов управляющими компаниями, регоператорами ТКО и другими коммунальными службами на капитальный ремонт многоквартирных домов. За 2024 год сумма таких штрафов превысила 1,54 млрд рублей, а за первый квартал 2025 года выросла еще на 316 млн рублей. Законопроектом предлагается ввести их целевое расходование, направив их на проведение капремонта общего имущества в жилых домах, в том числе замену лифтов.