nedvigoksana

Самые популярные квартиры на вторичном рынке по итогам первого полугодия 2025 года В 2025 году наибольшее количество сделок было совершено в Центральном федеральном округе 24,4% , вторым, с небольшим отставанием, следует Приволжский федеральный округ 23,3% . Далее разместились Северо-Западный 11,7% , Уральский 11,7% и Сибирский 11,3% федеральные округа. Заемщики приобретали наиболее дешевые квартиры в Северо-Кавказском федеральном округе, где медианный размер ипотеки составил 2,8 млн рублей. Самые дорогие лоты оказались в Дальневосточном федеральном округе: там медианный размер выдаваемой ипотеки составил 4,9 млн рублей. В основном жители российских регионов покупали однокомнатные и двухкомнатные квартиры. «Однушки» и студии наиболее популярны в Южном 45,1% , Приволжском 38,3% и Центральном 37,6% округах. Двухкомнатные чаще всего выбирали в Дальневосточном 43,9% , Северо-Кавказском 43,2% и Северо-Западном округах 42,8% . Источник: аналитика "Домклик"

Греф сообщил В.В. Путину о «проблемах с ипотекой» из-за жесткого регулирования В настоящее время для банков ипотека даже по льготным программам является или бездоходной, или с отрицательной доходностью, заявил Греф. Это связано с жестким регулированием, пояснил он. Банки готовы выдавать ипотеку с нулевой рентабельностью, поскольку заинтересованы в том, чтобы строительство жилья не снижалось, отметил глава Сбербанка. Президент России отметил, что главное, чтобы сами банки при выдаче ипотеки не усугубляли ситуацию и не вводили дополнительных малоизвестных для людей элементов, которые связаны с дополнительными тратами. Греф в ответ на это заверил, что в Сбербанке этого нет.

Застройщики начали конкурировать за покупателей с семейной ипотекой На рынке стали появляться программы, в рамках которых обладатели семейной ипотеки могут оформить кредит на покупку квартиры в новостройке с процентной ставкой ниже стандартной ставки по семейной ипотеке, что действует в банках. При ставке по семейной ипотеке в 6% такой кредит можно получить по ставке ниже 4%. Сниженная ставка может действовать первые несколько лет после выдачи кредита, но есть программы, позволяющие оформить ипотеку по низкой ставке на весь срок кредитования. С помощью таких программ застройщики сейчас привлекают к себе оставшихся на рынке покупателей с семейной ипотекой. Так как для того, чтобы снизить ставку, застройщик платит комиссию банку, для застройщиков такие акции оказываются достаточно затратными. Большинство компаний не готовы на это идти, поэтому такие программы встречаются крайне редко. Источник: аналитика компании "этажи"

В Сочи начал набирать обороты "теневой бизнес" В Сочи появился новый вид пляжного бизнеса: арендаторы пляжей начали взимать плату в размере 1500 рублей за место в тени, даже если оно не оборудовано лежаком. По словам вице-президента Ассоциации туроператоров России Сергея Ромашкина, поскольку пляжи находятся в муниципальной собственности, претензии арендаторов на полосу песка в тени являются нарушением. В связи с этим туристам, столкнувшимся с требованиями оплатить просто место в тени без лежака, рекомендуют не поддаваться на давление и фиксировать факты вымогательства. Для защиты своих прав отдыхающим следует обращаться с официальными жалобами в Роспотребнадзор или напрямую в администрацию города Сочи.

Спрос на ипотеку и жилье восстановится при ключевой ставке ниже 15% Банк России принял решение о снижении ключевой ставки на 2 п.п. до 18%. Как отмечают в ДОМ. РФ, это, безусловно, важный и позитивный сигнал для отрасли жилищного строительства. Решение окончательно подтвердило, что пик высоких ставок пройден. Текущая средневзвешенная ставка по ипотеке на новостройки составляет 24,46%. Это всё ещё крайне высокий уровень, во многом заградительный для граждан. По оценкам экспертов, значительное смягчение денежно-кредитной политики мы увидим в первом квартале следующего года. Вместе с этим произойдёт и ренессанс рынка жилищного строительства. По прогнозам ДОМ. РФ, по итогам года будет выдано около 1 млн ипотечных кредитов на 3,8 трлн рублей, то есть на примерно 20% ниже, чем в прошлом году. Продажи жилья в новостройках сократятся примерно на четверть, до 440 тыс. ДДУ.

Утверждена Концепция цифровизации многоквартирных домов до 2030 года Согласно распоряжению Правительства РФ №1970-р от 24.07.2025, федеральные власти будут руководствоваться положениями концепции при планировании и осуществлении мероприятий по вопросам цифровизации МКД, а региональные и местные власти — учитывать их в своей деятельности. В качестве ключевых задач авторы концепции выделили: развитие рынка российских цифровых решений для ЖКХ и строительства; повышение уровня комфорта проживания в «умных» домах за счет внедрения современных технологий; формирование требований к информационной безопасности для устройств и систем умных домов, а также единой цифровой среды. Предполагается, что результатами исполнения мероприятий плана станут: увеличение доли вводимых в эксплуатацию умных МКД; снижение потребления коммунальных ресурсов; сокращение времени реагирования на возникающие экстренные ситуации; увеличение числа отечественного ПО, устройств, радиоэлектронной продукции и программно-аппаратных комплексов для умного МКД.

УК могут разрешить передачу долгов по ЖКХ третьим лицам Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость обратилась к властям с предложением разрешить управляющим компаниям переуступать долги граждан за жилищно-коммунальные услуги третьим лицам, включая коллекторские агентства. Инициатива вызвана растущей задолженностью населения за коммунальные услуги и необходимостью снизить финансовые разрывы УК, которые вынуждены оплачивать услуги ресурсоснабжающих организаций даже за неплательщиков. Предложенные АКОН меры могут нести риски для собственников жилья, среди которых — передача такой задолженности недобросовестным коллекторам. Именно по этой причине несколько лет назад запретили переуступать право требования о взыскании с граждан долгов за ЖКУ третьим лицам.

Новости в сфере недвижимости Э. Набиуллина: россия не вернется к росту ставок по ипотеке последних двух лет. Сбербанк с 28 июля снижает ставки по базовым ипотечным программам на 2 п. п. "Дом. РФ" ожидает сокращения продаж новостроек в России на четверть. В РФ с 1 сентября вступят в силу критерии определения заброшенности участков. В Новосибирске вводят штрафы за несвоевременное устранение разрытий на дорогах. Правительство РФ утвердило Концепцию цифровизации многоквартирных домов. В Крыму начали менять вывески на иностранных языках. Совет Федерации одобрил закон о застройке садовых участков. Правительство РФ запускает программу цифровизации многоквартирных домов до 2030 года. Актуальные цены на недвижимость в июле 2025 года: Ульяновская область - 90.7 тыс. руб. за кв. м. -0.1% за месяц . Республика Хакасия - 98.3 тыс. руб. за кв. м. -1.8% за месяц . Челябинская область - 84.7 тыс. руб. за кв. м. +2.8% за месяц . Чувашская республика - 98.6 тыс. руб. за кв. м. -0.7% за месяц .

Сбер снизил ставки по «Семейной ипотеке» для крупных кредитов "С 24 июля "Сбер" снизил ставки по программе "Семейная ипотека" на сумму кредита свыше установленного лимита на 0,9%: с 17,2% до 16,3% для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. с 17,1% до 16,2% для остальных регионов. Отмечается, что клиенты Сбербанка могут получить семейную ипотеку по средневзвешенной ставке на сумму до 30 миллионов рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. И до 15 миллионов рублей — в остальных регионах. При этом базовые лимиты по семейной ипотеке составляют 12 миллионов рублей и 6 миллионов рублей соответственно. Новые условия распространяются на первичное и вторичное жилье, а также на сегмент ИЖС. Клиенты, которые уже получили одобрение по заявке на прежних условиях, также могут снизить ставку по кредиту.

Застройщиков могут обязать делать толстые стены В России призвали обязать застройщиков делать толстые стены ради подъема уровня демографии, чтобы россияне не стеснялись личной жизни и могли уединиться. Кроме того, было предложено усилить шумоизоляцию потолка, пола и применять звукопоглощающие материалы и герметики в строящихся проектах. С соответствующим предложением выступил юрист и председатель Межрегиональной общественной организации «Отцы рядом» Иван Курбаков. «Высокая звукопроницаемость стен и перегородок создает препятствия для нормальной жизнедеятельности, мешает полноценному отдыху, занятиям с детьми, а также негативно сказывается на личной жизни граждан», — говорится в обращении.