nedvigoksana

Где в России сильнее всего подорожали новостройки За первый квартал 2026 года цены на первичное жилье выросли в большинстве крупнейших городов страны Вопреки ожиданиям в лидерах оказались не Москва или Санкт Петербург Сильнее всего квадратный метр в строящихся домах подскочил в Барнауле где прирост составил рекордные 13 2 Второе и третье места в рейтинге городов с наиболее выраженным ростом цен заняли Грозный и Нижний Тагил В столице Чеченской Республики квадратный метр прибавил сразу 13 а в промышленном центре Свердловской области 12 2 Замыкают пятерку лидеров Симферополь с ростом на 10 3 и Махачкала с 9 2 Такая динамика в регионах во многом объясняется эффектом низкой базы и выравниванием цен При этом в ряде крупных городов за этот же период зафиксировано снижение стоимости Заметнее всего квадратный метр в новостройках подешевел в Уфе 5 6 Кирове 5 1 и Ростове на Дону 4 8 Источник аналитика Мир квартир

Долги по капремонту оставят за бывшими владельцами Депутаты от партии Новые люди внесли в Госдуму законопроект меняющий правила перехода долгов за капремонт Сейчас это единственный вид задолженности который прилипает к квартире и переходит на покупателя Инициатива предлагает закрепить обязанность по оплате исключительно за тем кто фактически владел жильем в период накопления долга Поправки в Жилищный кодекс призваны избавить новых собственников от сюрпризов в квитанциях Часто люди узнают о чужих долгах на десятки тысяч рублей уже после сделки Новая норма сделает обязательства персональными защитив добросовестных граждан от ответственности за финансовую дисциплину прежних хозяев Реформа идет в рамках общего тренда на прозрачность сферы ЖКХ Если закон примут покупка недвижимости станет безопаснее а долги по капремонту перестанут быть скрытым обременением объекта Это уравняет взносы на капремонт с обычными счетами за свет и воду которые не наследуются новыми жильцами

Нотариальная ипотека Кабмин одобрил новые правила Правительство поддержало законопроект Минфина об обязательном нотариальном заверении ипотечных договоров между физлицами и ИП Новые поправки в закон о регистрации недвижимости направлены на обеление рынка и защиту заемщиков работающих с частными кредиторами вне банковского сектора Главная цель борьба с черными кредиторами и мошенничеством под залог жилья Нотариус будет обязан проверять дееспособность сторон реальность их намерений и отсутствие принуждения Сейчас обязательный нотариат требуется лишь в редких случаях например при залоге долей в имуществе По данным ЦБ инициатива сделает обязательной нотариальную форму для всех договоров ипотеки на жилье где участвуют граждане Это повысит прозрачность сделок и поможет избежать судебных споров Ожидается что новые правила значительно снизят риски потери жилья из за серых схем кредитования

Земля для каждого в России предложили развивать Родовые поместья Лидер ЛДПР Леонид Слуцкий выступил с инициативой бесплатно предоставлять земельные участки под строительство частных домов всем гражданам России Политик считает что право на землю не должно быть привилегией только льготников Цель идеи дать каждой семье возможность создать собственное родовое поместье для передачи будущим поколениям Парламентарий уверен что такая мера поможет уйти от застройки городов многоэтажными человейниками и эффективно освоить пустующие территории По мнению Слуцкого развитие индивидуального жилья станет мощным стимулом для укрепления семейных ценностей и исправления демографической ситуации в стране Для успеха программы государство должно взять на себя подведение дорог и коммуникаций к новым участкам Слуцкий подчеркнул что доступная земля с готовой инфраструктурой это фундамент новой России где каждый сможет построить дом и вырастить детей в достойных условиях

Ипотека идет на снижение Сбер и ВТБ обновляют условия С 27 марта Сбербанк снизил ставки по рыночным ипотечным программам на 0 5 п п для клиентов с первоначальным взносом от 20 1 Теперь минимальная ставка на новостройки составляет 15 7 а на вторичное жилье от 16 годовых ВТБ поддержал тренд скорректировав условия после снижения ключевой ставки ЦБ до 15 Минимальная стоимость кредита в банке с учетом дисконтов теперь начинается от 19 3 на основные продукты при этом льготные программы семейная IT ипотека сохраняют ставки до 6 Эксперты называют это седьмым смягчением условий за последние месяцы для стимуляции спроса Текущее снижение открывает заемщикам возможности не только для покупки жилья но и для рефинансирования старых дорогих кредитов под 16 9 и ниже

Минстрой утвердил нормативы стоимости жилья на II квартал 2026 года Минстрой РФ опубликовал проект приказа с новыми расценками на жилье для расчета госсубсидий во II квартале 2026 года Самый дорогой квадрат зафиксирован на Чукотке 269 9 тыс руб а в Москве показатель установлен на уровне 206 8 тыс руб Эти цифры станут базой для начисления выплат молодым семьям и льготникам Ключевым изменением стала регистрация в Минюсте методики позволяющей регионам официально занижать эти нормативы Теперь губернаторы могут подать мотивированное обращение в Минстрой чтобы скорректировать федеральные цифры под реальные возможности местных бюджетов и специфику региональных рынков Общероссийский норматив на первое полугодие зафиксирован на отметке 116 4 тыс руб Самое доступное жилье по нормативам остается в Ингушетии 60 5 тыс руб и Мордовии

Дом за 140 тысяч морские контейнеры массово скупают под жилье В России спрос на дома из контейнеров подскочил на 60 за два года Главный хит подержанные блоки за 140 000 рублей что в 10 раз дешевле стандартного строительства На фоне резкого подорожания стройматериалов такая альтернатива стала для многих единственным доступным способом обзавестись крышей над головой Популярность формата объясняется скоростью поставить модуль на участке можно за пару часов Многие используют их как дачи или гостевые домики оформляя как некапитальные строения без лишней бюрократии Готовые решения с отделкой и коммуникациями стоят дороже от 900 тысяч до 1 5 миллиона рублей но всё равно выигрывают у классических домов по цене Однако эксперты советуют не забывать о вложениях в качественную теплоизоляцию и защиту металла от коррозии Срок службы такого жилья без должного ухода ограничен 15 20 годами Тем не менее возможность получить готовый дом мгновенно и без огромных кредитов перевешивает риски для тысяч покупателей

На Пресне началось строительство центра Россия Президент Владимир Путин 26 марта дал официальный старт строительству постоянного здания центра на месте бывшего Экспоцентра В основание фундамента заложили первый бетонный куб а мэр Москвы Сергей Собянин подтвердил готовность города реализовать этот масштабный проект Новый комплекс площадью 200 тысяч кв м станет главной выставочной и культурной площадкой страны Внутри разместят высокотехнологичные экспозиции концертный зал трансформер и медиацентр а фасад здания превратится в гигантский мультимедийный экран для трансляций Прилегающую территорию превратят в ландшафтный парк с амфитеатром и зонами отдыха доступными для всех горожан Завершить все работы и открыть двери обновленного Национального центра Россия планируется к 4 ноября 2029 года

Курьерский бум оголяет российские высотки Массовый отток кадров из ЖКХ в сферу доставки достиг критической точки Если курьеры могут зарабатывать до 150 тысяч рублей то обычному лифтеру в регионах платят около 27 тысяч а в Москве около 60 тысяч при этом ответственность в сервисах доставки несравнимо ниже Отрасль стремительно теряет специалистов которые выбирают быстрые выплаты и гибкий график вместо тяжелых дежурств в шахтах Дефицит рук совпал с инфраструктурным кризисом в стране нужно срочно заменить около 100 тысяч лифтов но обслуживать их некому Время ожидания аварийных бригад в крупных городах начало расти Управляющие компании признают что из за ухода инженеров в сервисы на самокатах сроки ремонта даже простых поломок увеличиваются в разы Власти планируют ужесточить контроль через обязательный реестр обслуживающих организаций но это не решает проблему низких зарплат Без системного пересмотра тарифов на содержание жилья высотки рискуют превратиться в пешие зоны

Налог на лишние метры В Госдуме обсуждают введение повышающего коэффициента налога на имущество для тех кто владеет тремя и более квартирами Инициатива направлена на борьбу с серым рынком аренды и избыточным инвестированием в жилье Владельцев одной или двух квартир новые правила не коснутся Для крупных собственников содержание недвижимости станет дороже что может вынудить их либо легализовать доходы от сдачи в аренду либо выставить лишние объекты на продажу Эксперты ожидают что мера увеличит предложение на вторичном рынке но может спровоцировать рост арендных ставок Главный риск внезапный всплеск щедрости когда лишние метры начнут массово дарить троюродным тетям и коту Похоже скоро наличие большой родословной станет не только семейной гордостью но и отличным способом сэкономить на налогах