RAD_novosty_torgov

Правительство РФ заканчивает обсуждение поправок к законопроекту об унификации продаж госимущества. Документ уже одобрен правительственной комиссией по законопроектной деятельности. Он вносит изменения в закон «О защите конкуренции», задавая единые правила для продажи государственной и муниципальной собственности. Продажа государственного и муниципального имущества и прав его аренды, землепользования, прав на разработку недр, квот на добычу природных ресурсов например, вылов рыбы теряет отраслевую специфику и унифицируется. Изменения в законодательстве предполагают полную цифровизацию процедур и единую систему учета проведенных торгов Новые правила, с одной стороны, призваны сделать участие в торгах более конкурентным, задать комфортные и равные условия для всех участников торгов, а с другой – поставить все торги под жесткий контроль государства и увеличить поступления в бюджет. Когда поправки к закону «О защите конкуренции» будут приняты и вступят в силу, все желающие приобрести госимущество с торгов будут обязаны пройти регистрацию на одной из федеральных электронных торговых площадок, официально допущенных к размещению госзаказа и подключенных к системе ЕИС. Информация обо всех сделках, заключенных на федеральных ЭТП по результатам аукционов, будет размещаться в госинформсистеме ГИС «Торги». Для покупателей участие в торгах государственным имуществом будет бесплатным. Мониторинг всех действий операторов, организаторов и участников торгов, по замыслу Федеральной антимонопольной службы, будет осуществлять ГИС «Независимый регистратор» - как это уже происходит при проведении госзакупок. Предполагается, что достоверная информация о процедурах и заключенных сделках позволит лучше контролировать поступления в бюджеты всех уровней.

Приведет ли доступ к кредитам по льготной ставке к более активной работе по восстановлению памятников? «Сегодня по всей стране есть тысячи объектов культурного наследия, требующих восстановления. Проводя торги по таким лотам, в том числе в рамках приватизации, мы видим, что спрос на них среди инвесторов есть, но не всегда интересанты решаются на покупку. Из–за недостатка средств они откладывают сделки или по уже приобретённым зданиям вынуждены увеличивать сроки приспособления для современного использования. Получив относительно дешёвые деньги, они смогут быстрее и активнее проводить работы. Общий эффект будет значительным, ведь это не только приведёт к сохранению конкретного памятника или ансамбля, но и создаст новые рабочие места, точки притяжения, увеличит налоги и т. д.», — так прокомментировал тему генеральный директор Российского аукционного дома Андрей Степаненко газете «Деловой Петербург». Сейчас правительство РФ совместно с «Дoм.PФ» работает над корректировкой программы льготного кредитования проектов по сохранению объектов культурного наследия, чтобы привести его к единой ставке 9%. Предполагается, что льготное финансирование будет распространяться на все объекты культурного наследия, состояние которых признано неудовлетворительным. Но если объект приобретён после запуска программы 28 ноября 2024 года , то кредит можно получить и на проектирование, и на реставрацию. А если до — только на реставрацию при наличии у инвестора готовой проектной документации . Подробности читайте по ссылке.

Администрация города Уфа выставила на приватизацию «Уфимское городское агентство ипотечного кредитования». Приватизация проводится путем продажи на аукционе 98,5% уставного капитала компании. Специализированный застройщик «Уфимское городское агентство ипотечного кредитования» начиная с 1999 года является ключевым участником строительства жилья по городским социальным ипотечным программам. Основной актив компании - право аренды 44 земельных участков суммарной площадью более 50 га, предназначенных для комплексного развития территорий. В настоящее время компания выступает застройщиком и генеральным подрядчиком в крупнейшем жилом проекте Башкортостана «Миловские просторы». В разной стадии строительства находятся 13 жилых домов на 4 720 квартир. Также компания является застройщиком жилого комплекса комфорт-класса «Времена года» в Кузнецовском затоне, в южной части Уфы. Также СЗ «УГАИК» является оператором нескольких ипотечных программ. Аукцион по приватизации состоится 10 июня. Начальная цена – 122,6 млн рублей. Подробности о лоте. #НовыйЛот

Рост спроса на внутренний туризм тянет вверх гостиничный ценник. По данным Российского союза туриндустрии, средняя стоимость проживания в гостиницах летом 2025 года достигла 12 тысяч рублей в сутки, увеличившись на 12,4% по сравнению с прошлым годом. И если вы когда-либо задумывались о строительстве отеля на берегу Волги, РАД готов предоставить такую возможность! На открытом аукционе - площадка под строительство многофункционального комплекса с гостиницей и термальным комплексом в Саратове. Актив реализуется путем продажи 95% долей уставного капитала ООО «Триумфальный». В составе имущества 5 смежных земельных участков общей площадью 2,8 га и 22 производственно-складских здания S общая = 13 144,6 кв. м комбикормового завода на месте бывшего мукомольного предприятия братьев Рейнеке. Для территории с выходом к Волге в историческом центре уже разработана концепция редевелопмента в торговый и деловой квартал с гостиницей, апарт-отелем, гастрохабом и термальным комплексом, паркингами, офисными зданиями и объектами торговли. Общая площадь строительства составит 54 тыс. кв. м. Проект органично вписывается в программу благоустройства береговой линии, которую последовательно проводит администрация города. Торги пройдут 19 июня. Начальная цена лота – 650 млн рублей. Подробности о лоте. #НовыйЛот

Правительство Москвы анонсировало пять крупных проектов комплексного развития территорий на 2025 год. В целом же в столице утвержден 21 такой проект - для девяти административных округов. Комплексным развитием будет охвачено 190 га городских земель - жители получат не только более удобную инфраструктуру, но и 44 000 новых рабочих мест. Кроме того, он непосредственно затронет интересы собственников недвижимости и девелоперов. Что необходимо для того, чтобы депрессивные территории стали точками роста, аттрактивными для бизнеса и для жителей? Об этом в утреннем шоу «Сигнал точного времени» на «Радио Россия» рассказал Григорий Начинкин, заместитель генерального директора АО «РАД». «Комплексное развитие территорий – ноу-хау, реализованное правительством Москвы. Оно позволяет качественно реновировать территории, которые используются устаревшим и не соответствующим интересам города способом. Получив уведомление от города, собственники земли, «накрытой» КРТ, вправе решить, участвовать ли им в его реализации или продать свои участки городу по рыночной цене. В этом случае проводится конкурентная процедура, по сути – торги, за право реализации КРТ. Участники рынка борются за возможность построить то, что решил город». Чем КРТ лучше точечного строительства, и по каким критериям Правительство Москвы решает, что построить на бывших промышленных площадках, можно услышать в записи шоу. #РАДинтервью

Тоннелепроходческий комплекс Herrenknecht ушел с торгов Российского аукционного дома за 309,5 млн рублей! Комплекс с щитом 10,6 м в диаметре и грунтопригрузом был изготовлен по заказу компании «Метрострой» в 2013 году в Германии и предназначен для строительства двухпутных тоннелей в грунтах с высоким содержанием глины, суглинков и ила. Оборудование использовалось для прокладки тоннелей до станции метро «Шушары» и до станции «Беговая» в Санкт-Петербурге. После банкротства компании «Метрострой» комплекс находился в аренде у АО «Метрострой Северной Столицы». Сейчас арендатор выкупил ТПМК в собственность. Тоннелепроходческий щит в настоящее время используется на строительстве Невско–Василеостровской линии Петербургского метрополитена. #ПроданоРАД

Уже 10 апреля состоятся первые в этом году торги на право аренды торговых или офисных помещений в Апраксином дворе! Всего в течение 2025 года в рамках договора о сотрудничестве между АО «РАД» и администрацией Санкт-Петербурга будут выставлены на аукцион 74 лота в Апраксином дворе общей площадью 35 тыс. кв.м. Подробности о первых пяти лотах в нашем ролике. Лот № 1. Трехэтажное здание между Михайловским и Степановским проездами. S = 1181,1 кв. м Начальная цена – 7,9 млн рублей. Лот № 2. Офисное помещение на третьем этаже здания, выходящего на Садовую улицу. S = 105,5 кв. м Начальная цена - 440 тыс. рублей. Лот № 3. Торгово-офисные помещения на 1-2 этажах и в мансарде здания на Инструментальной линии. S = 707,7 кв. м Начальная цена – 10,76 млн рублей. Лот № 4. Офис на третьем этаже здания на Садовой улице. S = 122,2 кв. м Начальная цена - 500 тыс. рублей. Лот № 5. Трехэтажное здание между Воронинским проездом и Яблочной площадью. S = 600,8 кв. м. Начальная цена – 15,8 млн рублей. #ВыбериЛот

Головной офис ОАО «Метрострой» над вестибюлем метро «Пушкинская» продан с торгов. Правопреемник генерального подрядчика по строительству петербургского метрополитена – компания «Метрострой Северной столицы» - заплатил за штаб-квартиру предшественника 301,7 млн рублей. Офис площадью 3 243,1 кв. м рядом с Витебским вокзалом достался новому владельцу на 40,8 млн рублей 15,7% дороже начальной цены. «Основным преимуществом лота является престижная локация и отличная транспортная доступность. Логично, что здесь разместилась компания, взявшая на себя обязательства и проекты ОАО «Метрострой». Сделка служит подтверждением того, что РАД выбрал верную стратегию по реализации активов компании-банкрота», - комментирует Ольга Желудкова, заместитель генерального директора АО «РАД». #ПроданоРАД

Права на ТРЦ «Июнь» на Индустриальном проспекте в Петербурге приобрела под занавес 2024 года компания «НордФасад». Об этом сообщает газета «Деловой Петербург». По результатам торгов, состоявшихся в Российском аукционном доме в конце декабря, компания приобрела долговые обязательства и 100% уставного капитала «ТРК-Петербург-2», основным активом которого является ТРЦ «Июнь». Здание площадью 65,7 тыс. кв. м на 90% занят арендаторами, в числе которых известные торговые сети «Детский мир», «Спортмастер», DNS, «Кари», «Л`Этуаль», Gloria Jeans, «Буквоед», сеть семейных развлекательных парков Banana Park, кинотеатр MORI CINEMA, фитнес-центр Extra Sport и «Боулинг Сити». Новый владелец ТРЦ специализируется на монтаже светопрозрачных конструкций и остеклении фасадов. Сделка оценивается как одна из крупнейших в торговом сегменте Петербурга по итогам 2024 года. #ПроданоРАД

Банк ВТБ выкупил долю «Почты России» в 49,99% в «Почта банке» за 36 млрд рублей, сообщает сегодня газета «Ведомости» со ссылкой на министра цифрового развития Максута Шадаева. Закрытие сделки предположительно состоится 23 декабря. Результатом продажи станет консолидация «Почта банка» в собственности ВТБ. Она позволит последнему расширить розничный бизнес за счет перевода новых клиентов на технологическую платформу ВТБ. Что касается «Почты России», она получила крупный пул недвижимости порядка 15 500 объектов от Росимущества в качестве дополнительного вклада РФ в уставный капитал компании. Докапитализация в такой форме позволит «Почте России» оптимизировать сеть почтовых отделений и одновременно улучшить свои финансовые показатели за счет продажи неиспользуемых объектов, считают опрошенные газетой эксперты. В собственности «Почты России» сейчас находятся как отдельно стоящие здания почтовых отделений, так и помещения на первых этажах жилых домов, складские комплексы и гаражи, в том числе расположенные в небольших населенных пунктах. В приобретении таких объектов обычно заинтересованы маркетплейсы, которые размещают в них пункты выдачи заказов, а также местные предприниматели. В настоящее время на торги Российского аукционного дома выставлено более 60 активов «Почты России» - их совокупная стартовая цена составляет около 5,8 млрд руб. Еще до конца года компания намерена выручить более 3 млрд рублей от продажи непрофильного имущества. Все активы, выставленные на торги «Почтой России», можно увидеть здесь. #НовостиРынка