aunzhakovv

Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 50 б п до 15 50 годовых www cbr ru press pr file 13022026 133000key htm

На фоне рекордных цен на золото Банк России собирается в два раза увеличить объем выпуска инвестиционных монет. В 2026 году регулятор планирует продать 2 миллиона монет, в то время как в этом году их будет 1 миллион. Об этом сообщают «Известия», ссылаясь на данные Центробанка. В сравнении с этим, в 2025 году ЦБ выпустит всего 1 миллион монет. В предыдущие годы — в 2024, 2023 и 2022 — общий тираж составил 900 тысяч, 1,2 миллиона и 905 тысяч штук соответственно. Таким образом, выпуск в 2026 году может достичь рекордного уровня за последние пять лет.

Коротко о новостях в мировой экономике за последние 2 недели, если вы все пропустили - Трамп повышает тарифы на товары из Китая до 30% - Китай не реагирует - Трамп повышает тарифы до 84% - Китай отвечает зеркальными тарифами - Трамп повышает тарифы до 145% - Китай снова отвечает зеркально - Трамп говорит, что хочет, чтобы Си ему позвонил - Китай не реагирует - Трамп заявляет, что готов «заключить сделку» - Китай не реагирует - Трамп отменяет тарифы

«Золотые визы» в США: $5 млрд за сутки Появилась еще одна статья доходов в бюджет США. «Золотая виза» — это программа, которая дает право инвестору на проживание на территории штатов. Стоимость такой визы - $5 млн. За первый день продаж, было реализовано 1000 таких виз, в результате доход составил $5 млрд. По прогнозу Дональда Трампа, может быть продано еще 1-5 млн «золотых виз». А по подсчетам министра торговли Горварда Латника, в мире насчитывается около 37 млн людей, готовых таким образом получить гражданство США. Давайте посчитаем: 37 млн человек на $5 млн, получается $185 трлн. Неплохое наполнение бюджета страны, у которой по данным rbc.ru по состоянию на 21 января 2025 года составляет $36,38 трлн на каждого американца приходится примерно по $107 тыс . А как получится на самом деле – посмотрим.

Итак, ставка ЦБ сохранилась на прежнем уровне. Какие выводы я делаю из этого? Специально подождал несколько дней, чтобы посмотреть, как отреагирует рынок. Это достаточно позитивная новость. Я всегда говорил и буду говорить: чтобы понять, куда пойдет рынок, нужно посмотреть, где максимальное количество ожиданий. Рынок всегда идет против максимального количества ожиданий. Когда все уверены на 100%, что рынок полетит вниз, он начинает расти. Когда все уверены, что рынок будет расти до бесконечности, он начинает обваливаться. То же самое происходит со ставкой ЦБ: если все говорят, что ставка будет расти, то она не будет расти. Для многих это было большим удивлением. Рынок отреагировал позитивно. Многие российские акции выросли на 5-7% за день. Многие были в шоке. Откровенно говоря, этой новости очень не хватало для российской экономики. На мой взгляд, в ЦБ поняли, что с помощью бесконечного повышения ключевой ставки не удается сбить инфляцию. Мне кажется, они и так это знали. Но они понимают, что повышение ключевой ставки приводит к замедлению экономики и бизнеса. При всех позитивных лозунгах, если бизнес и экономика замедляются, политика терпит неудачу. Поэтому я уверен, что с высокой ключевой ставкой нам не придется жить годами. По крайней мере, я на это надеюсь. Выводы из обоих сценариев. Если ключевая ставка будет расти, инфляция не остановится. Если ключевая ставка будет падать, инфляция будет расти гарантированно. Чтобы снизить инфляцию, нужны совершенно другие меры. Именно на эту информацию нам предстоит опираться в ближайший квартал и полгода, делая наши инвестиционные действия.

А теперь расшифровка : 1. Подписание указа об отмене НДФЛ по ипотекам. Президент России Владимир Путин утвердил закон, освобождающий россиян, оформивших жилищный кредит до 2025 года, от уплаты НДФЛ на материальную выгоду, полученную за счет экономии на процентах. Ключевое в выделенной фразе выше 2. Исключение для льготных ипотек. Новое правило НЕ распространяется на льготные ипотеки по программам господдержки. 3. Работает только в случае материальной выгоды. Понятие «материальной выгоды». Материальная выгода возникает не у всех, а только у тех, кто получал кредиты от взаимосвязанных сторон. 4. Пример взаимосвязанных сторон. Если человек работает в банке и берет ипотечный кредит у своего работодателя, то при повышении ставки выше 14% на разницу начисляется НДФЛ. 5. Возникающие обязательства по НДФЛ. Работники, взявшие кредиты у своих работодателей, должны платить НДФЛ, так как это считается материальной выгодой. 6. Применение нового закона. Новый закон направлен на регулирование подобных случаев, предотвращая начисление НДФЛ на материальную выгоду для ипотек, взятых до конца декабря 2024 года. А вот в этой статье можно больше почитать про этот термин "Материальная выгода", применяемо к расчёту налогов.

Путин освободил россиян, оформивших жилищный кредит, от уплаты НДФЛ. Президент России Владимир Путин утвердил закон, освобождающий россиян, оформивших жилищный кредит до 2025 года, от уплаты НДФЛ на материальную выгоду, полученную за счет экономии на процентах. Льгота распространяется на кредиты, взятые для строительства или покупки недвижимости и земельных участков, а также на их рефинансирование. Для её получения кредит должен быть оформлен до 31 декабря 2024 года, ставка по ней должна составлять менее двух третей от ставки ЦБ, а заемщик должен имеет подтвержденное налоговой службой право на вычет на строительство и приобретение жилья.

Упадут ли цены на недвижимость? Несмотря на прогнозы "экспертов" о падении цен на новостройки на 30-40% после отмены льготных ипотечных программ, цены на первичное жилье продолжают расти в большинстве регионов. Статистика показывает стабильный рост стоимости квадратного метра, а застройщики не снижают и не планируют снижать цены. Хотя количество сделок на первичном рынке заметно сократилось, цены при этом не снижаются, а вторичный рынок стремительно догоняет первичный по уровню цен.

Плохие новости для тех, кто ждет лучших условий для покупки недвижимости. Размер первоначального взноса по семейной ипотеке у ВТБ увеличился с 30,1% до 50,1%, даже при подтверждении дохода. Некоторые банки вовсе от нее отказались. Сбербанк также приостановил выдачу семейной ипотеки. Это событие вряд ли стало неожиданностью для тех, кто помнит о лимитах на ипотеки. Лимиты на ипотеку были введены одновременно с запуском программы льготной ипотеки в 2020 году, однако со временем интерес к этому вопросу угас, поскольку программу неоднократно продлевали, не указывая четких границ по суммам. Продления следовали одно за другим, продажи шли полным ходом, а ограничения оставались в тени. В какой-то момент выяснилось, что банки установили собственные лимиты на выдачу льготной ипотеки, причём они варьировались от банка к банку: у одних лимиты исчерпывались быстрее, у других медленнее. Тем не менее, появилось негласное ограничение, о котором публично не сообщалось. Таким образом, официально никто не заявлял о прекращении работы программы субсидируемой ипотеки. Однако фактически она переставала работать из-за исчерпания установленных государством лимитов, которые больше не позволяют банкам выдавать ипотечные кредиты. Это негласное ограничение постепенно распространилось: сначала оно ударило по базовой льготной ипотеке, затем по программе для IT-специалистов, а теперь затронуло и семейную ипотеку. На данный момент, когда лимит по семейной ипотеке в одном из крупнейших банков исчерпан, ожидается, что программа вернется с менее выгодными условиями.

ЦБ считает возможным поднятие ставки до 20% 13 сентября Банк России увеличил ключевую ставку на 1% до 19% годовых. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина сообщила, что рассматривались три варианта: 18%, 19% и 20%, при этом более высокий шаг рассматривался особенно после свежих данных по инфляции. Набиуллина отметила, что на следующем заседании в октябре возможно дальнейшее повышение ставки. Она также добавила, что решение будет принято с учетом бюджета на трехлетку. Это уже второе повышение ставки подряд. Большинство экспертов ожидали сохранения ставки на уровне 18%, однако треть прогнозировала ее рост до 19% или даже 20%. Эксперты также предполагают, что в октябре ЦБ может снова повысить ставку, так как инфляционные риски остаются высокими.