rentalms

Согласно предварительной информации от Frank RG, в феврале 2023 года объем кредитов, предоставленных физическим лицам, составил 538,6 миллиарда рублей, что на 47,8% ниже по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. В годовом исчислении объем ипотечных кредитов уменьшился на 33,5%, а займы на приобретение автомобилей упали на 51%. Центральный банк значительно уменьшил темпы кредитования, но уровень инфляции продолжает оставаться на стабильном уровне.

Сбербанк уменьшил минимальную процентную ставку по кредитам для потребителей до 25,9% годовых.

В России снова поднимается вопрос о возможности расширения программы семейной ипотеки. Эта информация стала известна благодаря документу, который был составлен по итогам встречи с вице-премьером Александром Новаком 28 февраля. По данным РБК, в этом документе говорится, что Министерство финансов и Министерство строительства совместно с главным оператором программ государственной поддержки жилья «Дом.РФ» обязаны до 25 марта провести дополнительный анализ условий программы семейной ипотеки для семей, имеющих хотя бы одного ребенка младше 18 лет. Нужно оценить «результаты реализации этой меры» и подготовить конкретные рекомендации для правительства.

В феврале текущего года объем выданных ипотечных кредитов уменьшился свыше 30% по сравнению с аналогичным месяцем в 2022 году. Как сообщили в ВТБ, в этом месяце банки оформили ипотечные займы на сумму 210 миллиардов рублей. Самой востребованной среди заемщиков является ипотечная программа «Семейная ипотека», которая занимает 60% от общего объема выданных кредитов.

На начало января 2024 года фиксируется снижение объема жилых комплексов, предлагаемых на продажу, на уровне 7,2%, что приводит к их общему числу в 349. В то же время общее количество доступных лотов осталось на прежнем уровне и составляет 47,6 тыс. Средняя площадь лотов сократилась на 1,4%, теперь она составляет 55,97 квадратных метра. Цена за квадратный метр увеличилась на 1,1%, достигнув 515,8 тысячи рублей, в то время как средний бюджет на приобретение жилья уменьшился на 0,2%, составив 28,87 миллиона рублей. В сегментах эконом- и комфорт-классов цена квадратного метра выросла на 2,7% и теперь составляет 344,82 тысячи рублей. Средний бюджет на покупку жилья в данных категориях увеличился на 2,0% и составляет 15,59 миллиона рублей. В бизнес-классе цена за квадратный метр осталась на уровне 513,2 тысячи рублей, однако средний бюджет снизился на 1,6%, составив 31,02 миллиона рублей. В премиум-сегменте стоимость квадратного метра возросла на 2,5% и достигла 1174,74 тысячи рублей, тогда как средний бюджет на приобретение жилья уменьшился на 0,4%, составив 132,86 миллиона рублей. За отчетный период были запланированы два новых проекта Sokolinn Park и «Марк» , а также введены восемь новых зданий в уже существующие жилые комплексы. Годовой обзор Годовые изменения показывают рост количества жилых комплексов на 3,6%. В то же время, количество лотов на продажу сократилось на 1,5%. Средняя площадь лотов возросла на 2,0%, стоимость квадратного метра увеличилась на 14,1%, а средний бюджет на приобретение жилья повысился на 16,3%. В прошлом году средняя цена квадратного метра в новостройках эконом- и комфорт-класса увеличилась на 5,5%, тогда как средний объем покупок возрос на 8,2%. В бизнес-классе цена квадратного метра увеличилась на 7,2%, а средний бюджет на покупку жилья возрос на 4,3%. В премиум-сегменте стоимость квадратного метра возросла на 32,9%, при этом средний бюджет на покупки увеличился на 39,4%.

В новых парковках обязательно должно быть предусмотрено наличие зарядных устройств для электромобилей. Министерство строительства Российской Федерации инициировало предложение, согласно которому застройщики должны учитывать, сколько мест будет выделено для электромобилей, при планировании новых парковок. Согласно свежим методическим указаниям, разработанным Минстроем для жилых комплексов, застройщики должны отводить не менее 5% парковочных мест минимум одно для электромобилей и гибридов при проектировании новых объектов. Одним из ключевых моментов данных рекомендаций является установка зарядных станций для электромобилей ЭЗС в специально выделенных зонах. Количество зарядных устройств должно соответствовать числу отведенных парковочных мест. Кроме того, настоятельно рекомендуется обозначить такие места специальными знаками для их удобной идентификации. В соответствии с данными рекомендациями, общая мощность зарядных станций для электромобилей должна составлять как минимум 11 кВт, чтобы обеспечить достаточную скорость зарядки автомобилей.

Согласно опросу, осуществлённому ВЦИОМ совместно с «Дом. РФ», 51% респондентов считает, что вложения в недвижимость представляют собой наилучший вариант для инвестиций. Среди опрошенных 65% предпочли бы использовать новую квартиру для личных нужд и проживания своей семьи. Лишь треть из них обдумывает возможность сдачи квартиры в аренду. Всего 4% участников опроса видят в недвижимости способ спекулятивного заработка. Итоги исследования демонстрируют, что для людей важнее решить свои жилищные вопросы, нежели сосредоточиться на извлечении прибыли. Другие инвестиционные инструменты оказываются менее привлекательными для участников опроса. Только 19% готовы вложиться в золото и драгоценности, 16% выбирают хранить деньги на банковских счётах, а 15% намерены приобрести автомобиль. Инвестирование в криптовалюту 9% , акции 8% и валюту 7% рассматривается как менее предпочтительный выбор.

В российских банковских учреждениях наблюдается резкое снижение объемов ипотечного кредитования: в феврале они сократились на одну треть. Согласно данным ВТБ, в прошедшем месяце было выдано ипотечных кредитов на сумму 210 миллиардов рублей, что на 33% меньше по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. Несмотря на небольшой рост числа выданных кредитов по сравнению с январем, такое увеличение стало возможным лишь благодаря государственной поддержке. В противном случае рынок мог бы продемонстрировать значительно худшие результаты. Основной поддерживающей мерой является программа "семейной ипотеки", которая составила 60% всех сделок. В феврале ВТБ подписал 8,4 тысячи ипотечных соглашений на общую сумму 42 миллиарда рублей. Эти результаты особенно значительны в контексте незначительных итогов января, хотя и не достигают уровней февраля предыдущего года. Программа "семейной ипотеки" вновь подтвердила свою популярность: она была использована 6,6 тысячами клиентов, что принесло банку около 35 миллиардов рублей. Наибольшее количество ипотечных сделок было зарегистрировано в Москве и Подмосковье 12,2 миллиарда рублей , в Краснодарском крае 2,8 миллиарда рублей и в Санкт-Петербурге с Ленинградской областью 2,3 миллиарда рублей . Тем не менее, следует отметить, что этот рост в значительной мере обусловлен сезонными изменениями. В долгосрочной перспективе ипотечный рынок по-прежнему остается в состоянии стагнации. Несмотря на снижение процентных ставок, они остаются достаточно высокими, что негативно влияет на спрос на кредиты. ВТБ предполагает, что восстановление активности в этой области не произойдет до 2026 года, если к этому времени не появятся готовы взять на себя такие финансовые обязательства.

Владимир Путин поручил Министерству внутренних дел предпринять шаги по борьбе с нелегальной миграцией и внедрить систему электронной миграционной карты.

Министерство строительства РФ утвердило основные нормы для отделки жилых помещений. Строительные фирмы теперь имеют возможность использовать собственные стандарты отделки, однако при этом должны придерживаться установленных минимальных требований. Допустимое отклонение стен может колебаться от 10 до 15 мм в зависимости от высоты потолков. Максимальная неровность слоя штукатурки не должна превышать 5 мм, а для керамической плитки — 6 мм. Обои, стыкующиеся в углах, должны укладываться без накладок. Промежутки между паркетными досками могут составлять до 0,2 мм, а между стеной и плинтусом — до 4 мм. Провис натяжных потолков не должен превышать 10 мм на каждый метр.