rentalms

Министерство строительства планирует усложнить процесс приемки квартир в новых жилищных комплексах. Ведомство инициировало предложение, согласно которому данную процедуру смогут проводить только квалифицированные специалисты, обладающие необходимым образованием и опытом. На сегодняшний день даже юристы без специальной подготовки в области строительства могут участвовать в этом процессе. Минстрой считает, что это приводит к росту «потребительского экстремизма». По информации Ассоциации юристов, строительные компании намерены в 2024 году выплатить своим клиентам около 100 миллиардов рублей в качестве компенсации за убытки, включая штрафы и пени.

За последний год цена на аренду загородных домов в Подмосковье возросла на 37%, сообщает портал Мир Квартир. В настоящее время средняя стоимость месячной аренды загородной недвижимости в Московской области составляет 94,7 тысячи рублей.

В жилом комплексе "Дискавери", расположенном на улице Беломорская в Москве, жители столкнулись с проблемой скрытого майнинга криптовалют, что привело к финансовым потерям в размере 4 миллионов рублей. Соседи заметили резкое увеличение счетов за электроэнергию, которые подскочили до 15 тысяч рублей, в то время как ранее они составляли примерно 9 тысяч. За полгода общее потребление электроэнергии возросло на 40%! При внимательном рассмотрении сомнительных счетов жильцы вскоре установили, что на первом этаже в коммерческом помещении работали мощные установки для майнинга криптовалют, подключенные к общей электросети. Тем не менее, до сих пор не удается установить, кто арендует данное помещение и где находится его владелец. Вопрос о возможности возврата денег для жильцов также остается открытым. Возможно, кто-то уже наслаждается жизнью за границей, успешно распорядившись своими биткоинами!

В марте этого года в России наблюдался беспрецедентно низкий уровень безработицы, равный 2,3%.

В Подмосковье вновь наблюдается заметный рост интереса к бетону и жилой недвижимости: местные жители активно начали приобретать новостройки зимой, словно на распродаже. Согласно данным компании «Ферро-Строй», с января по апрель 2025 года было заключено почти 16 тысяч договоров о долевом участии. Такого резкого увеличения не наблюдалось с 2022 года, хотя до прежних рекордов еще далеко. Предполагается, что рост интереса к жилью связан с улучшением политической ситуации и снижением банковских издержек. Похоже, что люди решили не откладывать покупку жилья. В то же время доля сделок с ипотечным кредитом сократилась с 81% до 67%. Тем не менее, застройщики уверены, что вскоре условия по кредитам изменятся к лучшему, а процентные ставки по депозитам станут менее заманчивыми. В этом случае рынок может вновь начать восстанавливаться, как это происходило в период 2021-2022 годов. Следует отметить, что почти 90% всех сделок по-прежнему касается объектов комфорт-класса: это обычные дома с парочкой деревьев на дворе и в окружении новостроек. Обычные квартиры составляют лишь около 7% рынка, тогда как объекты бизнес-класса практически не оказывают значительного влияния. Жители Подмосковья продолжают отдавать предпочтение более простым и доступным вариантам жилья.

Силуанов подчеркнул, что в текущий момент нет причин для ужесточения условий, касающихся льготного ипотечного кредитования.

На рынке жилой недвижимости в Москве наблюдается спад активности. Объем продаж квартир сокращается, а интерес к ипотечным программам падает: по данным апреля, зарегистрировано снижение на 6% по сравнению с мартом. Граждане стремятся уменьшить финансовые риски, связанные с займами, и всё чаще выбирают рассрочку, срок которой может достигать 10 лет и совпадать с завершением строительных работ. Финансовая нагрузка на население продолжает расти, и все больше людей предпочитают держать свои средства на банковских счетах, а не вкладывать их в недвижимость. Высокие процентные ставки по вкладам становятся привлекательным вариантом для накоплений, и рублевые депозиты активно увеличиваются. Государству необходимо разработать "альтернативы ипотечным кредитам". Однако в настоящее время это предложение не вызывает особого интереса у застройщиков. Тем временем цены на новые квартиры начинают замедляться: вместо резкого роста наблюдается затишье, а в некоторых случаях – даже снижение. На фоне высоких цен и повышенных процентных ставок девелоперы теряют клиентов, и рынок постепенно возвращается к тенденциям снижения спроса, которые были очевидны в предыдущие периоды.

Цены на акции строительных компаний начали расти после того, как Владимир Путин представил свои предложения. Напомним, что Путин выдвинул ряд инициатив: расширение программы субсидирования ипотечного кредитования, введение налоговых льгот, развитие социальных инициатив в области жилищного строительства, упрощение процессов комплексного строительства, помощь частным застройщикам и управляющим компаниям.

Российское правительство приняло решение о продлении нулевой налоговой ставки на добавленную стоимость НДС для гостиничного сектора до конца 2030 года.

Путин инициировал программу по расширению субсидируемых ипотечных кредитов, с целью помощи семьям. Президент России объявил о старте льготной ипотеки для семей с детьми до 14 лет, а также для военнослужащих, участвующих в специальной военной операции.