rentalms

По мнению Михаила Гольдберга, главы аналитического центра "Дом. РФ", в скором времени Центральный банк может рассмотреть возможность уменьшения процентной ставки. Он подчеркнул, что данный шаг может положительно повлиять на строительную отрасль: это облегчит процесс привлечения клиентов для ипотечного кредитования и поспособствует снижению расходов на финансирование проектов застройщиков.

Хуснуллин сообщил, что в период с 2025 по 2030 год запланирован капитальный ремонт свыше 8 тысяч школ, 2 тысяч детских садов и примерно 1,5 тысяч колледжей.

В России вступили в силу обновленные правила, касающиеся денежных переводов и операций с наличными средствами. Согласно новым требованиям, для перевода суммы более 100 000 ₽ обязательно нужно пройти полную проверку личности. В процессе идентификации потребуется предоставить данные о регистрации, фактическом адресе проживания, цели перевода и информацию о получателе. Важно отметить, что если банк заподозрит наличие каких-либо незаконных действий при проведении операций с наличными, он имеет право временно ограничить доступ к средствам на срок до 48 часов, установив лимит на сумму в 50 000 ₽ в день.

Путин одобрил организацию первичного публичного размещения акций IPO государственной компании "Дом.РФ". При этом доля государства должна составлять не менее 50% плюс одна акция.

В России области, в которых находятся города с населением более одного миллиона человек, показывают наиболее значительные темпы роста цен на аренду загородной недвижимости. Наибольшее увеличение цен отмечено в Татарстане, где стоимость возросла на 31%. Кроме того, Московская область продемонстрировала ощутимый рост на 20%, а в Нижегородской области аренда подорожала на 17%.

Министерство строительства России предложило внести изменения в правила ведения реестра жильцов и уведомлений о собраниях владельцев. Эти изменения могут существенно повлиять на взаимодействие управляющих компаний и квартиросъемщиков. Одним из ключевых нововведений станет введение обобщенного термина "физическое лицо" вместо указания полных данных собственников, что направлено на улучшение защиты персональной информации граждан. Также будет пересмотрен способ уведомления владельцев о собраниях. В частности, планируется abandonar традиционные методы, такие как отправка заказных писем и уведомлений, обязательных для подписи. Это может позволить использовать более современные и экономически выгодные решения, например, электронные уведомления или публикации на общедоступных информационных стендах. Однако по-прежнему неясно, как обеспечить надежную доставку таких уведомлений и подтверждение их получения. Предполагается, что новые правила вступят в силу с 1 сентября 2025 года, что даст управляющим компаниям и собственникам время для адаптации к изменениям. Эти поправки касаются важных аспектов сотрудничества, прозрачности и защиты прав граждан в сфере жилищно-коммунального хозяйства. С одной стороны, анонимизация данных может повысить конфиденциальность, однако отказ от привычных методов уведомления требует разработки надежных и эффективных альтернатив, чтобы все собственники могли вовремя получать информацию о значимых решениях, касающихся общего имущества.

Компании США, работающие в нефтяной сфере, значительно сокращают число активных буровых установок и уменьшают количество сотрудников. Такое положение дел связано с другими мировыми ценами на нефть, как отмечает, в частности, издание New York Times.

На рынке жилой недвижимости наблюдается резкий рост сделок, проведенных с использованием рассрочки, и в настоящее время почти 50% всех операций осуществляется именно на таких условиях. В то же время ипотечные кредиты становятся менее привлекательными, а девелоперы фактически выступают в роли финансовых учреждений. Центральный банк высказывает свое беспокойство по поводу данного тренда, поскольку связанные с ним риски становятся чрезмерно высокими. На сегодняшний день рассрочки доступны даже на стадии строительства. Ранее это считалось редкостью, а сейчас такая практика начала восприниматься как норма. Покупатели активно используют такие предложения, так как выплаты по рассрочке часто оказываются менее обременительными по сравнению с ипотечными кредитами. Однако за задержку платежей существует риск не лишь утраты квартиры, но и финансовых потерь. Переход на ипотечное кредитование на более поздних стадиях может нести определенные угрозы, так как сумма выплат может увеличиться, и банк может отказать в предоставлении кредита. Центральный банк отмечает, что рассрочки не отражаются в кредитной истории, что искажает действительное положение дел с долговой нагрузкой граждан. Более того, девелоперы сталкиваются с возросшими рисками незавершенных проектов, поскольку средства от таких сделок поступают в эскроу в очень ограниченном объеме, что может привести к задержкам и незавершенным объектам. Центральный банк занимает жесткую позицию, акцентируя внимание на том, что распространение практики рассрочек недопустимо. Банкам, финансирующим застройщиков, настоятельно рекомендуется внимательно следить за тем, кто и в каких объемах участвует в этих "выгодных" схемах продаж.

Банк ВТБ решил отменить комиссии для строительных компаний, что привело к 30% увеличению числа запросов на льготные ипотечные кредиты всего за две недели. Эксперты финансовой сферы связывают этот подъем как с сезонными колебаниями, так и с ростом интереса со стороны потребителей. Можно сделать вывод, что многие заемщики ждали этого момента, чтобы воспользоваться выгодной отменой сборов. В то время как другие банки не планируют снимать свои комиссии, ВТБ уже ощущает наплыв новых клиентов. Однако Дмитрий Пьянов, первый заместитель председателя правления, отметил, что делать окончательные выводы пока преждевременно. Тем не менее, успехи банка вызывают чувство гордости. Отмену комиссий стоит рассматривать не только как шаг доброй воли. Ранее президент поручил разобраться с вопросами ипотечных сборов, а Центральный банк указал, что эти комиссии на самом деле оплачиваются конечными покупателями через завышенные цены на жилье. Эти, на первый взгляд, очевидные моменты вызывают определенные вопросы.

В Московском государственном строительном надзоре прошла встреча с участниками долевого строительства, на которой обсуждалось завершение строительства жилого комплекса «Сказочный лес». 29 мая состоялась рабочая встреча, в которой участвовали сотрудники Мосгосстройнадзора, а также представители компаний Seven Suns Development и Capital Group, отвечающие за техническое надзор за проектом. В обсуждении также принимали участие чиновники из префектуры Северо-Восточного административного округа и дольщики проблемного жилого комплекса «Светлый мир «Сказочный лес». На данный момент степень готовности объекта превышает 86%, на строительной площадке трудятся 244 человека. Продолжается установка инженерных систем, укладка кровли и отделка общественных пространств. Завершены работы по прокладке систем водоснабжения и дренажа. В конце апреля было принято решение о строительстве подъездных путей к жилому комплексу за счет городского бюджета. Планируется завершить строительные работы в августе 2025 года.