rentalms

В России наблюдается увеличение просроченной задолженности по кредитным картам. Согласно информации Скоринг бюро на конец мая, более 8,3 миллиона карт имеют просроченные платежи сроком 90 дней и дольше. Общая сумма долгов по таким картам составляет 575,9 миллиардов рублей. В настоящее время более 12% всех выданных кредиток имеют различные сроки просрочки, а задолженность по ним достигает 11,3%. Эксперты полагают, что подобная ситуация является результатом кредитного бума, когда банки активно выдавали россиянам дорогие кредитные карты, а также общего роста долгового бремени граждан. Они также считают, что пик просрочек еще впереди, поскольку закредитованные люди пытаются найти варианты для перекредитации, однако многие способы моментально закрыты регулированием Центрального банка.

В Китае риелторы прибегают к услугам подставных покупателей для проверки объектов недвижимости конкурентов. Агенты начинают использовать актеров, которые изображают заинтересованных клиентов, тем самым отвлекая внимание риелторов. Объявления на эту тему размещаются в социальных сетях. За полчаса или час "игры" фейковым покупателям выплачивается от 35 до 60 юаней.

На 1 июня 2025 года в России находится в стадии строительства 12,25 млн квадратных метров жилья с перенесенным сроком ввода в эксплуатацию, сообщает Единый ресурс застройщиков ЕРЗ . В прошлом году, согласно их данным, объем таких новостроек составлял на 1,2 млн квадратных метров меньше. При этом доля подобных проектов в общем строительстве с тех пор увеличилась с 8,4 до 10%, отмечает представитель ЕРЗ.

По словам Александра Вайно, директора направления "Молодые профессионалы" Агентства стратегических инициатив АСИ , в сфере строительства ситуация с кадрами может стать критической уже через пять-семь лет. Это заявление было сделано на форуме недвижимости "Движение". "Ситуация катастрофическая и в промышленности, и в стройке, и в сельхозке. В энергетике и IT чуть лучше," - подчеркнул он. Вайно уверен, что застройщики жилья ощутят "серьезность надвигающейся тучи" в период с 2030 по 2032 год, так как множество проектов комплексной застройки планируется на десятилетний срок, и вскоре просто не будет кого привлекать для их реализации.

Интересные данные представила компания «Инком» о структуре арендных квартир в Москве: «На нынешнем массовом рынке аренды в столице 60% предложений составляют квартиры, полученные собственниками по наследству или через договор дарения; 35% занимают так называемые «резервные» объекты — квартиры, приобретённые для хранения капитала или для детей, которые пока не используются, но сдаются в аренду для получения дохода; не более 5% — инвестиционные квартиры, купленные с целью сдачи в аренду. Около 15% арендаторов в Москве сдают в длительную аренду несколько квартир, как наследственных, так и тех, что были куплены для инвестиций. Чаще всего это не рассматривается как полноценная предпринимательская деятельность, а является способом создания т.н. пассивного дохода. В основном, данная категория арендаторов — это люди старше 45 лет, совмещающие свою основную работу с управлением арендными объектами». Такой тип арендаторов будет всё более заметен на рынке. Я уже не раз поднимал тему того, что у нашего поколения не будет нормальных пенсий даже на московскую пенсию в 25 тысяч рублей невозможно не то что жить, а просто выживать . Сдача квартиры в аренду становится словно приватной пенсией. Недвижимость остаётся наиболее понятным активом для осторожных инвесторов, особенно людей пожилого возраста, которые переживали дефолты, потери по банковским вкладам, падения фондового рынка в России и постоянную инфляцию даже целевой уровень в 4% кажется неосуществимой задачей для государственных управленцев, что уж говорить о более низкой инфляции в 1-2%, как в развитых странах .

Путин перенёс срок оплаты за услуги ЖКХ Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал новый закон, который сдвигает крайний срок оплаты за жилищно-коммунальные услуги ЖКУ на пять дней — с 10-го на 15-е число каждого месяца. Данный закон начнёт действовать с 1 марта 2026 года. В Госдуме пояснили, что изменение срока оплаты коммунальных услуг сделано для удобства граждан: многие получают зарплату 12-го числа, поэтому им проще рассчитываться за ЖКУ 15-го числа. Кроме того, данный закон изменяет и дату предоставления платежных документов, по которым осуществляется оплата за жилищно-коммунальные услуги — с первого на пятое число.

В России может быть введён запрет на отдельную продажу садовых земельных участков без строений Госдума рассмотрела в первом чтении законопроект, направленный на улучшение правового регулирования в области огородничества и садоводства для личных нужд. Инициаторами документа выступила группа депутатов под руководством вице-спикера Госдумы Алексея Гордеева. В законопроекте подчеркивается, что текущее правовое регулирование в этой сфере имеет «несогласованный характер», а используемая терминология не имеет единого стандарта. Депутаты предлагают разрешить эту проблему. Кроме того, законопроект запрещает владельцам дачных и огородных участков продавать их отдельно от находящихся на них построек, таких как дома, гаражи и хозяйственные объекты, если это сделает невозможным целевое использование земельного надела. Депутаты также отметили, что на садоводческих участках разрешается строительство и размещение объектов: в их инфраструктуру могут входить системы водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и канализации, а также капитальные и временные постройки. К числу последних относятся теплицы, сараи, летние кухни и бани. Следует отметить, что если погреб является частью жилого дома, он не будет считаться отдельной ساختурой.

Жители Москвы считают, что недвижимость и депозиты имеют схожую привлекательность. По данным агентства ORO, 43% москвичей рассматривают рублевые депозиты как надежный способ накоплений, в то время как 42% людей предпочитают вкладываться в недвижимость. 18% опрошенных рассматривают ценные бумаги в качестве инвестиционного инструмента, а 17% доверяют наличным деньгам или рублевым счетам. Осенью прошлого года предпочтение отдавалось депозитам, но весной ситуация изменилась, и различие исчезло благодаря рассрочкам и поддерживаемым застройщиками программам. Доля желающих приобрести квартиру за прошедший год уменьшилась с 32% до 26%, так как москвичи ожидают благоприятных условий для покупок.

Верховный суд разъяснил, как решать споры между двумя покупателями недвижимости. Такого рода конфликты зачастую возникают, когда один застройщик начинает возведение жилого комплекса, а завершается оно другим, у которого также есть клиенты, желающие приобрести жилье. Последний, инвестировав в строительство, стремится вернуть свои вложения и начинает продавать квартиры, не учитывая их предысторию. В рассматриваемом случае одна и та же квартира была продана двум различным покупателям. Первый покупатель внёс плату за обещанное жилье, которое еще не было построено, а второй приобрел квартиру, которая была уже готова. Суды долго разбирали, кому именно должна принадлежать квартира, а кому необходимо возместить убытки. Дело дошло до Верховного суда, который подчеркнул, что в таких случаях необходимо устанавливать факт владения. Если одному из покупателей квартира уже была передана, то и право собственности принадлежит именно ему. Это подчеркивает риски, связанные с покупкой жилья на этапе строительства, когда реальные деньги уплачиваются лишь за документы с обещанием. Когда квартира имеет нескольких покупателей, она будет передана тому, кто первым оформил на нее право собственности.

В Госдуму был представлен законопроект, который вводит уголовную ответственность за подделку результатов общих собраний жильцов в многоквартирных домах. В настоящее время такое нарушение не карается, что создает возможности для нечестных управляющих компаний. Предлагаемые санкции включают: штраф от 100 до 500 тыс. руб. с запретом занимать определенные должности на срок от 6 месяцев до трех лет; принудительные работы на срок до пяти лет; лишение свободы на срок до пяти лет с наложением штрафа в размере от 100 до 300 тыс. руб.