rentalms

В данный момент в Государственной Думе обсуждается законопроект, который подразумевает легализацию права на вселение и возможность заключения договора социального найма жилья для детей и супругов погибших участников специальной военной операции, если они не проживают вместе с ними. Согласно действующим нормам, членами семьи арендатора, использующего социальный найм, считаются только те лица, которые проживают по одному адресу, в том числе супруги, дети и родители. В связи с этим супруги и несовершеннолетние дети арендатора, которые живут отдельно, не могут оформить социальный найм.

Володин высказал свою поддержку идеи внедрения дифференцированных ипотечных ставок, которые будут учитывать особенности различных регионов страны. "В настоящее время ипотечные проценты одинаковы для всех, что не отражает различия в доходах населения в разных регионах... Для успешного развития России необходимо создать условия, соответствующие уникальным особенностям отдельных территорий. По этой причине важно установить разные ипотечные ставки. Например, для Костромы должна быть своя ставка, отдельно для Москвы - своя, для Краснодара - своя, и одна для Тывы; также необходимо учитывать малые населенные пункты."

Хуснуллин отметил, что Пермский край, являясь лидером в жилищном строительстве, служит примером для остальных регионов страны. «С уверенностью могу утверждать, что данный регион активно развивается, успешно справляется с поставленными задачами и демонстрирует впечатляющие результаты. По нашим данным, он стабильно находится в зеленой зоне по выполнению заданных показателей. К примеру, в Пермском крае зафиксирован высокий темп жилищного строительства. Несмотря на все трудности, я не наблюдаю признаков ухудшения ситуации, что является довольно обнадеживающим знаком и ориентиром для других регионов».

Совет Федерации поддержал законопроект, призванный защитить права граждан, не участвовавших в приватизации жилых помещений. Данный закон дает возможность тем, кто ранее состоял в семье владельца приватизированной квартиры и имел равные права на её использование, получить жильё по социальному найму без очереди. Одним из важных условий является требование, что изымаемое жильё должно быть единственным для этих граждан, а также они обязаны быть зарегистрированы как нуждающиеся в жилье или иметь возможность пройти такую регистрацию.

Министерство строительства совместно с Министерством финансов изучает варианты расширения программы субсидируемых ипотечных кредитов на новые регионы, включая Арктическую зону и Дальний Восток. С таким заявлением выступил Ирек Файзуллин, глава Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России, во время пленарного заседания Государственной думы. "Я думаю, в ближайшее время соответствующие предложения сформулируем совместно".

Совет Федерации изучил предложение о введении дополнительных финансовых пособий для определённых категорий граждан в рамках энергосервисных контрактов. По новым правилам, некоторые социально уязвимые группы смогут получать компенсацию своих расходов на оплату таких контрактов, которые предназначены для снижения потребления электроэнергии в многоквартирных домах. Кроме того, этот закон предоставляет возможность передавать полномочия на заключение энергосервисного контракта от имени всех жильцов управляющей компании или товарищества собственников, при условии, что такое решение будет одобрено на общем собрании жителей.

Сенаторы одобрили предложение об освобождении услуг высокоскоростного пассажирского транспорта от налога на добавленную стоимость НДС с 2028 по 2064 год. По этому законопроекту, с 1 января 2028 года до 1 января 2065 года будет введена нулевая ставка НДС для перевозок пассажиров и их багажа между Москвой и Санкт-Петербургом. Данный закон касается услуг, предоставляемых в рамках концессий, связанных с финансированием, строительством и эксплуатацией инфраструктуры высокоскоростных железных дорог, а также сервиса для таких поездок.

Совет Федерации одобрил законодательную инициативу, которая предлагает уменьшить нотариальные сборы на 50% при оформлении договоров дарения на имущество, если даритель и получатель подарка являются близкими родственниками или членами одной семьи. В это определение входят: супруги; бабушки и дедушки по отношению к своим внукам; родители и их дети, включая усыновленных и приемных; братья и сестры, независимо от того, имеют ли они общих родителей.

Министерство внутренних дел обнаружило мошенническую схему, затрагивающую материнский капитал, которая привела к ущербу в 75 миллионов рублей. В ходе расследования сотрудники МВД выявили 109 лиц, занимающихся нелегальным обналичиванием сертификатов на материнский капитал. Эти действия осуществлялись в семи разных регионах России. Схема работала с 2017 года и имела хорошо организованную структуру: одна группа искала клиентов, желающих конвертировать свои сертификаты в наличные, в то время как другая создавала поддельные строительные контракты с этими клиентами. Таким образом, мошенники получали деньги через кооперативы: часть средств передавалась семьям, а остальная сумма делилась между участниками схемы.

В начале 2025 года в Москве стартовало строительство 17 новых жилых комплексов, согласно данным компании «Метриум». Это значение значительно меньше по сравнению с началом 2024 года, когда было запущено 39 проектов, что свидетельствует о более чем двукратном уменьшении в 2023 году началось строительство 30 объектов, а в 2022 — 38 . Среди перечисленных 17 проектов только один попадает в категорию комфорт-класса, тогда как остальные относятся к бизнес-классу и более высоким ценовым категориям. Сформировалось общее мнение о перспективах московского рынка новостроек. Ожидается, что новое жилье будет предлагаться в очень ограниченных объемах, и жилье комфорт-класса станет практически не доступным для большинства покупателей. Так, предполагается, что новыми владельцами квартир станут состоятельные граждане, в то время как людям с более низкими доходами придется искать варианты на вторичном рынке или отдыхать в новостройках Подмосковья и загородных домах индивидуальное жилищное строительство .