rentalms

Объём задолженности по ипотечным кредитам продолжает увеличиваться Согласно данным Центрального банка на начало августа сумма просроченной ипотечной задолженности достигла 156 8 миллиарда рублей В годовом выражении этот показатель увеличился на 114 4 а за последний месяц на 8 В целом доля неоплаченных кредитов составляет 0 8 Каждый месяц задолженность по ипотечным кредитам вырастает более чем на 10 миллиардов рублей в то время как до мая этот прирост составлял лишь 5 миллиардов рублей в месяц Наибольшее количество неплатежеспособных заемщиков по прежнему наблюдается в Центральном федеральном округе где их доля равняется 31 1 Общий долг жителей столицы перед финансовыми учреждениями составляет 20 миллиардов рублей Московская область находится на втором месте по задолженности с суммой 15 1 миллиарда рублей

В России за последние десять лет значительно увеличились цены на квартиры в новых жилых комплексах Согласно исследованиям средняя стоимость нового жилья в стране возросла в 2 6 раза что превышает как уровень инфляции так и рост цен на строительные материалы Однако этот рост не соответствует увеличению заработных плат в строительной отрасли По информации аналитического отчета портала ЕРЗ РФ самые значительные изменения цен наблюдались в Республике Алтай и Дагестане цена новостроек увеличилась в 7 раз с 34 тысяч до 243 тысяч рублей и с 22 тысяч до 155 4 тысяч рублей за квадратный метр соответственно Также следует отметить регионы с заметным увеличением цен такие как Крым 4 3 раза до 214 8 тысячи рублей Севастополь 3 9 раза до 175 4 тысячи рублей а также Амурская область Краснодарский край Омская область и Адыгея 3 8 раза В Бурятии стоимость жилья увеличилась в 3 7 раза

Где в Москве располагаются наиболее привлекательные новые жилые комплексы По данным bnMAP pro на июль 2025 года самые выгодные цены на квартиры в новостройках фиксируются в Некрасовке где стоимость квадратного метра составляет 190 3 тысячи рублей Этот район становится все более популярным так как жилье в более высоких ценовых категориях недоступно для большинства покупателей На втором месте по ценам находится Косино Ухтомский где квадратный метр стоит 212 3 тысячи рублей а на третьем месте оказывается Новогиреево где цена квадратного метра составляет 228 тысяч рублей В пятерку доступных районов также входят Щербинка 244 2 тысячи рублей и Бибирево 245 5 тысячи рублей

На рынке премиальной недвижимости ожидается появление нового значимого игрока Группа Эталон завершила приобретение всех акций компании Бизнес Недвижимость которая обладает 42 земельными участками в активно развивающихся районах Москвы и Санкт Петербурга Эти участки планируется использовать для реализации как жилых так и коммерческих проектов класса бизнес и премиум Общая сумма сделки составила 14 1 миллиарда рублей Ожидается что выручка от первых 18 проектов может достичь около 185 миллиардов рублей к 2032 году Финансирование данной сделки будет осуществлено за счет дополнительного размещения акций Группы Эталон которое запланировано на ноябрь на Московской бирже Главный акционер Эталона АФК Система рассматривает возможность участия в этом размещении соблюдая все корпоративные процедуры Президент Группы Эталон Михаил Бузулуцкий отметил Приобретение компании Бизнес Недвижимость открывает новые горизонты для роста и качественного изменения нашего бизнеса В условиях нехватки подходящих локаций для девелопмента в крупнейших городах мы быстро получаем активы с девелоперским потенциалом свыше 200 тыс квадратных метров и значительно расширяем портфель нашего премиального бренда AURIX за счет первоклассных площадок в Москве и Санкт Петербурге Кроме того Группа Эталон представила финансовые результаты за первую половину 2025 года Выручка выросла на 35 по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 77 4 миллиарда рублей Выручка от жилищного девелопмента увеличилась на 33 и достигла 66 2 миллиарда рублей Доходы от девелоперских проектов в Москве и Санкт Петербурге увеличились на 24 составив 50 8 миллиарда рублей в то время как поступления от региональных проектов возросли на 78 и составили 15 3 миллиарда рублей Слушанная EBITDA увеличилась на 22 по сравнению с прошлым годом и составила 16 3 миллиарда рублей Соотношение чистого долга к EBITDA равно 2 5x что соответствует установленным целевым показателям Накопленные средства на эскроу составляют 109 миллиардов рублей а коэффициент покрытия проектного долга средствами на эскроу равен 0 9x

Согласно недавним статистическим данным 7 родителей уже инвестировали в приобретение жилья для своих детей которые учатся в университетах Кроме того 29 родителей планируют купить квартиру для своих студентов При этом более половины из них 52 хотят уложиться в бюджет до трех миллионов рублей и преимущественно рассматривают однокомнатные квартиры или студии Эти результаты были получены в результате исследования проведенного в сотрудничестве с Яндекс Недвижимость и Яндекс Аренда Тенденция к покупке недвижимости для учебы становится все более востребованной 47 родителей собираются оставить квартиру своему ребенку после завершения его образования 20 планируют сдавать ее в аренду а 14 рассматривают возможность предоставления жилья другим студентам

С начала 2025 года в Москве наблюдается резкий рост цен на квартиры премиум класса в новых жилых комплексах особенно в Тверском районе где стоимость таких объектов достигла 3 51 миллиона рублей что на 32 8 больше по сравнению с показателями января Также в число пяти районов с наибольшим увеличением цен входят Пресненский 23 3 Красносельский 15 7 Мещанский 11 6 и Арбат 9 6

Согласно информации предоставленной аналитиками Яндекс Аренда в августе 2025 года медианная цена аренды жилья для студентов составляет 57 9 тысячи рублей Это указывает на незначительное снижение на 0 2 по сравнению с началом года Среди обучающихся совмещающих учёбу с работой 58 предпочитают однокомнатные квартиры а их средние расходы на аренду составляют 47 9 тысячи рублей в месяц В отличие от них безработные студенты чаще останавливают свой выбор на студиях 42 и их среднемесячные затраты на жильё составляют около 37 тысяч рублей Кроме того студенты без работы тратят в среднем 59 5 тысячи рублей тогда как работающие студенты расходуют приблизительно 56 3 тысячи рублей

Представители партии Новые люди разработали законопроект в котором предлагается расширить налоговые преференции на жилье для семей имеющих троих и более несовершеннолетних детей Согласно информации от ТАСС данный проект уже передан в правительство для тщательной оценки

В каких крупных городах наблюдается наибольшее повышение цен на вторичное жилье Согласно данным НДВ Супермаркет Недвижимости начиная с 2025 года наибольшее увеличение цен на вторичное жилье фиксируется в Казани Санкт Петербурге и Уфе Москва же занимает четвертую позицию в этом списке Казань 199 4 тысячи рублей за квадратный метр 13 4 Эксперты связывают данный рост с уменьшением объемов предложений на рынке и увеличением интереса к завершению уже начатых строительных проектов Санкт Петербург 232 5 тысячи рублей за квадратный метр 11 2 Уфа 131 5 тысячи рублей за квадратный метр 10 6

Минимальная стоимость аренды жилых помещений в Москве возросла до 35 тысяч рублей в месяц В июле текущего года можно было снять квартиру за 30 тысяч рублей однако к середине августа 2025 года цена увеличилась почти на 17 В настоящее время минимальная цена аренды составляет 35 тысяч рублей Эти данные были получены в результате исследования компании Инком Недвижимость В старых районах столицы более доступные варианты в основном находятся в диапазоне от 37 до 43 тысяч рублей что подтверждает общую тенденцию роста цен на 5 10 по сравнению с июлем Также стоит обратить внимание что 68 5 всех предложений по аренде составляют студии и квартиры с одной или двумя спальнями 35 50 тысяч рублей 20 51 65 тысяч рублей 22 66 80 тысяч рублей 11 5 свыше 80 тысяч рублей 15 Основной причиной увеличения цен на аренду является рост спроса на 17 при одновременном сокращении предложений на 12