rentalms

В каком крупном городе с начала 2025 года зафиксировано наиболее значительное увеличение цен на новое жилье В данный момент Нижний Новгород является лидером по темпам роста цен на новые квартиры среди крупных городов с населением более одного миллиона человек с начала 2025 года Стоимость одного квадратного метра увеличилась на 16 4 и составляет 218 5 тысячи рублей Основные факторы способствующие этому повышению включают высокий спрос который подстегивается программами семейной ипотеки а также выгодные предложения от строителей На втором месте находится Казань где цены возросли на 14 6 до 261 9 тысячи рублей Третью строчку занимает Москва с увеличением на 12 8 до 576 7 тысячи рублей В пятерку лидеров также вошли Санкт Петербург 10 9 318 5 тысячи рублей и Омск 8 6 154 2 тысячи рублей

С 15 сентября в кредитной организации Сбер вступят в силу изменения в условиях ипотечного кредитования По информации предоставленной в пресс релизе процентные ставки по ипотечным кредитам уменьшаются на 1 2 процентных пункта в зависимости от суммы первоначального взноса снижение на 1 п п при взносе от 20 1 на 1 5 п п при взносе от 30 1 и на 2 п п при взносе от 50 1 Таким образом новые минимальные процентные ставки будут следующими от 17 4 при приобретении недвижимости в новостройках от 17 8 при покупке вторичного жилья и финансировании строительства Также ставки по программе Нецелевой кредит под залог недвижимости будут снижены на 1 5 п п Важно отметить что условия по уже одобренным но еще не подписанным кредитам будут пересмотрены в автоматическом режиме

Центральный банк вновь принял решение о снижении ключевой процентной ставки теперь она составляет 17 годовых Это уже третье подряд уменьшение ставки Следующее заседание запланировано на 24 октября

Согласно данным фирмы Инком в августе 2023 года на московском рынке вторичного жилья отмечается рост числа сделок на 15 по сравнению с тем же месяцем 2022 года В июле и августе доля сделок с использованием ипотечных кредитов составляет 14 15 от общего числа сделок тогда как в первой половине года этот показатель колебался в пределах 9 10 Это говорит о возрастании интереса к ипотечным продуктам Снижение ключевой процентной ставки до 18 способствовало увеличению числа ипотечных сделок на вторичном рынке столицы Специалисты компании Инком отмечают что реальный рост интереса со стороны покупателей использующих ипотечные кредиты возможен только при снижении ставок до 11 13 Для достижения таких уровней ключевая ставка должна быть уменьшена до 9 10 Однако вероятность реализации такого сценария до середины 2026 года остается довольно низкой и в ближайшие месяцы не стоит ожидать существенного увеличения активности на рынке

На протяжении последнего года сектор жилищно коммунального хозяйства ЖКХ демонстрирует самый заметный прирост заработных плат По данным исследования проведённого экспертами платформы Авито Работа средний ежемесячный заработок сотрудников в области ЖКХ и городской инфраструктуры в летние месяцы 2025 года составил 79 64 тысячи рублей что на 43 превышает показатель прошлого года Дворники занимают первое место по росту заработной платы их средний месячный доход вырос до 51 54 тысячи рублей увеличившись на 25 по сравнению с аналогичным периодом прошлого года На втором месте находятся электрики которые получают в среднем 77 2 тысячи рублей что на 8 выше чем в предыдущем году

На грядущем заседании Центрального банка РФ эксперты предсказывают снижение ключевой процентной ставки на 200 базисных пунктов что приведет к её уровню в 16 согласно информациям от Совкомбанка Ранее регулятор высказывал мнения о том что темпы экономического роста во втором квартале текущего года составят 1 8 в годовом исчислении Тем не менее по данным Росстата фактический рост ВВП в этом периоде составил лишь 1 1 по сравнению с аналогичным кварталом предыдущего года Что касается уровня инфляции то в третьем квартале принимая во внимание сезонные факторы ожидается средний показатель около 8 5 однако на данный момент инфляция остается на уровне близком к 6

По данным специалистов рестораны в районе Патриарших прудов закрываются из за роста арендных ставок Летом 2025 года прекратили свою работу по крайней мере четыре заведения Bocconcino Amy Champagne Charlie s Bistro и 0 75 Please Из них два Champagne Charlie s Bistro и 0 75 Please проработали менее года В начале 2025 года также закрылись три других ресторана Cape CuttaCutta и Aquatica Основной причиной закрытия этих ресторанов стало резкое увеличение арендных расходов По данным исследования IBC Real Estate 41 ресторанов на популярных гастрономических улицах были открыты в последние три года и их средний срок существования составляет около шести лет

В августе 2025 года по информации Яндекс Аренды наиболее заметный рост цен на аренду жилья зафиксирован в крупных городах с населением более одного миллиона человек Средняя цена аренды жилья на срок более месяца возросла на 1 2 достигнув 35 тысяч рублей в месяц Города где наблюдается наибольшее увеличение цен Пермь 9 9 35 тыс руб Ростов на Дону 9 1 33 тыс руб Уфа 5 7 28 тыс руб Волгоград 5 5 28 тыс руб Нижний Новгород 5 37 тыс руб

Российская гильдия риелторов поддерживает инициативу направленную на упрощение процесса применения материнского капитала для оформления ипотеки на приобретение жилой площади В данный момент семьям советуют заранее собрать все необходимые документы начиная с января 2025 года Сбор документов может занять около двух месяцев что в свою очередь может привести к увеличению процентных ставок по ипотечным кредитам и потенциальным финансовым убыткам в случае появления более привлекательных предложений на рынке жилья В РГР полагают что вместо рекомендаций от комиссии было бы разумнее привлечь независимого эксперта который мог бы представить фото доказательства Контроль над недвижимостью используемой для ипотеки уже осуществляется финансовыми учреждениями оценочными компаниями и страховыми организациями

Какие обстоятельства способствуют снижению интереса к строительным услугам Согласно данным предоставленным Домом РФ с начала 2025 года в России было выдано всего 13 2 тысячи ипотек для строительства индивидуальных домов что в семь раз превышает аналогичный показатель прошлого года В то же время объем кредитования упал в 4 5 раза Ассоциация деревянного домостроения АДД сообщает что интерес к возведению загородных жилых объектов уменьшился в десять раз по сравнению с прошлым годом К причинам снижения спроса можно отнести высокие процентные ставки по ипотечным кредитам в сентябре они составили 22 31 внедрение эскроу счетов для подрядчиков а также рекордное внимание к строительству в предыдущем году что привело к исчерпанию накопленных потребностей в этой сфере Кроме того снижение интереса к строительству также связано с приостановкой ряда проектов и банкротством строительных компаний что негативно сказалось на активности в данной области Отрасль сталкивается с ростом числа банкротств фирм применяющих устаревшие и рискованные методы работы