rentalms

Госдума приняла закон который усиливает требования к управляющим компаниям Согласно новому закону введены дополнительные условия для получения лицензий управляющими организациями необходимо соблюдать нормы по количеству сотрудников и техническому обеспечению все решения о выдаче квалификационных сертификатов которые являются обязательными для директоров управляющих компаний будут заноситься в единый федеральный реестр квалификационных аттестатов доступный для всех заинтересованных лиц лицензии будут выдаваться основываясь на выводах государственной жилищной инспекции срок в течение которого лицензия выдается или принимается решение об отказе сокращается с 30 до 10 дней

Спрос на аренду помещений для жилья продолжает расти в то время как ставки остаются стабильными результаты аренды недвижимости в Москве за третий квартал В третьем квартале 2025 года интерес к аренде квартир в Москве значительно превысил предложение на рынке Длительность в течение которой квартиры оставались доступны для аренды не изменилась существенно по сравнению с предыдущими три месяца и по прежнему не удовлетворяла имеющимся требованиям Особенно остро ощущалась нехватка доступного жилья К концу третьего квартала средняя цена аренды квартиры в Москве составила 93 тысячи рублей что на 4 5 выше чем в прошлый период Эксперты считают что до конца года на рынке аренды не произойдут серьезные изменения

Матвиенко выступила с инициативой о повышении контроля за ЖКХ тарифами Во время парламентских слушаний посвященных Параметрам проекта федерального бюджета на 2026 год и планового периода 2027 и 2028 годов Валентина Матвиенко обратилась к российскому правительству и Генеральной прокуратуре с просьбой уделить больше внимания вопросам контроля за установлением тарифов на жилищно коммунальные услуги Она отметила что было выявлено свыше 5 7 миллиарда рублей нецелевых расходов которые в конечном итоге ложатся на плечи граждан Матвиенко акцентировала внимание на необходимости тщательной проработки данного вопроса

НОСТРОЙ поддержал предложение о введении программы льготного ипотечного кредитования для молодых супругов не имеющих детей при условии что они берут на себя обязательство родить ребенка в установленный период

Ипотечный рынок показывает положительную динамику несмотря на стабильные объемы продаж В августе 2025 года в России было оформлено 85 2 тысячи ипотечных кредитов что на 33 меньше по сравнению с первой половиной 2024 года Однако если взглянуть на показатели зимы этого года наблюдается увеличение в 2 5 раза включая 10 ный рост в августе относительно июля Примечательно что реальные продажи не демонстрируют аналогичного роста На первичном и вторичном рынках в последний месяц лета количество сделок возросло всего на 1 Если сравнивать с периодами до введения адресной льготной ипотеки сейчас темпы кредитования на вторичном рынке ниже на 21 тогда как на рынке новостроек снижение составило 20 Особенно заметное падение наблюдается в секторе индивидуального жилищного строительства объем кредитов на строительство домов сейчас на 79 меньше чем полтора года назад

Проблема заброшенных жилых помещений власти предложили изъять бесхозные квартиры Данная ситуация затрагивает многоквартирные здания в которых множество квартир остаются без жильцов создавая неудобства для соседей Обычно такие объекты принадлежат людям которые на протяжении многих лет не оплачивают налоги и коммунальные услуги В этих квартирах выбиты окна и двери а их плачевное состояние представляет опасность для окружающих и угрожает стабильности всего дома Законодатели намерены считать квартиры пустующими если будут выявлены определенные признаки В результате владельцы получат возможность либо погасить свои задолженности либо добровольно отказаться от своей собственности Если они решат отказаться квартира будет передана в управление местным властям Муниципалитеты смогут использовать такие объекты для нужд местного населения предоставляя их в социальный найм или выставляя на продажу через аукционы Основная задача предотвратить разрушение зданий и угрозы для соседей из за пустующих квартир а также сделать так чтобы это жильё приносило пользу гражданам отметил в интервью РБК Недвижимости один из инициаторов законопроекта депутат Госдумы Александр Якубовский Решение данной проблемы в России планируется начать с районов Крайнего Севера включая республики Коми а также Красноярский и Хабаровский края Камчатку Сахалин Иркутскую и Магаданскую области где уже долгое время существует вопрос мертвых домов Если закон будет одобрен и эксперимент окажется успешным его намерены распространить на всю территорию страны

Росреестр уведомил о сроках выявления правонарушений на дачных и земельных участках предназначенных для индивидуального жилищного строительства ИЖС С 1 сентября вступило в силу новое правительственное постановление согласно которому хозяева участков с очевидными признаками неиспользования могут столкнуться с административными штрафами Что считается признаками неиспользования участка Для дачных садовых и приусадебных участков если более 50 площади загрязнена или завалена мусором участок зарос сорняками высотой более 1 метра либо на нём появились нежелательные растения Для участков ИЖС те же нарушения плюс наличие разрушенных строений например крыши и стены с трещинами отсутствие окон и прочее Когда начнутся проверки на предмет наличия нарушений Если земля была куплена до 1 марта 2025 года проверки начнутся 1 марта 2028 года Для участков ИЖС отсутствие фактического проживания может быть выявлено не ранее чем через 10 лет после регистрации прав 7 лет на строительство 3 года на освоение Сначала владельцы участков получат уведомление и будут иметь время для устранения нарушений как правило около полугода Если необходимые меры не будут приняты будет инициирована административная процедура Размер штрафов будет определяться на основе кадастровой стоимости участка и может быть назначен за такие правонарушения как нецелевое использование земли или полное её неиспользование

За последний год бюджет на покупку квартир в новых зданиях Москвы увеличился на 25 В сентябре 2025 года средняя стоимость квартиры в новостройках центральной части столицы составила 33 1 миллиона рублей что на 23 7 выше чем в аналогичном месяце прошлого года За последний месяц цена возросла на 3 3 согласно информации от bnMAP pro Данный рост обусловлен снижением числа доступных объектов и увеличением доли жилья класса люкс Самый высокий рост цен наблюдается в премиум сегменте средняя стоимость квартир возросла на 43 4 за год и составила 131 1 миллиона рублей В массовом сегменте прирост составил 8 6 в бизнес классе 6 7 По мнению экспертов резкое повышение цен в премиум сегменте связано с началом новых строительных проектов и увеличением степени готовности жилых комплексов

Федеральная антимонопольная служба ФАС опубликовала расчеты новых цен на электроэнергию которые начнут действовать с 1 октября 2026 года Предполагается что в большинстве российских регионов тарифы увеличатся примерно на 10 8 10 9 В проекте приказа ФАС указаны минимальные и максимальные тарифы на основе которых будут принимать решения местные власти Разница между минимальным и максимальным тарифами составляет лишь 0 01 руб за кВт ч в различных регионах за исключением Камчатки где этот показатель почти достигает 6 руб за кВт ч В Донецкой и Луганской народных республиках планируется повысить тарифы на 50 Тем не менее даже после этого роста цена останется одной из самых низких в стране приблизительно 2 8 руб кВт ч Единственный регион с еще более низкими ценами Иркутская область где тарифы будут ниже 2 руб за кВт ч Кроме этих регионов снижение тарифов с октября следующего года также ожидается в таких областях Хакасия около 3 6 руб за кВт ч Херсонская область около 3 6 руб за кВт ч Запорожская область около 3 7 руб за кВт ч Самые высокие тарифы на электроэнергию в России осенью следующего года будут зафиксированы в Чукотке около 12 6 руб за кВт ч в Московской области около 9 1 руб за кВт ч в Москве около 8 7 руб за кВт ч

В течение последнего года в России наблюдается увеличение числа выданных ипотечных кредитов на 11 На начало 2025 года общее количество выданных ипотек в стране составило 2 6 триллиона рублей Согласно информации банка ВТБ в сентябре 2025 года российские кредитные учреждения выдали ипотечные займы на общую сумму 405 миллиардов рублей В эту сумму входят кредиты как на приобретение новых квартир так и на покупку вторичного жилья включая как рыночные так и субсидированные ипотечные программы Аналитики связывают увеличение объемов ипотечного кредитования с смягчением денежно кредитной политики Центрального банка В результате в сентябре 2025 года зафиксирован рост объемов ипотечного кредитования на 3 по сравнению с августом 2025 года на 11 относительно сентября 2024 года