rentalms

Эксперт прогнозирует новую ценовую дифференциацию на рынке жилья в связи с введением нового ГОСТа по отделке С принятием ГОСТа касающегося отделки квартир в новостройках ожидается формирование новой ценовой структуры за квадратный метр которая будет зависеть от качества отделочных работ отметил генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов Министерство строительства России недавно подтвердило внедрение национального стандарта на отделку в новых зданиях Этот стандарт охватывает основные виды внутренней отделки включая штукатурку облицовку малярные работы а также установку потолков и полов и определяет методы контроля за их выполнением Не стоит ожидать резких изменений в ценах на квадратный метр из за введения ГОСТа Скорее всего возникнет новая ценовая дифференциация в зависимости от качества отделки Это может стать основой для разработки различных маркетинговых стратегий и акций добавил глава РАСК Хотя данный стандарт не приведет к немедленному улучшению качества отделки в новых зданиях он создаст систему оценки этого качества что сделает его более измеримым объяснил Выломов Если говорить простым языком то этот ГОСТ впервые переносит отделку из категории эстетики в область измерений и акцентирует внимание на конечном результате отделочных работ В итоге выявлять дефекты станет проще что позволит устранять их уже на этапе строительства и избегать споров после передачи недвижимости отметил он

Госдума приняла законопроект который предполагает объединение государственного жилищного надзора с муниципальным контролем в сфере жилищного хозяйства Муниципальный контроль будет упразднен а его функции передадут региональному надзору Главная цель этой инициативы устранение дедупликации проверок проводимых управляющими компаниями в домах с муниципальными квартирами Сергей Пахомов председатель комитета Госдумы по строительству и жилищно коммунальному хозяйству отметил что на данный момент проверки могут проводиться различными инстанциями по одним и тем же вопросам что создает правовую неясность Новый законопроект подразумевает сосредоточение ответственности в одном органе Марк Геллер представляющий ассоциацию Совет ЖКХ акцентировал внимание на том что данная реформа поможет улучшить понимание системы жителями и повысит качество жизни в многоквартирных домах

В 2025 году компания ДОМ РФ продемонстрировала прирост чистой прибыли на 35 достигнув отметки в 88 8 миллиарда рублей с показателем рентабельности капитала в 21 6 Генеральный директор Виталий Мутко объявил о внедрении новой стратегии которая нацелена на удвоение объема бизнеса к 2030 году Согласно прогнозам к концу 2026 года чистая прибыль ожидается на уровне 104 миллиарда рублей а активы компании составят 7 3 триллиона рублей В соответствии с развитой стратегией ДОМ РФ планирует направлять 50 своей чистой прибыли на выплаты дивидендов 20 ноября 2025 года прошло первичное публичное размещение акций IPO и с начала торгов стоимость акций увеличилась на 24 что позволило рыночной капитализации компании превысить 390 миллиардов рублей

В России был принят новый национальный стандарт для отделочных работ в новых строительных объектах Речь идет о ГОСТе Р 72509 2026 Отделочные работы Требования к результатам работ который был утвержден приказом Росстандарта 66 ст от 30 января 2026 года и вступит в силу 1 марта 2026 года Главное нововведение заключается в введении системы классов отделки Для жилых зданий установлено восемь классов для каждого из которых определены допустимые отклонения по плоскостности вертикальности и горизонтальности а также визуальные критерии оценки Стандарт включает в себя требования ко всем видам внутренней отделки штукатурным малярным облицовочным работам а также установке полов и потолков и методам контроля качества Президент Владимир Путин и вице премьер Марат Хуснуллин поддержали инициативу об обязательном включении параметров отделки в проектную документацию

Правительство планирует пересмотреть Стратегию развития строительной отрасли и жилищно коммунального сектора до 2030 года с прогнозом до 2035 года а также разработать мероприятия направленные на снижение расходов на строительство жилья С таким поручением выступил премьер министр Михаил Мишустин Министерству строительства поручено подготовить предложения касающиеся технологических преобразований в гражданском транспортном промышленном и жилом строительстве а также в жилищно коммунальном хозяйстве принимая во внимание цифровизацию и рост производительности труда Также обозначены ряд мероприятий повышение эффективности работы организаций ЖКХ согласование градостроительного развития с транспортно экономическим балансом к 2030 году передача данных о ценах на строительные материалы в Федеральную государственную информационную систему ценообразования Разработка предложений по обновленной стратегии должна быть окончена до 1 октября 2026 года а план их реализации будет представлен кабинету министров до 15 ноября

Какой уровень дохода понадобится для оформления ипотеки на трехкомнатную квартиру в крупных городах в 2026 году Чтобы получить ипотеку на вторичное жилье включая трехкомнатные квартиры в крупных городах потребуется в среднем около 257 8 тыс рублей в месяц кредит на 20 лет с процентной ставкой 20 5 и первоначальным взносом в 20 В Москве условия самые строгие стоимость трехкомнатной квартиры составляет 30 8 млн рублей и следовательно для получения ипотеки необходим доход почти в 716 тыс рублей При этом средняя зарплата в столице составляет 173 7 тыс рублей 151 1 тыс рублей на руки С таким уровнем дохода можно рассчитывать на одобрение лишь в размере 5 2 млн рублей что подразумевает необходимость первоначального взноса более 83 Что касается других крупных городов требования по доходам выглядят следующим образом Санкт Петербург почти 406 тыс рублей в месяц при цене трехкомнатной квартиры в 17 6 млн рублей Казань около 339 тыс рублей за квартиру стоимостью 14 6 млн рублей Нижний Новгород примерно 261 тыс рублей при цене трехкомнатной квартиры в 11 3 млн рублей

Федеральная антимонопольная служба выявила нарушения в процессе оформления сельских ипотечных кредитов Антимонопольное ведомство направило предписание Россельхозбанку указав на то что при получении сельской ипотеки для строительства частных домов банк требует от клиентов выбирать подрядчиков исключительно из его утвержденного перечня Это условие было обязательным для заключения кредита В ФАС считают что данное требование создает барьеры для конкуренции и может быть нарушением антимонопольного законодательства Банку дано 10 дней для отмены этого условия удаления соответствующей информации с сайтов и прекращения такой практики в противном случае будет инициировано антимонопольное разбирательство

Автоматизация процесса начисления налоговых вычетов Вице спикер Государственной думы Борис Чернышов предложил упростить процедуру получения налоговых вычетов внедряя автоматическую систему для наиболее популярных категорий без необходимости подачи заявлений Эту инициативу он озвучил министру финансов Антону Силуанову Депутат отметил что налоговый вычет является одной из ключевых мер поддержки граждан однако оформление этого процесса требует сбора множества документов заполнения декларации 3 НДФЛ и её самостоятельной подачи Чернышов указал что для значительного числа людей особенно пенсионеров и лиц с ограниченными возможностями выполнение всех этих действий может быть довольно сложным В результате значительные суммы которые предусмотрены законодательством остаются без внимания Предлагаю внедрить механизм автоматического начисления налоговых вычетов по ключевым и наиболее востребованным категориям На основании данных уже имеющихся в распоряжении государства ФНС будет формировать и направлять гражданину персональное уведомление с рассчитанной суммой вычета говорится в обращении По плану для получения выплат человеку нужно будет лишь подтвердить свое согласие на портале Госуслуги

Рынок жилья в новых постройках демонстрирует рекордный прирост 75 по сравнению с прошлым годом В январе 2026 года статистические данные продемонстрировали значительное увеличение интереса к новостройкам Количество сделок составило 56 33 тыс рост в 1 75 раза Общая площадь проданных квартир достигла 2 5 млн кв м 65 2 По мнению экспертов такой резкий рост связан с завершением действия программы семейной ипотеки в её текущем формате Это способствовало активации отложенного спроса покупатели спешили оформить кредиты на льготных условиях

Набиуллина ведущие застройщики демонстрируют устойчивость Глава Центрального банка России Эльвира Набиуллина заявила что большинство крупных строительных компаний и весь строительный сектор в стране находятся в стабильном состоянии Мы внимательно анализируем финансовое положение ключевых застройщиков Имеем возможность констатировать что в целом крупные фирмы и отрасль в целом сохраняют свою устойчивость Конечно некоторые компании сталкиваются с определенными трудностями однако они не являются системными подчеркивает она на пресс конференции Она добавила что корни проблем заключаются не в текущем развитии ситуации в секторе а в задолженностях накопленных в прошлые периоды