rentalms

Известно с портала «МИР КВАРТИР», что теперь среднему гражданину России потребуется почти половина десятилетия, чтобы накопить на покупку квартиры на вторичном рынке. Исследование охватило 85 областей страны и сравнило стоимость жилья с уровнем заработной платы. Разница в показателях поражает: для покупки жилья в Дагестане придется копить 16 лет, в то время как в Чукотке этот период составляет всего 3,8 лет. С начала мая цены на вторичное жилье выросли на 3%, а зарплаты увеличились на 4,8%, что привело к сокращению времени необходимого для накопления средств. Например, в Севастополе этот период уменьшился на 1,5 года, но для граждан Москвы и Санкт-Петербурга он остается длительным. В некоторых регионах, таких как Ингушетия и Дагестан, ситуация ухудшилась. Эксперты утверждают, что снижение цен на недвижимость ускорит процесс накопления. В противном случае многие останутся на долгом пути к своей собственной квартире.

Марат Хуснуллин сообщил, что завершено переселение жильцов из аварийных домов, и их количество превысило заданные цифры на 30%. С начала нынешнего года основной задачей национального проекта «Жилье и городская среда» ставилось освобождение 9,97 миллионов квадратных метров аварийного жилья и предоставление нового жилья для 560 тысяч человек. Тем не менее, уже к ноябрю 2024 года было освобождено 12,8 миллионов квадратных метров жилья и переселено 756 тысяч человек, что превысило плановые показатели на 128% и 135% соответственно. Согласно Хуснуллину, такие достижения стали возможными за счет активного участия 73 регионов в программе и эффективного использования федеральных и региональных фондов. Он подчеркнул, что сохранение высокого темпа работы стало реальностью благодаря слаженной деятельности администраций всех уровней и грамотной согласованности между центром и регионами. По итогу, отмечается, что программа близка к завершению и уже показала, что многие регионы успешно реализовали поставленные задачи, улучшив жилищные условия для своего населения.

C начала октября по конец ноября в Московской области наблюдается уменьшение интереса к аренде жилья потребителями на 14,5%, в то время как предложение увеличилось на 14%. Тем не менее, сейчас рано делать выводы о достижении баланса между спросом и предложением из-за существенно меньшего количества доступных квартир на рынке по сравнению с числом потенциальных арендаторов. Запросы на аренду недвижимости в настоящее время превышают данные прошлого года на 42%, несмотря на постоянную предложение доступных объектов. Вследствие таких обстоятельств цены на аренду остаются стабильными, в то время как ставки за аренду, напротив, поддерживаются на уровне выше среднего, увеличившись на 1-3 тыс. рублей с начала сентября.

На перекрёстке главных дорог произошло разрушение старого заброшенного здания, которое ранее принадлежало Институту ревматологии, что располагался на Каширском шоссе и был назван в честь В.А. Насонова. Возведение этого здания было приостановлено в начале нулевых годов. Из этого можно сделать вывод относительно планов на будущее для этой территории.

Были обнаружены инциденты манипулирования акциями ПАО "ПИК-специализированный застройщик" стороной Центробанка России. По данным регулятора, компании "ПИК-Инвестпроект" и "Плаза холдинг" устраивали сговор при проведении операций с акциями между собой. Это вызывало значительные колебания в торговом обороте и интересе к упомянутым акциям. Представители обеих фирм в одно время направляли заявки на биржу. При этом "ПИК-Инвестпроект" выступал в качестве покупателя, а "Плаза холдинг" - в роли продавца. Большинство заявок были заблокированы для других участников рынка и плавно поступали в стакан ордеров.

В соответствии с последними юридическими стандартами, теперь нотариусы обязаны информировать наследников о задолженностях, оставленных умершим наследодателем. Это свежее предписание закона подчеркивает, что обязательства сохраняются после ухода лица, и передаются наследникам вместе с наследством. Наследники несут солидарную ответственность за долги согласно их доли в наследстве.

Согласно высказываниям заместителя премьер-министра Российской Федерации Марата Хуснуллина, важно пересмотреть подход к предоставлению услуг жилищно-коммунального хозяйства из-за скоростного старения инфраструктуры, чье обновление не успевает догнать. На мероприятии "100 вопросов о будущем России" было отмечено, что проблемы в жилищно-коммунальном секторе скапливаются и возникают чаще, чем успевают быть решены, поделился Хуснуллин на встрече, организованной Национальным центром "Россия". Вице-премьер описал нынешнюю ситуацию с жилищно-коммунальными услугами в рамках открытой дискуссии с представителями государства и бизнеса на мероприятии "100 вопросов о ближайшем перспективном будущем России". Основное внимание в организациях коммунального обслуживания сейчас уделяется значительному улучшению ситуации и обеспечению своевременного предоставления качественных услуг.

В течение октября текущего года был установлен рекордный объем сделок с жилой недвижимостью в городе по сравнению с предыдущими периодами. Тем не менее, эти показатели оказались на 20,4% ниже, чем год назад. Все же общее количество операций за год возросло по сравнению с данными за 2022 год. Именно в октябре Росреестр зарегистрировал 13,62 тысячи сделок в городе, что на 19,6% больше, чем в предыдущем месяце. Это свидетельствует о росте спроса на жилье на рынке вторичного жилья, так как это более доступный вариант для потенциальных покупателей. С начала 2024 года количество операций на вторичном рынке составило 115,33 тысячи, что ниже на 20,3% по сравнению с прошлым годом, но больше на 7%, чем в 2022 году. Рекордные показатели были достигнуты в 2023 году, когда количество сделок на вторичном рынке жилья достигло пика в 174,95 тысячи. По прогнозам, увеличение ключевой ставки Центральным банком может оказать дополнительное давление на покупателей, что в свою очередь может привести к возможному снижению цен со стороны продавцов.

С приходом нового месяца время, необходимое для продажи жилья на вторичном рынке, увеличилось на треть и теперь составляет 74 дня, превышая уровень прошлого года. В октябре заметно увеличилась продолжительность продаж в городах, таких как Волгоград, Краснодар и Красноярск. Продавцы сталкиваются с определенными трудностями из-за спада интереса, вызванного высокими процентными ставками по жилищным кредитам. Для привлечения покупателей собственники квартир вынуждены предлагать скидки, но лишь немногие соглашаются снизить цену на более чем 5%.

Информация, опубликованная на сайте Газета.ру, свидетельствует о том, что цены на однокомнатные квартиры в Москве упали на 2,1% за последний месяц и на данный момент составляют 8,8 миллиона рублей. Снижение стоимости обусловлено невысоким спросом на такое жилье из-за недостаточной популярности среди семей, предпочитающих воспользоваться льготной программой ипотечного кредитования.