aboutnedvi

С целью улучшения контроля за операциями с недвижимостью планируется введение нового типа цифровой подписи для одиноких граждан и тех, кто приближается к пенсионному возрасту. Депутаты Государственной Думы России обсуждают создание новой формы цифровой подписи для определённых категорий граждан, таких как одинокие и люди, находящиеся на грани выхода на пенсию. Это предложение возникло из необходимости защитить наиболее уязвимые группы населения при совершении имущественных сделок и снизить риски мошеннических действий. Игорь Антропенко, член комитета Госдумы по промышленности и торговле, на недавнем заседании подчеркнул, что социально уязвимые слои населения чаще всего становятся жертвами мошенников. В условиях широкого использования электронной подписи для сделок с недвижимостью вероятность подделки документов значительно возрастает. В рамках предложенной инициативы предусмотрен механизм, позволяющий гражданину назначать доверенное лицо, которое может быть как физическим, так и юридическим. Это доверенное лицо будет отвечать за проверку законности действий гражданина при осуществлении операций с недвижимостью. Также рассматривается возможность привлечения социальных служб или специализированных организаций, занимающихся вопросами доверенности, для оказания поддержки в этом процессе.

Согласно исследованиям, проведенным ВЦИОМ, 52% молодоженов в России испытывают потребность в улучшении своих жилищных условий, при этом 17% из них не имеют собственной квартиры. Депутаты от партии "Новые люди", Владислав Даванков и Александр Демин, выразили инициативу министру финансов Антону Силуанову по поводу введения налоговых вычетов для молодежи, снимающей жилье. В своем обращении они привели данные Росстата, согласно которым за последние пять лет стоимость аренды однокомнатной квартиры в России возросла более чем в два раза, достигнув 29,1 тысячи рублей в 2024 году, в то время как медианная зарплата за прошлый год составила 62 тысячи рублей. Депутаты предлагают изменить имущественный налоговый вычет, который предоставляется при покупке жилья, в качестве инструмента поддержки арендаторов. "Мы хотим предложить назвать этот механизм квартирный кешбек . Это позволит молодым семьям направлять сэкономленные деньги на первоначальный взнос по ипотеке, что упростит процесс приобретения собственного жилья", - отметили депутаты.

Центральный банк объявил, что в феврале объем выданных субсидируемых ипотечных кредитов вернулся к уровням, наблюдавшимся в конце прошлого года, после резкого падения в январе, которое расценивалось как временное. В последний месяц зимы рынок испытал значительное снижение: вместо ожидаемых 73,4 тысячи кредитов на общую сумму 291,1 миллиарда рублей, банки смогли выдать только 32,3 тысячи кредитов на сумму 127 миллиардов рублей. Официальными причинами этого сокращения названы длинные праздничные выходные и высокие процентные ставки, однако реальный интерес к ипотечным предложениям на обычных условиях остается на крайне низком уровне. Ситуация улучшилась благодаря программам государственной поддержки. По данным АО «ДОМ. РФ», в феврале объем таких программ составил 171 миллиард рублей, что близко к декабрьскому показателю в 177 миллиардов. В то же время традиционная ипотека продолжает снижаться: в январе ее объем уменьшился в 2,7 раза и составил 21,8 миллиарда рублей. На первый взгляд, ситуация выглядит довольно многообещающе: банки публикуют положительные отчеты, а Центральный банк сообщает о восстановительных процессах. Однако без поддержки государства этот рынок мог бы столкнуться с серьезными проблемами, а лишь ограниченное число людей может позволить себе приобретение жилья.

Властные структуры Москвы приняли решение остановить действие плана комплексного развития участка на Волгоградском проспекте, 32. По оперативной информации, указ мэра Москвы Сергея Собянина о прекращении применения данного постановления начал действовать 25 февраля. Проект комплексного развития территории КРТ был утвержден в мае 2023 года и предусматривал освоение земли площадью 15,9 гектара. На этой территории планировалось построить 265 100 квадратных метров объектов для общественных и производственных нужд. В августе 2023 года был проведен аукцион для поиска инвесторов, чтобы реализовать этот проект. Тем не менее, всего через несколько недель аукцион был отменен из-за наложенных арестов на недвижимость и недостатка заинтересованности со стороны потенциальных инвесторов. Несмотря на старания городских властей по разработке нового градостроительного плана для этого участка, проект был отменён из-за неопределенности относительно его будущего. Основным владельцем земли является компания «Волгоградка Молл», имеющая связи с кипрским оффшором «Дерозеко Холдингс Лимитед». Первоначально планировалось возведение торгового центра Oz Mall, однако его реализация так и не состоялась. Отмена проекта КРТ — не уникальное событие для Москвы. В прошлом году были закрыты проекты в Ясенево и «Свиблово», а в этом году — в Медведково. Неизвестно, кто станет следующим инвестором и что, в конечном итоге, будет построено на этом участке. Время покажет, какие шаги предпримут власти и как это повлияет на архитектурный облик данного района столицы.

В Москве наблюдается небольшое снижение цен на аренду однокомнатных квартир. Согласно информации от «Мира квартир», в феврале 2025 года средняя цена аренды составила 56,7 тысячи рублей, что на 2% меньше, чем в январе. Эта сумма в два раза выше, чем средний показатель по России, равный 26,5 тысячи рублей. На изменение цен влияют несколько факторов, среди которых сезонные колебания. В зимние месяцы и в начале весны количество потенциальных арендаторов уменьшается, что заставляет собственников жилья предлагать скидки, хотя и неохотно. Тем не менее, ожидать резкого падения цен не стоит. После значительного роста арендной платы на 14-18% в 2024 году, рынок немного утихомирился, но вернуться к прежним уровням уже не получится. Специалисты считают, что небольшое снижение цен может быть замечено в марте и апреле, однако затем они могут вновь начать повышаться.

Увеличивается число россиян, которые прибегают к методике самозапрета на кредиты, что позволяет им оформлять займы без долговых обязательств, сообщает «Ведомости». Сначала граждане ограничивают свою возможность получения кредитов, а потом уже подают заявку на заем. Если банк одобряет кредит, заемщик не будет нести ответственности за возврат средств – законодательство защищает его права.

Российское Министерство строительства рекомендует регионам при разработке местных стандартов утверждать проекты с минимальными размерами жилых площадей: для студий – не менее 28 квадратных метров, для однокомнатных квартир – не меньше 36 квадратных метров, для двухкомнатных – не менее 49 квадратных метров, а для трехкомнатных – не менее 66 квадратных метров. Эта информация была опубликована в газете «Коммерсант».

Сбербанк снизил минимальный уровень процентной ставки по потребительским займам до 25,9% в год.

По предварительным данным от Frank RG, в феврале текущего года сумма кредитов, выданных частным лицам, достигла 538,6 миллиарда рублей, что является снижением на 47,8% по сравнению с тем же периодом прошлого года. В годовом выражении объем ипотечных кредитов сократился на 33,5%, а кредиты на покупку автомобилей упали на 51%. Центральный банк существенно снизил темпы кредитования, однако уровень инфляции продолжает оставаться стабильным.

В России вновь обсуждается возможность расширения программы семейной ипотеки. Эта информация появилась из документа, подготовленного по итогам встречи с вице-премьером Александром Новаком 28 февраля. Согласно данным РБК, в этом документе указано, что Министерство финансов и Министерство строительства совместно с ключевым оператором программ по государственной поддержке жилья «Дом.РФ» должны до 25 марта провести дополнительный анализ условий программы семейной ипотеки для семей, имеющих хотя бы одного ребенка младше 18 лет. Нужно оценить «результаты реализации этой меры» и подготовить конкретные рекомендации для правительства.