aboutnedvi

Сбербанк перестал взимать комиссии с застройщиков, которые участвуют в льготных ипотечных программах, таких как "Семейная" ипотека, а также в ипотечных предложениях для сотрудников IT-сектора и в дальневосточных и арктических ипотечных программах. Теперь эти программы доступны без дополнительных сборов на платформе "Домклик". Минимальный размер первоначального взноса останется на уровне 20,1%, а изменения начнут действовать с 13 мая. Помимо этого, ВТБ также отменил свои сборы, сделав это 12 числа. После критики со стороны президента и Центробанка банки начали осознавать, что введение дополнительных сборов с застройщиков может привести к росту цен для покупателей.

В России активно обсуждается возможность изъятия имущества у граждан, которые критикуют власти и находятся за пределами страны. Государственные структуры РФ рассматривают варианты внедрения мер, направленных на арест собственности эмигрантов, осуждающих правительство из-за границы. Спикер Госдумы Вячеслав Володин назвал эти действия установлением «ответственности за злоупотребление свободой слова». Согласно предложенным мерам, могут быть введены ограничения на разнообразные формы выражения мнений. Это включает в себя высказывания, которые власти могут рассматривать как «дискредитацию армии», а также комментарии, которые могут быть интерпретированы как «недостаточное администрирование социальных сетей». Ожидается, что перечень возможных нарушений будет достаточно обширным и охватит множество видов критики. Эта инициатива касается тех граждан, которые покинули Россию и продолжают активно осуждать государственную политику из-за границы. Если предложенные законопроекты будут приняты, их имущество, находящееся на территории России, может быть подвержено аресту и конфискации. Однако детали реализации данной схемы и конкретные критерии пока остаются неопределенными.

Власти Архангельской области решили замедлить увеличение тарифов на жилищно-коммунальные услуги в ответ на массовые протесты граждан. Изначально планировалось, что с 1 июля тарифы вырастут на 25%, что вызвало недовольство среди жителей региона. В результате губернатор объявил о необходимости пересмотреть эти планы. Он сообщил, что рост тарифов на ЖКХ для жителей будет ограничен 15%. Разницу между экономически обоснованным повышением и теми затратами, которые понесут граждане, намерены покрыть за счёт бюджета области. Это решение можно интерпретировать как компромисс, который учитывает необходимость повышения тарифов и стремление избежать социальных волнений, связанных с резким подорожанием услуг. Теперь перед региональными властями стоит задача поиска дополнительных финансовых источников для поддержки организаций, занимающихся ресурсоснабжением.

Банки начали активнее выдавать кредиты: в апреле объемы кредитования на жильё и автомобили увеличились на 11% по сравнению с мартом. Однако при сравнении с прошлым годом эти данные теряют свою значимость — падение составляет 40% по ипотечным кредитам и 45% по автокредитам. В данный момент предоставляются лишь остатки от прежних показателей. С начала года на рынок было выдано 870 млрд рублей по ипотеке — это на 42% меньше, чем в прошлом году. Основным двигателем данного процесса стали госдотации. Без них рынок мог бы фактически прекратить своё существование. ВТБ открыто заявляет, что 83% этого объема составила льготная поддержка. Семейная ипотека остается основным поводом для оптимизма, хотя стоит помнить, что без нее нечем компенсировать падение. ВТБ с энтузиазмом поделился своей отчетностью: 5 тысяч сделок на сумму 26 млрд рублей, что на четверть больше, чем в марте. Средний размер кредита составил почти 5,3 миллиона рублей, что на 7% превышает показатели прошлого года. Однако в годовом выражении по-прежнему наблюдается отрицательная динамика. Для того чтобы придать всей этой картине хоть какую-то достоверность, используются такие термины, как «макроэкономическое давление» и «необходимость финансовой предусмотрительности». На более простом языке это означает: ситуация плохая, но нужно делать вид, что мы продолжаем работать.

На фоне распродажи корпоративных активов в Санкт-Петербурге одни компании испытывают затруднения из-за банкротства, в то время как другие прекрасно извлекают выгоду, как золотые рыбки, вылавливающие сокровища из непрозрачной воды. Производитель консервации рыб «Балтийский берег» без значительных соперников приобрел бывший склад «Интерторга» на улице Софийской. Это здание, вместе с хранилищем для фруктов, трансформаторной подстанцией и почти пятью гектарами земли обошлись фирме в 918,4 миллиона рублей. Аукционы проводились в связи с банкротством «Невской логистики», которая имела отношение к обанкротившемуся торговому дому «Интерторг», известному благодаря таким сетям, как Spar, «Семья» и «Идея». Ранее на продажу также ушли другие активы — к примеру, в Шушарах местный бизнесмен приобрел часть имущества за 300 миллионов. Кто-то теряет, а кто-то сохраняет.

К 1 мая 2025 года ситуация остается неизменной: самые влиятельные компании в столице - это ПИК, «Самолет» и А101. ПИК обладает активом в 2,3 миллиона квадратных метров, «Самолет» реализует строительство на уровне 1,4 миллиона, а А101 - на 1,2 миллиона. Остальные игроки, такие как MR Group, «Донстрой» и Level, хотя и отстают, все еще остаются в игре. В Подмосковье картина аналогичная: «Самолет» лидирует с 1,7 миллиона квадратных метров, а ПИК и ФСК идут следом, но не теряют надежд. В рейтинге также появляются «Гранель», Sminex, DOGMA и другие компании, претендующие на звание лидера девелоперского рынка. В общем, все как обычно: строительство идет полным ходом, площади увеличиваются, а застройщики активно продвигаются в различных рейтингах — кто-то по старинке, кто-то по везению.

Москва ищет подрядчика для обширного благоустройства Мневниковской поймы Как сообщает портал госзакупок, ГКУ "Управление дорожно-мостового строительства" объявило тендер на выбор подрядчика для строительства набережной и благоустройства территории Мневниковской поймы. Проект является масштабным и подразумевает комплексное преобразование 26 гектаров земельной площади. Победитель тендера, результаты которого будут подведены 27 мая, должен будет разработать и реализовать проект, который включает в себя создание более 6 километров пешеходных дорожек, тротуаров, экотроп и деревянных настилов. В рамках реализации проекта планируется создание комфортных зон для прогулок с террасами, амфитеатрами и зелеными участками для отдыха, а также озеленение территории площадью более 9 гектаров. Кроме того, подрядчик должен будет создать спортивные и детские площадки, зоны для пикников, пункты аренды спортивного оборудования, кафе, места для выгула собак, туалеты и организовать дополнительные зоны отдыха. Завершит проект подземный паркинг на 300 машино-мест. Основой проекта стал концепт «Ландшафтно-архитектурная организация парковой территории» от бюро Megabudka. Оценочная стоимость контракта составляет 9,6 миллиардов рублей, а завершение работ намечено до 2030 года. Проект обещает кардинально преобразить Мневниковскую пойму, сделав её современным и комфортным местом отдыха для жителей Москвы.

Компания «Страна девелопмент» тихо вышла из проекта «Самолёт-Поярково», полностью оставив его в руках группы «Самолёт». Согласно данным ЕГРЮЛ, 30 апреля структура Сергея Гончарова — СЗ «Страна М 4», которая владела половиной доли, передала свои полномочия и вышла из состава учредителей. В итоге вся компания теперь под контролем «Самолёта», хотя и с обременениями: доля «Самолёт-МСК» находится в залоге у той же «Страны М 4», однако уже под руководством Александра Гайдукова. У него, в свою очередь, имеется залог перед Сбербанком. В общем, ситуация с обременениями весьма запутанная. Проект «Самолёт-Поярково» был инициирован в 2020 году для застройки в Химках. Местоположение выбрали живописное — деревня Поярково в Солнечногорском районе. Изначально планировалось строить малоэтажные дома, однако согласно изменениям в градостроительном регламенте, вместо коттеджей могут возникнуть 17-этажные здания.

В Тамбовской области началось расследование по факту неправомерной передачи земельных участков. Временно исполняющий обязанности губернатора региона, Евгений Первышов, сообщил о начале проверки, которая будет проводиться Министерством градостроительства и Министерством имущественных отношений области. Подобные действия стали поводом для проверки после информации о том, что земельные участки передавались частным лицам без соблюдения необходимых процедур торгов. Первышов подчеркнул, что на протяжении нескольких лет сотрудники этих министерств использовали механизм, по которому участки выделялись "псевдоинвесторам" с нарушениями прописанных законом норм. Под предлогом привлечения инвестиций частные лица получали значимые земельные участки из собственности области, строили там жилые объекты, а затем узаконивали свои действия через суд. Как правило, представители Министерства имущественных отношений не принимали участия в судебных делах, что способствовало утрате региона прав на эти участки. Врио губернатора описал данную ситуацию как "вакханалию" и добавил, что на сегодняшний день выявлено 23 подобных случая. Об итогах проверки будет доложено по её завершении, а виновные будут привлечены к ответственности.

В апреле 2025 года в крупных российских городах наблюдается увеличение числа непроданных квартир в новостройках на 30% по сравнению с мартом. Несмотря на то что такие квартиры официально классифицируются как вторичное жилье, застройщики продолжают их реализацию. Конкуренция за продажу новых объектов остается напряженной, ведь для девелоперов критически важно как можно быстрее распродать свои остатки, даже если они уже долгое время имеют статус завершенных. Поэтому компании предлагают выгодные условия, включая различные формы рассрочки. Интересно, что цена за квадратный метр в завершенных домах оказывается значительно выше, чем в новостройках. Например, в Нижнем Новгороде стоимость готовой квартиры на 23% превышает цену аналогичной квартиры на этапе строительства. В Москве разница составляет 19,6%. Однако в Челябинске ситуация совершенно иная: здесь жилье в готовых домах можно приобрести гораздо дешевле.