aboutnedvi

На рынке вторичных квартир в Москве наблюдается новое снижение: в апреле 2025 года было продано 11,4 тысячи квартир, что на почти 13% меньше по сравнению с прошлым годом. По сравнению с мартом падение составило 7,6%, а уровень продаж 2023 года кажется совершенно недостижимым, так как разница составляет почти 24%. С начала этого года в среднем ежемесячно фиксируется 11,3 тысячи сделок. Показатели, кажется, остаются стабильными, но без особого энтузиазма. В период с января по апрель было зарегистрировано 45,3 тысячи продаж — немного больше, чем в 2024 году, но всё же меньше, чем в 2023 году. После рекордных 146 тысяч сделок, отмеченных два года назад, рынок вторичного жилья, похоже, окончательно впал в спячку.

Министерство строительства сообщает, что новые проблемы с обманутыми дольщиками не должны возникнуть, так как ситуация находится под постоянным наблюдением. Тем не менее, строительство снова сталкивается с задержками: окончательные даты завершения проектов перенесены на конец года, и в таких случаях не предусмотрены штрафные санкции. Главными причинами являются высокая ключевая процентная ставка, что выгодно застройщикам, но дольщикам остается лишь терпеливо ждать. Файзуллин акцентирует внимание на том, что с 2019 года деньги граждан хранятся на эскроу-счетах, что должно свести к минимуму риск их утраты. В то же время застройщики надеются на быстрое снижение процентной ставки со стороны Центрального банка, что могло бы ускорить процессы строительства. Согласно имеющимся данным, все проекты находятся под строгим контролем как федеральных, так и региональных властей, включая службы безопасности. Тем не менее, это не устраняет проблему задержек, которые теперь официально признаны.

Министерство экономики предполагает, что обсуждение введения невозвратных тарифов для гостиниц в Государственной Думе начнется в ближайшее время. В конце февраля прошлого года министерство инициировало предложение о тарифах, по которым гости теряют деньги при отмене бронирования. Эта инициатива была включена в план мероприятий по улучшению бизнес-среды в туристическом секторе по поручению президента России. Позже, в начале апреля, Владимир Трач, руководитель департамента по реализации туристических проектов Минэкономразвития, отметил: "Мы предлагаем соглашаться с отраслью на разницу между невозвратным и возвратным тарифом не более 30%."

"Дом.РФ" объявила о снижении чистой прибыли по международным стандартам финансовой отчетности на 6%, что эквивалентно 15,6 млрд ₽. В то же время, операционные доходы возросли на 14%, достигнув 32,9 млрд ₽. На 31 марта 2025 года общая стоимость активов компании составила около 5,5 трлн ₽, что на 1% меньше, чем показатель на конец 2024 года.

Хуснуллин сообщил, что предложения по развитию городской инфраструктуры получили одобрение у девяти миллионов россиян. Также он добавил, что с 2019 года в рамках федеральной программы "Формирование комфортной городской среды" было обновлено более 72 тысяч общественных и дворовых пространств, которые охватывают регионы от Камчатки до Калининграда.

Государственная Дума рассмотрела и одобрила законопроект в первом чтении, который дает правительству право регулировать количество платных мест в вузах. Это означает, что Кабинет Министров России получит возможность устанавливать квоты на платное обучение, а также разрабатывать сроки и нормы для введения таких ограничений. Выдвинутые инициативы нацелены на устранение проблемы нехватки квалифицированных специалистов и снижение числа студентов на факультетах, специализации которых не востребованы в российской экономике и бизнесе.

Центральный банк вводит ограничения на денежные переводы, осуществляемые через пластиковые карты. Максимальная сумма трансакций за месяц не должна превышать 100 000 рублей. Эти меры призваны бороться с дропперами — людьми, которые используют карты для обналичивания средств и проведения подозрительных переводов.

В Кубани наблюдается значительное повышение цен на аренду жилья — на 8-16% за прошлый год. В Ейске арендные ставки увеличились на 16%, в Геленджике — на 15%, тогда как в Сочи изменения были более скромными — всего 8%. В среднем по всем курортам России аренда подорожала на 13%. Однако на побережье Калининграда ситуация отличается: в таких курортных зонах, как Зеленоградск и Светлогорск, ставки аренды возросли на 22% и 19% соответственно. Тем, кто ищет более бюджетные предложения, стоит обратить внимание на Ейск и Новороссийск. Цены на проживание в Ейске составляют 2827 рублей в день, в то время как в Новороссийске они чуть выше — 3061 рубль. В Геленджике и Лазаревском стоимость варьируется от 3300 до 4200 рублей за ночь. На середину мая средняя стоимость суток проживания на всех российских курортах достигает 4152 рубля, что подразумевает, что 5-дневная поездка обойдется примерно в 20,7 тысячи рублей, если вы планируете купить souvenirs. Следует учитывать, что с июня возможен рост цен на 40%. Сочи и Адлер продолжают оставаться популярными направлениями, хотя интерес к ним заметно снизился. Число туристов сократилось на 20-40%, и кажется, что многие не намерены возвращаться.

В течение последнего года в России отмечается заметный рост цен на аренду жилья в курортных зонах у побережья. Средняя стоимость суточного проживания в курортных регионах страны достигла 4,2 тыс. ₽, что на 13% выше, чем было в прошлом году. Наибольшее увеличение цен произошло в Зеленоградске +22% и Светлогорске +19% . Среди городов с наиболее конкурентоспособными арендными ставками можно выделить Ейск 2827₽ , Севастополь 2881₽ , Новороссийск 3061₽ и Пионерский 3421₽ .

На вторичном рынке недвижимости наблюдается постепенное снижение цен. За последний год средний размер скидок на квартиры удвоился. В начале 2024 года владельцы жилья были готовы предоставить скидку порядка 3%, однако к маю 2025 года этот показатель вырос до 6,3% от первоначальной цены. Наибольшие скидки регистрируются в Нижнем Новгороде, где они составляют примерно 11%. Следующими по величине являются Краснодар и Красноярск с уровнем скидок около 9%. В Москве скидки несколько скромнее — около 5,8%, но это тоже довольно значительная сумма. Наименьшие скидки фиксируются в Ростове-на-Дону, Перми и Санкт-Петербурге, где они не превышают 4%. Эксперты отмечают, что в сегменте «эконом» продавцы более устойчивы к изменениям, в то время как владельцы объектов более высокой ценовой категории чаще идут на уступки, учитывая, что ранее цены на такие квартиры существенно возросли.