aboutnedvi

Какие изменения в налогообложении недвижимости ожидают граждан России Президент Владимир Путин подписал новый закон который включает ряд изменениях в Налоговом кодексе о чем сообщила Федеральная налоговая служба ФНС 1 В начале 2026 года семьи имеющие троих и более несовершеннолетних детей или до 23 лет если они обучаются на дневной форме смогут получить налоговые вычеты 2 Для новых зданий с кадастровой стоимостью превышающей 300 миллионов рублей будет действовать пониженная налоговая ставка согласно пункту 2 статьи 406 Налогового кодекса заменяющая стандартные 2 5 3 С 2024 года владельцы земельных участков в зонах где объявлены чрезвычайные ситуации проводятся антитеррористические меры или осуществляется временная эвакуация будут освобождены от налогов 4 С 1 августа 2026 года налоговые уведомления будут автоматически направляться в личные кабинеты пользователей Госуслуг зарегистрированных в ЕСИА вместо обычных бумажных уведомлений

За последние пять лет стоимость квадратного метра в элитных новостройках Москвы возросла более чем на 130 Согласно предварительным данным к 2025 году средняя цена квадратного метра в данном сегменте может достигнуть 2 25 миллиона рублей что выше на 16 по сравнению с прошедшим годом когда цена составляла 1 95 миллиона рублей В премиальном сегменте стоимость ожидается на уровне 1 57 миллиона рублей с ежегодным приростом в 12 в то время как в сегменте делюкс цена ожидается на уровне 3 12 миллиона рублей увеличившись на 14 в год Эксперты отмечают что с начала текущего года наблюдается снижение интереса к элитной недвижимости Основными причинами этого являются замедление ввода новых объектов в эксплуатацию и рост цен на квадратные метры Тем не менее в последние три месяца стали заметны признаки восстановления спроса который накапливался в предыдущие месяцы По предварительным оценкам на рынок в период с октября по декабрь 2025 года выйдет приблизительно 450 квартир и апартаментов что на 23 меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года Ожидается что общий объем сделок за год превысит 1 7 тысячи объектов что на 10 ниже чем в прошедшем году когда было продано 1 9 тысячи объектов

Анализ текущего состояния рынка жилья и проблемы в сфере строительства прогнозы на 2026 год По данным экспертов из ЕРЗ РФ и Яков и Партнеры цены на новые квартиры к 2026 году могут вырасти на 6 что соответствует прогнозам на 2025 год В 2024 году предполагается увеличение на 9 а в 2023 году рост составит 7 Эти выводы основаны на исследованиях проведенных Министерством экономического развития Центральным банком России и опросами строительных организаций Ожидается что в 2025 году будет заключено 475 тысяч договоров долевого участия ДДУ что на 17 меньше чем в 2024 году В 2026 году прогнозируется оформление около 480 тысяч таких соглашений Эксперты также предполагают что спрос на ипотечные кредиты возрастёт на 10 в 2026 году что приведет к общему объему в 2 2 триллиона рублей Аналитики подчеркивают что объем нового жилья введенного в эксплуатацию может снизиться до 41 миллиона квадратных метров что составляет на 20 меньше по сравнению с рекордными показателями 2023 года Задержки в строительстве могут достигнуть исторического максимума в 16 2 миллиона квадратных метров

Какие изменения ожидаются в тарифах на жилищные и коммунальные услуги в 2026 году В 2026 году планируются два повышения тарифов на жилищные и коммунальные услуги Первое увеличение произойдет 1 января и составит 1 7 Второе произойдет 1 октября 2026 года и его величина будет варьироваться в зависимости от конкретного региона Наибольшее увеличение тарифов с 1 октября 2026 года ожидается в следующих регионах Ставропольский край 22 Дагестан 19 7 Тамбовская область 17 5 Тюменская область 17 2 Северная Осетия 16 3 Наименьшее увеличение тарифов прогнозируется в таких регионах Хакасия 8 Чукотка 8 Бурятия 8 9 Кировская область 8 9 Сахалинская область 9

Кредитное бюро опубликовало сведения о регионах России где наблюдается наиболее заметный рост ипотечного кредитования В октябре 2025 года общая сумма выданных ипотечных кредитов в стране достигла 468 миллиардов рублей По данным Объединенного кредитного бюро ОКБ это на 37 больше чем в октябре 2024 года и на 19 выше показателя сентября 2025 года который составил 394 8 миллиарда рублей Положительная динамика ипотечного кредитования отмечалась почти во всех регионах России в течение этого месяца Два региона из списка топ 50 выделились особенно высокими темпами роста составившими почти треть от общего увеличения Белгородская область рост на 33 до 4 миллиардов рублей Татарстан рост на 31 до 18 35 миллиарда рублей

Как будет работать новый закон о долгах наследства С 24 ноября 2025 года нотариусы будут обязаны информировать наследников о задолженностях оставленных усопшими В течение трех дней после открытия наследственного дела нотариусы должны направить запросы в Центральный каталог кредитных историй ЦККИ и в банки а также в бюро кредитных историй БКИ Ответы от упомянутых учреждений также должны приходить в течение трех дней как указано в Федеральной нотариальной палате ФНП В случае если ЦККИ не обнаружит кредитной истории нотариус обязан уведомить всех наследников в течение трех дней Если кредитная история существует ЦККИ указывает к какому бюро кредитных историй следует обратиться после чего нотариус должен в течение трех дней запросить отчёт у названного бюро Это бюро также должно предоставить ответ в аналогичные сроки После получения всей необходимой информации нотариус должен сообщить наследникам о наличии долгов в течение трех дней

В Государственной Думе обсудили инициативу о введении охлаждающего периода для сделок с недвижимостью Суть этой идеи заключается в том что регистрация сделки будет заморожена на срок в семь дней после подписания договора В течение этого времени продавец сможет проверить не стал ли он жертвой мошенников и в случае необходимости отменить сделку Если этот закон будет одобрен средства покупателя окажутся заблокированными на защищенном счете до полного завершения процедуры перехода права собственности При этом использование наличных средств в таких сделках будет запрещено будут разрешены лишь аккредитивы или другие безналичные методы расчета

В 2025 году было зафиксировано свыше 1 миллиона случаев когда сделки с недвижимостью запрещались без участия собственников С начала этого года в России подано более 1 миллиона заявок на ограничение регистрации сделок с жильем без физического присутствия владельцев Это в два раза превышает цифры аналогичного периода предыдущего года как отметил вице премьер Марат Хуснуллин По количеству поданных заявок лидирует Центральный федеральный округ с 428 тысячами заявок На втором месте находится Приволжский округ с 209 тысячами а третью строчку занимает Северо Западный округ с 164 тысячами заявок

Инвестиции в сферу недвижимости России превысят прогнозируемые показатели на 13 По информации компании IBC Real Estate к завершению 2025 года предполагается что сумма инвестиций в российскую недвижимость достигнет 800 850 миллиардов рублей Это на 6 6 13 3 больше чем ранее ожидаемые 750 миллиардов рублей Специалисты также предполагают что в 2026 году объем инвестиций может сократиться до 600 650 миллиардов рублей что будет свидетельствовать о восстановлении рынка до сбалансированного состояния

Жилищную продажу планируется организовать через эскроу чтобы предотвратить мошенничество Сергей Миронов лидер фракции Справедливая Россия предложил вице премьеру Марату Хуснуллину расширить использование эскроу счетов на продажу единственного жилья на вторичном рынке По его предложению средства покупателя будут замораживаться на 48 часов после подтверждения сделки что даст возможность продавцу отменить её и позволит органам власти проверить наличие мошеннических схем Система предполагается для интеграции с порталом Госуслуги и внедрение будет осуществляться поэтапно начиная с пилотных регионов