aboutnedvi

По прогнозам к 2026 году объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость может уменьшиться в полтора раза Алан Балоев руководитель отдела инвестиционной деятельности и капитальных рынков компании CMWP сообщил что в 2025 году инвестиции в данном сегменте могут составить примерно 450 миллиардов рублей Однако ожидается что к 2026 году эта сумма снизится до 300 миллиардов рублей К началу декабря текущего года общий объем зарегистрированных инвестиций достиг 385 миллиардов рублей что в значительной степени связано с сделками на офисном и складском рынках Между тем интерес к розничному сектору продолжает неуклонно снижаться Прогнозы на 2026 год учитывают последствия замедления экономики трудности с получением кредитов и возможность сделок с активами имеющими проблемы

Государственная Дума одобрила законопроект позволяющий передавать бесхозную недвижимость в управление государству в новых регионах В эту категорию входят квартиры дома и комнаты не имеющие зарегистрированных владельцев и находящиеся на территориях Донецкой и Луганской Народных Республик а также в Запорожской и Херсонской областях Эти объекты будут переданы местным властям которые затем распределят их среди граждан потерявших жильё из за военных действий Организацией работы с бесхозной недвижимостью займётся местная администрация которая будет сотрудничать с Росреестром и Росимуществом В случае отсутствия данных о владельцах или сложностей с их установлением такие объекты будут переданы в государственную собственность Если в будущем удастся установить владельца какого либо имущества ему будет предусмотрена компенсация за утрату собственности

Министерство финансов объявило что программа Дальневосточная и арктическая ипотека теперь позволяет приобретать жилье как на первичном так и на вторичном рынках Эти изменения будут реализованы в регионах где в настоящее время не осуществляется строительство многоквартирных домов или их количество невелико и не превышает двух Расширение программы ипотеки устраняет возрастные ограничения для семей с несколькими детьми как отметили представители Министерства Кроме того право на получение льготной ипотеки теперь имеют не только учителя но и все работники государственных и муниципальных образовательных учреждений в Дальневосточном и арктических регионах

В течение последних двух месяцев ипотечные ставки в Российской Федерации оставались стабильно на одном уровне Начиная с 3 октября 2025 года средние процентные ставки по ипотечным кредитам не претерпели изменений Как сообщает институт жилищного развития Дом РФ на второй неделе декабря ставки по ипотечным программам для приобретения новостроек составляют 21 25 в то время как для жилья на вторичном рынке 21 22 Тем не менее с января 2025 года наблюдается снижение ипотечных ставок которое составляет примерно 25 Изменения в процентах выглядят следующим образом снижение на 7 7 процентных пункта для кредитов на новостройки уменьшение на 8 22 процентных пункта для вторичного жилья

Предложена новая стратегия проверки сделок с недвижимостью в рамках которой планируется привлечение независимых экспертов В будущем планируется установить систему дополнительных проверок которая будет включать в себя специалиста способного подтвердить законность сделки Этот эксперт будет работать совместно с продавцом и получит полномочия на одобрение транзакций Об этом в интервью Парламентской газете рассказала заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева Кроме того предполагается введение ограничений на продажу квартир аналогичных тем которые уже работают при получении кредитов через платформу Госуслуги Это позволит избежать возможности проведения сделок без ведома владельца Как вы относитесь к этой инициативе

Строительная отрасль продолжает оставаться одной из основных в России по потребности в рабочей силе согласно данным компании Superjob В сфере занятости строительство занимает важное место наряду с проектными услугами и жилым сектором недвижимости 1 место розничная торговля 2 место промышленный сектор 3 место строительство проектирование рынок жилья Антон Котяков министр труда РФ Среди наиболее актуальных профессий в нашей экономике можно выделить такие специальности как медсестры фельдшера акушерки электромеханики электромонтеры автомеханики наладчики механики и слесари а также операторы станков и промышленных машин

Хуснуллин проинформировал Мишустина о предварительных результатах реализации программ комплексного развития территорий КРТ а также о привлечении заемных средств для проектов в области инфраструктуры На сегодняшний день в рамках КРТ успешно введено в эксплуатацию 3 миллиона квадратных метров охватывающих как жилую так и коммерческую недвижимость С начала 2022 года при поддержке ИБК и СКК завершено строительство более 780 объектов и мероприятий Эти инициативы привлекли свыше 4 4 триллиона рублей из внебюджетных источников что дало возможность ввести в эксплуатацию почти 35 миллионов квадратных метров жилых помещений и создать около 170 000 новых рабочих мест

Власти приняли решение о продлении эксперимента связанного с применением электронных счетов для расчетов за жилищно коммунальные услуги до декабря 2026 года

Необходимость легализации самовольных захватов земель Что делать если при проверке земельных участков которые планируется купить или унаследовать компетентные органы фиксируют случаи самовольного захвата В данных ситуациях можно рассмотреть два основных подхода либо разрешить выявленные нарушения либо легализовать захваченные земли Министр имущественных отношений региона подчеркивает что около 50 таких ситуаций могут быть узаконены Самовольные захваты в основном проявляются при установке заборов и ограждений что приводит к несанкционированному расширению границ участков за счет государственных земель Нарушения фиксируются как со стороны физических лиц так и со стороны юридических лиц отмечает Тихон Фирсов министр имущественных отношений Подмосковья Некоторые действия могут не иметь негативных последствий но в конечном итоге могут привести к судебным разбирательствам и затратам на демонтаж Тем не менее местные власти пришли к выводу что если захваченные земли не предназначены для строительства дорог или ключевых инфраструктурных объектов не затрагивают инженерные сети такие как газ и водоснабжение и не нарушают права соседей их можно легализовать с помощью процедуры перераспределения В этом году земельные инспекторы зафиксировали 1714 случаев самовольного захвата земли Большинство правонарушителей уже смогли успешно оформить права на дополнительные участки через перераспределение добавляет Фирсов Процесс перераспределения требует соблюдения ряда норм В первую очередь общая площадь земельного участка не должна превышать установленные лимиты при добавлении новых соток В Подмосковье максимальные размеры составляют 40 гектаров для сельскохозяйственных угодий 15 соток для дачных участков 10 соток для огородов и 25 соток для жилых зданий Соответственно к шести соткам можно добавить не более четырех Легализованные участки подлежат оплате Сумма составит 50 от кадастровой стоимости присоединяемой земли которая может варьироваться в зависимости от муниципального района Например в Рублевке стоимость одной сотки может достигать миллионов рублей тогда как на границе с соседними регионами она составляет всего 10 тысяч рублей Владельцы смогут приобрести самозахваченную землю за половину цены однако будут установлены ограничения по площади Закон не запрещает увеличить размер участка скажем с шести дачных соток до шестнадцати но в этом случае земля будет приобретаться по рыночной цене так как перестанет классифицироваться как захваченная самовольно

В ноябре 2025 года россияне значительно увеличили количество заявок на ипотечные кредиты благодаря чему общая сумма вошедших в обращение средств приблизилась к 500 миллиардам рублей Это значение практически в два раза превышает результаты того же месяца прошлого года По данным ВТБ число выданных ипотек возросло на 3 по сравнению с октябрем и на 90 по сравнению с ноябрём 2024 года Увеличение связано с низкими показателями предыдущих лет когда рынок активно восстанавливался после завершения государственной программы поддержки В мировом контексте прогнозируется что в 2025 году объем ипотеки в России составит 4 2 трлн рублей что на 20 ниже чем в 2024 году Однако в 2026 году ожидается рост на 25 благодаря чему общая сумма может достичь 5 3 трлн рублей