aboutnedvi

Эльвира Набиуллина разъяснила причины продолжающегося роста цен на жилье несмотря на завершение программы льготной ипотеки В 2025 году в России наблюдается повышение цен на новостройки несмотря на то что программа льготной ипотеки прекратила свое существование полтора года назад в июле 2024 года Об этом сообщила глава Центробанка Эльвира Набиуллина на пресс конференции которая была посвящена итогам заседания совета директоров по денежно кредитной политике Она подчеркнула что одним из факторов удорожания новостроек является высокий уровень спроса который поддерживается другими инициативами с упрощенными условиями в частности семейной ипотекой Кроме того многие граждане активно используют рассрочки для приобретения новых квартир и платят за жилье собственными средствами В то же время темпы роста цен на недвижимость значительно снизились и наблюдаются заметные различия в зависимости от регионов Мы видим что в некоторых регионах цены в этом году несколько снизились а в большинстве других наблюдается замедление роста по сравнению с прошлым годом добавила Набиуллина

Путин обратился с просьбой о том чтобы не продлевать мораторий на штрафы для строителей Этот мораторий был введен во время пандемии COVID 19 для поддержки строительной отрасли и несколько раз продлевался Президент считает что срок действия до конца 2025 года является вполне разумным Необходимо завершить вопрос с мораторием на штрафы Прошу правительство остановить это отметил Путин Он также подчеркнул что жилые дома должны вводиться в эксплуатацию в установленные сроки а решения застройщиков должны учитывать интересы граждан

Набиуллина оценивает перспективы восстановления ипотечного рынка На пресс конференции Эльвира Набиуллина руководитель Центрального банка выразила мнение что ипотечный рынок может заметно активизироваться если ключевая процентная ставка достигнет своего нейтрального значения Она подчеркнула что уже фиксируется увеличение объемов рыночных ипотечных кредитов на фоне снижения ставки однако большая часть сделок по прежнему осуществляется через субсидируемые программы такие как семейная ипотека Глава Банка России добавила что нейтральный уровень ключевой ставки вероятно будет установлен к 2027 году

Согласно информации издания Коммерсант цены на квартиры на вторичном рынке столицы почти достигли отметки в 36 миллионов рублей Московский рынок недвижимости стал лидером среди 40 крупных российских городов по росту цен на вторичное жилье увеличившись на 27 за последний год Вторую позицию занял Ижевск где цены выросли на 16 что привело к формированию средней стоимости в 5 миллионов рублей Казань находится на третьем месте с увеличением цен на 15 достигнув 10 4 миллиона рублей В Санкт Петербурге также зафиксирован рост на 14 7 составивший 13 2 миллиона рублей Наименее динамичными по темпам роста цен оказались Сочи и Краснодарский край где застройщики испытывают трудности с продажей квартир в вновь построенных жилых комплексах В целом по стране средняя цена на готовое жилье выросла на 8 и составляет 8 2 миллиона рублей

Путин рассказал о планах по реализации жилищного строительства в России на 2025 год В 2025 году в России планируется завершение строительства от 103 до 105 миллионов квадратных метров жилых помещений В 2024 году было построено 107 8 миллиона квадратных метров Несмотря на небольшое ожидание сокращения объемов ввода жилья в 2025 году Путин акцентировал внимание на достигнутых результатах назвав их хорошим показателем

Государственная Дума решила не одобрять инициативу о запрете рейдерства на рынке долевых жилых площадей Этот законопроект был инициирован с целью защиты жильцов от рейдеров которые приобретают доли в квартирах других людей создавая тем самым затруднительные условия для настоящих владельцев Более того такие рейдеры могут без ведома собственников регистрировать в этих помещениях посторонних лиц и мигрантов В соответствии с проектом продажа доли в жилой площади не могла бы осуществляться без согласия остальных сособственников однако на практике это требование часто игнорируется Тем не менее данный законопроект был отклонён законодатели и представители власти пришли к выводам о том что он может нарушить баланс интересов собственников и привести к правовой неопределенности

Вице премьер Марат Хуснуллин сообщил что в России уровень рыночной ипотеки достиг беспрецедентно низких значений Мы с оптимизмом смотрим на возможность снижения процентной ставки поскольку доля рыночной ипотеки уменьшилась до исторического минимума Мы фиксируем сокращение числа выданных разрешений и в 2028 2029 годах объем предложения может снизиться Когда предложение уменьшается мы наблюдаем рост цен Мы с нетерпением ожидаем этого развития и надеемся что оно окажет положительное влияние на всю страну заявил Хуснуллин

В 2025 году цены на долгосрочную аренду жилья в России снизились на 3 Согласно данным сервиса Яндекс Аренда в декабре 2025 года медианная стоимость аренды составила 35 тысяч рублей в месяц что является снижением на 3 3 по сравнению с предыдущим годом Наибольшее падение цен произошло в Волгограде 18 1 Краснодаре 11 8 и Челябинске 11 7 В то же время в Самаре аренда возросла на 10 2 а в Москве на 3 8 достигнув 95 тысяч рублей Роман Жуков директор сервиса Яндекс Аренда отметил что колебания цен в крупных городах обусловлены деловым сезоном и ростом количества предложений квартир на рынке

В ноябре в России строительство жилой недвижимости показало значительный рост В этом месяце 2025 года было возведено практически 8 миллионов квадратных метров жилья что на 27 превышает результаты за тот же период предыдущего года это наивысший результат за весь год По данным Росстата большая часть этого объема 4 миллиона квадратных метров пришлась на индивидуальное строительство Рост наблюдался в 6 из 8 федеральных округов при этом наибольший прирост составил 67 в Центральном федеральном округе В Москве объем введенного в эксплуатацию жилья увеличился на 51 5 а в Санкт Петербурге был зафиксирован спад на 65 2

Президент Российской Федерации Владимир Путин утвердил новый закон который вводит обновлённое определение для определённых групп военнослужащих имеющих преимущество в получении жилья Данный закон получивший одобрение главы государства гарантирует предоставление жилья военнослужащим воспитывающим детей с инвалидностью а также тем кто не может продолжать службу по состоянию здоровья В эту категорию также входят сироты участвовавшие в боевых действиях в защиту родины и дети военнослужащих погибших во время выполнения своих обязанностей Согласно новым правилам военнослужащие смогут получать как временное так и постоянное жильё Андрей Картаполов председатель Комитета Государственной Думы по обороне от партии Единая Россия отметил что инициатива о внесении изменений в порядок получения жилья и субсидий для военнослужащих признанных неспособными к службе или имеющими ограничения исходила от президента Он добавил что новые поправки дают местным властям больше полномочий что позволяет им внедрять дополнительные меры по обеспечению жильем семей военнослужащих которые погибли или умерли при выполнении служебных обязанностей