aboutnedvi

Правила относящиеся к семейной ипотеке и другим льготным ипотечным кредитам могут подвергнуться изменению в случае если собственник жилья сдаёт его без разрешения банка В 2024 году Константин оформил семейную ипотеку на двухкомнатную квартиру площадью 53 м² в Котельниках расположенных в Московской области Обеспечив первоначальный взнос в 3 миллиона рублей и выбрав срок кредита на 30 лет он установил ежемесячные платежи в размере 59 тысяч рублей С февраля 2025 года он начал сдавать квартиру арендатору из Пензы за 40 тысяч рублей в месяц проводя переводы на карту без уплаты налогов В октябре Константин решил повысить арендную плату на 10 тысяч рублей и сообщил об этом своей квартирантке Она ответила что предпочитает оставить прежнюю цену иначе она вынуждена будет обратиться в налоговые и банковские органы чтобы уведомить их о сдаче квартиры Константин отказался изменить условия аренды и девушка сдержала свое слово уведомив соответствующие службы и предоставив договор аренды с квитанциями об оплате В результате выяснилось что согласно условиям ипотечного договора с банком Константин не имел права сдавать свою квартиру без согласия кредитной организации поскольку жилье находилось в залоге Банк узнав о нарушении предъявил требования он должен либо погасить кредит в течение 14 дней по действующей ставке либо процентная ставка будет увеличена с льготных 6 до обычных 22 Это означало что его ежемесячный платеж вырастет на 120 тысяч рублей общая сумма кредита увеличится на 55 миллионов рублей а также добавится еще 9 5 миллионов рублей в виде процентов и штрафов

С 1 сентября 2026 года все чаты жильцов многоквартирных домов должны будут перейти на мессенджер МАХ Данная мера позволит подавать запросы в электронном формате и получать официальные ответы В результате этого повысится прозрачность работы управляющих компаний и улучшится процесс обработки обращений граждан отмечает комитет Госдумы который занимается вопросами строительства и жилищно коммунального хозяйства

В Государственной Думе обсуждается возможность расширения программы субсидируемой ипотеки для молодых ученых Во время встречи с Михаилом Киселевым первым заместителем председателя комитета Госдумы по молодежной политике представители Томского политехнического университета ТПУ предложили установить ипотечную ставку на уровне 6 для молодых исследователей из различных регионов России информирует Интерфакс Я убежден что эта инициатива полностью оправдана Мы безусловно займемся ее детальной разработкой В ходе весенней сессии Госдумы мы подготовим соответствующие обращения в Министерство науки и высшего образования а также совместно с политехническим университетом соберем необходимые данные и аргументы Кроме того мы планируем искать поддержку и поднимать этот вопрос на различных федеральных платформах для поиска решения отметил Киселев для журналистов после встречи Он также добавил что количество ученых желающих поступить в аспирантуру с каждым годом сокращается Доступное жилье могло бы существенно помочь в возвращении молодых специалистов в научную сферу Врио ректора ТПУ Леонид Сухих уточнил что университет оказывает поддержку молодым ученым различными выплатами и готов частично компенсировать первоначальный взнос по ипотечным кредитам В некоторых регионах уже реализуются программы субсидированной ипотеки для молодых исследователей У них также есть возможность получения государственных жилищных сертификатов но для этого необходимо обоснование для улучшения жилищных условий Каково ваше мнение по этому предложению

Строительная экспертиза сумела добиться значительной экономии составившей 800 миллиардов рублей В 2025 году экспертиза оказала серьёзное влияние на снижение бюджета как отметил вице премьер Марат Хуснуллин Как была достигнута такая экономия Эксперты провели оценку множества проектов и подготовили более 82 000 заключений Это способствовало значительному уменьшению затрат на строительство ряда объектов Сэкономленные средства планируется использовать для реализации новых проектов Кроме того Хуснуллин посетил Центр коммуникаций в строительной отрасли где ему продемонстрировали интегрированную цифровую платформу экспертизы объединяющую 123 организации и содержащую 12 8 миллиона документов витрину проектов сервисы основанные на искусственном интеллекте В будущем планируется запуск обновлённой платформы ЕЦПЭ2 0 которая заменит множество бумажных документов их электронными аналогами Это упростит работу с чертежами и ключевыми данными в цифровом формате Нейросети смогут быстрее обнаруживать ошибки в проектах по сравнению с экспертами что позволит сэкономить миллиарды на их исправление

Заместитель председателя правительства Российской Федерации Марат Хуснуллин представил впечатляющие результаты выполнения государственного строительного заказа В 2025 году программа была завершена на уровне 99 3 В России государство выступает важнейшим заказчиком Обсуждая реализацию госзаказа в строительстве стоит отметить что финансовые показатели достигли 99 3 За шесть лет работы правительства в этой области я не сталкивался с таким высоким уровнем выполнения программы Это значительный успех так как было введено в эксплуатацию множество строений что во многом стало возможным благодаря Единому заказчику Кроме того вице премьер отметил что перед отраслью стоит ключевая задача разработать систему позволяющую эффективно управлять государственными инвестициями Это обеспечит более быстрое строительство детских садов школ и медицинских учреждений а также значительно улучшит качество этих объектов

Центральный банк России намерен провести исследование касающееся причин ухудшения качества ипотечных кредитов Согласно информации на официальном сайте регулятора Банк России собирается исследовать ипотечные займы для выявления факторов негативно влияющих на их качество Основная цель данного анализа заключается в оценке состояния ипотечных кредитов выданных в рамках различных программ государственной поддержки Это поможет выявить причины ухудшения ситуации на рынке ипотечного кредитования и проанализировать системные риски в сфере кредитования за первые три месяца 2026 года как указано в описании исследования Исследование запланировано с февраля по апрель и охватит как рыночные так и субсидируемые ипотечные кредиты В анализе примут участие такие банки как Альфа банк ВТБ Газпромбанк Банк Дом РФ Россельхозбанк Совкомбанк ПСБ и Сбербанк

Власти сообщили о появлении мошенников которые предлагают возврат денег за отопление Министерство строительства Российской Федерации опубликовало информацию о новой схеме мошенничества преступники представляются управляющими компаниями и рассылают сообщения жильцам с предложениями вернуть излишне уплаченные деньги за отопление В этих сообщениях указаны суммы которые можно вернуть а также содержится просьба перейти по ссылке для получения компенсации Министерство отметило что управляющие и ресурсоснабжающие компании не производят возврат средств напрямую Все перерасчеты будут отражены в будущих платежных документах Рекомендации для предотвращения мошеннических действий Имейте в виду что управляющие компании не осуществляют прямые возвраты Убедитесь в достоверности информации на портале Госуслуги Дом или в личном кабинете вашей управляющей компании Не передавайте личные данные и коды из SMS посторонним лицам Будьте бдительны при переходе по подозрительным ссылкам Особое внимание стоит уделить информированию пожилых родственников так как они чаще всего становятся жертвами мошенников

В России зафиксирован рекорд по количеству оформленных ипотечных кредитов что связано с изменениями в программе семейной ипотеки Согласно аналитическим данным ВТБ в январе 2026 года россияне получили ипотечные кредиты на сумму 430 миллиардов рублей что является выдающимся достижением для этого месяца Этот объем в более чем три раза превышает результаты января 2025 года и на 1 5 раза показатели января 2024 года когда действовала широкая государственная помощь Возрастание интереса к ипотечным кредитам можно объяснить новыми условиями семейной ипотеки многие заемщики стремились воспользоваться льготными ставками до 1 февраля В ВТБ также отметили что в январе наблюдался 60 процентный рост спроса на семейную ипотеку

Росреестр намерен упростить процедуру регистрации общего имущества в садоводческих товариществах Предлагаемый новый закон предполагает что оформление общего имущества на дачных участках будет производиться по аналогии с порядком в многоквартирных домах В данном контексте речь идет о земле предназначенной для коллективного использования включая дороги коммунальные сети и зоны для отдыха На данный момент для регистрации необходимы собрания расчёт долей и оформление прав на объекты Планируется что право собственности будет устанавливаться автоматически сразу с момента внесения имущества в кадастровый учёт что избавит от необходимости отдельной регистрации Это поможет садоводам сэкономить время и денежные средства Также ожидаются изменения в процессе изменения границ садоводческих некоммерческих товариществ для добавления новых участков понадобится согласие их владельцев

Отчет Объединённого кредитного бюро за февраль 2026 года четко показывает как кредитный рейтинг влияет на условия процентных ставок в различных сегментах потребительского кредитования В IV квартале 2025 года полная стоимость кредита ПСК по займам наличными для клиентов с низким кредитным рейтингом находилась на уровне 38 годовых Заёмщики со средним рейтингом получали ПСК в размере 34 в то время как лица с высоким рейтингом оформляли кредиты по ставке 32 Ставка для заёмщиков с рейтингом выше 950 баллов составила 31 В области автокредитования клиенты с низким рейтингом оформляли кредиты на новые автомобили по ставкам 28 годовых тогда как заёмщики со средним кредитным рейтингом могли рассчитывать на 20 с высоким на 17 а с рейтингом свыше 950 баллов на 15 В сегменте ипотечного кредитования максимальная сумма займа варьировалась в зависимости от рейтинга и могла достигать 3 7 миллиона рублей Заёмщики с низким кредитным рейтингом имели возможность получить ипотечные кредиты на сумму не превышающую 2 миллиона рублей При среднем рейтинге эта сумма могла составить 3 5 миллиона рублей заёмщики с высоким рейтингом могли рассчитывать на 4 6 миллиона рублей а клиенты с рейтингом выше 950 баллов на 5 2 миллиона рублей Какие статистические данные можно привести по различным категориям кредитных рейтингов среди потенциальных заёмщиков Средний кредитный рейтинг россиян в 2025 году составил 707 баллов Рейтинги в диапазоне от 571 до 793 баллов считаются средними и присваиваются 30 заёмщиков страны Рейтинг в диапазоне от 875 до 999 баллов является очень высоким и охватывает лишь 10 заёмщиков Максимальный кредитный рейтинг в 999 баллов принадлежит 56 8 тысячам человек Рейтинг от 794 до 874 баллов считается высоким и относится к 30 граждан России Низкий кредитный рейтинг варьирующийся от 1 до 570 баллов встречается у 30 заёмщиков